Reklama

Opatija, Pobri, Luksuzan dvoetažni stan, 172 m2, pogled, novogradnja

Pobri, Opatija

720.000€

4 186 €/m2

Tip

Stan

Površina

172 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
720.000€
Površina
172 m2 (4 186 €/m2)
Površina zemljišta
65
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.09.2026
ID
78594
Reklama

Opis

OPATIJA, POBRI - Luksuzan dvoetažni stan, pogled, novogradnja!

U našoj ekskluzivnoj ponudi smo dobili predivan projekt u okolici Opatije.
Projekt se sastoji od dva stambena objekta s tri vile u nizu u svakom objektu.
Projekt je trenutno u izgradnji na vrlo lijepoj i mirnoj lokaciji s pogledom na more na samo 1000 metara zračne linije od prve plaže.
Svaka vila je jedinstvena i unikatna, te se razlikuje od drugih.

Nekretnina je gotova i spremna za useljenje!

U nastavku će slijediti oprema koju će imati svaka vila i kratki opis za svaku nekretninu.
- dizalica topline Vaillant smještena na krovu za podno grijanje na svim etažama
- hlađenje i grijanje multi split sistemom od Daikina
- hrastov troslojni parket u sobama
- prvoklasna keramika u ostalim prostorijama
- Villeroy&Boch/Grohe sanitarija i armature
- Alu/PVC stolarija antracit boje
- priprema za solarnu elektranu
- masažni bazen 200x200
- energetski razred A
- sauna u vilama sa welnessom

Vila Lana se sastoji od dvije etaže:
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom u 'open space' konceptu, hodnik, spavaća soba sa vlastitim kupatilom i garderobom, te zasebni nužnik.
Na katu se nalaze tri spavaće sobe, svaka soba sa vlastitim kupatilom i garderobom, welness, hodnik i terasa južne orijentacije s pogledom na more.
Vili pripadaju dva parkirna mjesta i okućnica sa jacuzzijem.

Zanimljiva i posebna nekretnina definitivno!

Preporuka agenata koje možete kon

Reklama

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 653.639 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +21% (iznad medijane)
189.000 € Prosjek · Medijana 1.580.000 €
Cijena / m²: 4.186 €/m² Prosjek: 5.943 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.678 €/m² · -26% (ispod medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

653.639 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

112,7 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.943 €/m²

Medijana: 5.678 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 1.580.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.621 €/m² Najskuplje: 6.456 €/m²
Opatija - Centar 6.456 €/m² +78% · 54 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.456 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 718.187 € i površinom oko 115,8 m².

Ičići 6.111 €/m² +69% · 26 ogl.

Ičići ima prosječno 6.111 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 696.279 € i površinom oko 113,2 m².

Volosko 4.487 €/m² +24% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.487 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 423.357 € i površinom oko 94,6 m².

Pobri 4.646 €/m² +28% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 4.646 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 490.800 € i površinom oko 107,2 m².

Ika 3.621 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.621 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 448.750 € i površinom oko 124,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 595.000 € (prosjek 653.639 €), a medijana po m² 5.678 €/m² (prosjek 5.943 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.459 € +14% 7.300 € 71
Opatija trenutni 595.000 € 5.678 € 5.943 € 400
Zadar 444.943 € 4.110 € -28% 4.250 € 71
Rijeka 265.000 € 3.261 € -43% 3.248 € 784
Zagreb 314.500 € 3.136 € -45% 3.038 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -48% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 653.639 €, prosječna površina 112,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.943 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 1.580.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 23% oglasa za četverosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.761 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

68.761 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 40 ogl. · 40%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.147 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.757 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.001 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.147 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.852 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.235 €/m²).

Jednosoban stan 7.757 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.001 €/m² · 10 ogl. · 10%
Trosoban stan 6.147 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 5.852 €/m² · 34 ogl. · 35%
Petosoban stan 3.235 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (30%).

Terasa 61 od 100 ogl. · 61%
Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 653.639 €, a medijana 595.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 1.580.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.186 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Pobri, Opatija je oko 5.943 €/m², medijana 5.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 653.639 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 1.580.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 5.943 €/m², medijana je 5.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,7 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 29,0 do 276,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 653.639 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 112,7 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

720.000 €

Kontakt