Stan u centru Opatije, 100m2
Opatija - Centar, Opatija
430.000€
4 300 €/m2
Tip
Stan
Površina
100 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 430.000€
- Površina
- 100 m2 (4 300 €/m2)
- Kat
- Suteren
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118605
Opis
Na prodaju je prekrasan, prostran i uređen stan površine 100 m², smješten na iznimno atraktivnoj i traženoj lokaciji u samom centru Opatije.
Ovaj elegantan stan odlikuje se suvremenim konceptom uređenja, pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija i kvalitetnom renovacijom, pružajući savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog načina života.
Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, velikog i ugodnog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i šankom te dvije potpuno opremljene kupaonice, od kojih jedna ima walk-in tuš. Dodatnu praktičnost pruža zaseban vešeraj opremljen perilicom i sušilicom rublja, uz dodatni prostor za pohranu. Stan također ima ugodnu vanjsku terasu.
Nekretnina je temeljito i kvalitetno renovirana 2017. i 2019. godine, pri čemu su obnovljene sve električne i vodovodne instalacije te stropovi. Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima, uz mogućnost ugradnje kamina u dnevnom boravku, što pruža dodatnu mogućnost stvaranja toplog i ugodnog ambijenta.
Stan se prodaje moderno namješten, s potpuno opremljenom kuhinjom koja uključuje pećnicu, perilicu posuđa i hladnjak, te je spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u samom središtu Opatije, prostranosti i suvremenom uređenju, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za ugodan obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju u jednu od najpoželjnijih destinacija na Kvarneru.
Ovaj stan ideal
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 689.350 € · -38% (ispod medijane)
Medijana: 6.545 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
831.902 €
Medijana: 689.350 €
Prosječna površina
123,7 m²
Medijana: 107,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.446 €/m²
Medijana: 6.545 €/m²
Raspon cijena
177.000 – 2.727.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.686 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 63 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 911.813 € i površinom oko 132,7 m².
Ičići ima prosječno 6.478 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 849.200 € i površinom oko 118,2 m².
Volosko ima prosječno 5.785 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 116,4 m².
Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².
Ika ima prosječno 4.306 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 463.400 € i površinom oko 104,2 m².
Oprić ima prosječno 4.816 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 85,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 689.350 € (prosjek 831.902 €), a medijana po m² 6.545 €/m² (prosjek 6.446 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.150 €/m²).
Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 831.902 €, prosječna površina 123,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.446 €/m². Raspon cijena kreće se od 177.000 – 2.727.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 53.859 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
53.859 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (19%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.684 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.190 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.684 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.362 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.798 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 831.902 €, a medijana 689.350 €. Tržišni raspon kreće se od 177.000 do 2.727.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.300 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (34%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.446 €/m², medijana 6.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.424 – 11.604 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 831.902 €, a medijana 689.350 €. Raspon cijena kreće se od 177.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.446 €/m², medijana je 6.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.424 do 11.604 €/m².
Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 123,7 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 831.902 € (medijana 689.350 €), prosječna površina 123,7 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
430.000 € 8.958 €/m²
Opatija, centar, garsonijera, 48,26 m2, terasa 16 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 1 soba
- 48 m²
430.000 € 4.300 €/m²
OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan 2S+DB s terasom i parkirnim mjestom, u strog
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
430.000 € 4.300 €/m²
Opatija, Centar, 2S+dB,1 00m2, vanjska terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
431.000 € 7.183 €/m²
Opatija, etaža, 60.40m2, 1s+db, balkon+terasa, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 60 m²
432.600 € 5.276 €/m²
OPATIJA! Stan 82 m² blizu mora s vrtom, parkingom i pogledom
Opatija
- 2 soba
- 82 m²
432.600 € 5.276 €/m²
OPATIJA, CENTAR, 2S+dB, 82m2, parking, za renovaciju
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 82 m²
433.000 € 5.551 €/m²
Opatija – stan s pogledom na more, 78 m², balkon, garaža, lift
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 78 m²
425.000 € 3.346 €/m²
OPATIJA - etaža kuće podjeljena u dva stana
Opatija - Centar, Opatija
- 5 soba
- 127 m²
439.000 € 8.283 €/m²
Opatija, centar, renoviran, terasa, parking, blizina mora
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 53 m²
439.000 € 8.283 €/m²
OPATIJA, CENTAR - novouređeni stan s parkingom i terasom, 100 m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 53 m²