Trosoban stan Pobri, Opatija 130m² - 675.000 €

6

OPATIJA, POBRI - Prostrani stan 130 m2 - POGLED NA MORE!!

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 675.000€

Površina: 130 m2 (5 192 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1200m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 67424

Opis

Prodaje se prostrani stan 130 m2 - POGLED NA MORE!!

Stan se nalazi na 3. katu u potpunosti adaptirane stambene zgrade. Stan ima privatni lift te predivan pogled na more. Sastoji se od 2 prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka s blagavaonom i kuhinjom, špajze, hodnika, kupatila i dvije terase ukupne stambene površine 130m2. Balkon iz dnevnog boravka ima panoramski pogled na more, na Rijeku te Kvarnerski zaljev. "Master bedroom" ima 25 m2 sa osunčanim balkonom od 15 m2. Podno grijanje na struju, nova stolarija s troslojnim staklom, nova vrata. Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u podnožju zgrade, a moguće je i dodatno kupiti natkriveno garažno mjesto.

Na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja, samo 1,2 km od opatijske rivijere, 15 minuta vožnje do centra grada Rijeke.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 35091

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 718.080 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 589.000 € · +15% (iznad medijane)

189.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 5.192 €/m² Prosjek: 6.265 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.033 €/m² · -14% (ispod medijane)

2.554 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

718.080 €

Medijana: 589.000 €

Prosječna površina

115,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.265 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.527 €/m² Najskuplje: 7.005 €/m²

Opatija - Centar 7.005 €/m² +99% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.005 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 849.052 € i površinom oko 121,7 m².

Ičići 6.104 €/m² +73% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +46% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.527 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.527 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.595 €/m² +30% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 718.080 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.265 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.094 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +5%	7.207 €	71
Opatija trenutni	589.000 €	6.033 €	6.265 €	400
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.432 €	73
Zagreb	300.000 €	3.094 € -49%	2.963 €	87
Rijeka	275.000 €	2.983 € -51%	3.134 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -51%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Pobri, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.080 €, prosječna površina 115,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.265 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

50.400 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (57%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.491 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.823 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.491 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.866 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).

Jednosoban stan 6.752 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 6.823 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.491 €/m² · 43 ogl. · 43%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.866 €/m² · 32 ogl. · 32%

Petosoban stan 6.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (38%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.080 €, a medijana 589.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.192 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Pobri, Opatija je oko 6.265 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.554 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Pobri, Opatija iznosi 718.080 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.265 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za trosoban stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.080 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 115,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.