Reklama

Stan u centru Opatije, 100m2

Opatija - Centar, Opatija

430.000€

4 300 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
430.000€
Površina
100 m2 (4 300 €/m2)
Kat
Suteren
Terasa
Da
Ažuriran
30.10.2026
ID
118605
Reklama

Opis

Na prodaju je prekrasan, prostran i uređen stan površine 100 m², smješten na iznimno atraktivnoj i traženoj lokaciji u samom centru Opatije.

Ovaj elegantan stan odlikuje se suvremenim konceptom uređenja, pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija i kvalitetnom renovacijom, pružajući savršen spoj udobnosti, funkcionalnosti i mediteranskog načina života.

Stan se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, velikog i ugodnog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom i šankom te dvije potpuno opremljene kupaonice, od kojih jedna ima walk-in tuš. Dodatnu praktičnost pruža zaseban vešeraj opremljen perilicom i sušilicom rublja, uz dodatni prostor za pohranu. Stan također ima ugodnu vanjsku terasu.

Nekretnina je temeljito i kvalitetno renovirana 2017. i 2019. godine, pri čemu su obnovljene sve električne i vodovodne instalacije te stropovi. Grijanje i hlađenje osigurano je klima uređajima, uz mogućnost ugradnje kamina u dnevnom boravku, što pruža dodatnu mogućnost stvaranja toplog i ugodnog ambijenta.

Stan se prodaje moderno namješten, s potpuno opremljenom kuhinjom koja uključuje pećnicu, perilicu posuđa i hladnjak, te je spreman za useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u samom središtu Opatije, prostranosti i suvremenom uređenju, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za ugodan obiteljski život, luksuzni odmor ili investiciju u jednu od najpoželjnijih destinacija na Kvarneru.

Ovaj stan ideal

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 831.902 € · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 689.350 € · -38% (ispod medijane)
177.000 € Prosjek · Medijana 2.727.000 €
Cijena / m²: 4.300 €/m² Prosjek: 6.446 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.545 €/m² · -34% (ispod medijane)
2.424 €/m² Prosjek · Medijana 11.604 €/m²

Prosječna cijena

831.902 €

Medijana: 689.350 €

Prosječna površina

123,7 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.446 €/m²

Medijana: 6.545 €/m²

Raspon cijena

177.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.306 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²
Opatija - Centar 6.686 €/m² +55% · 63 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.686 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 63 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 911.813 € i površinom oko 132,7 m².

Ičići 6.478 €/m² +50% · 10 ogl.

Ičići ima prosječno 6.478 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 849.200 € i površinom oko 118,2 m².

Volosko 5.785 €/m² +34% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 5.785 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 116,4 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +107% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Ika 4.306 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 4.306 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 463.400 € i površinom oko 104,2 m².

Oprić 4.816 €/m² +12% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 4.816 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 85,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 689.350 € (prosjek 831.902 €), a medijana po m² 6.545 €/m² (prosjek 6.446 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.414 €/m²) i Zagreb (4.150 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 689.350 € 6.545 € 6.446 € 439
Split 473.000 € 6.380 € -3% 7.081 € 66
Zadar 412.974 € 4.414 € -33% 4.501 € 78
Zagreb 292.500 € 4.150 € -37% 4.593 € 223
Rijeka 274.500 € 3.321 € -49% 3.572 € 815
Osijek 250.000 € 3.095 € -53% 3.124 € 39

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 831.902 €, prosječna površina 123,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.446 €/m². Raspon cijena kreće se od 177.000 – 2.727.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 53.859 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

53.859 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (73%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 36 ogl. · 36%
100 – 150 m² 39 ogl. · 39%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.684 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.190 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 6.684 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.362 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.798 €/m²).

Jednosoban stan 6.228 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.190 €/m² · 10 ogl. · 10%
Trosoban stan 6.684 €/m² · 51 ogl. · 53%
Četverosoban stan 6.362 €/m² · 28 ogl. · 29%
Petosoban stan 5.798 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (38%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 831.902 €, a medijana 689.350 €. Tržišni raspon kreće se od 177.000 do 2.727.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.300 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (34%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.446 €/m², medijana 6.545 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.424 – 11.604 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 831.902 €, a medijana 689.350 €. Raspon cijena kreće se od 177.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.446 €/m², medijana je 6.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.424 do 11.604 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,7 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 831.902 € (medijana 689.350 €), prosječna površina 123,7 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

430.000 €

Kontakt