Reklama

Opatija, centar, dvosobni stan 90m2, blizina plaže, top kvaliteta

Opatija - Centar, Opatija

830.000€

9 222 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
830.000€
Površina
90 m2 (9 222 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
250m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.11.2026
ID
119054
Reklama

Opis

Stan na prvom katu , koji se sastoji od ulaznog hodnika, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovanjem, ukupne korisne površine 67,71 m2, kojem pripada kao sporedni dio natkrivena terasa površine14,68 m², te pripada parkirno mjesto br. 16 i spremište ukupne površine 8,52 m², sveukupne površine 90,91 m².

Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen s vrhunskim namještajem i uređajima.

Ova nekretnina je udaljena 250m zračne linije od mora i plaže, odnosno 2 minute pješice, blizu svih sadržaja.

UNIKATNA NEKRETNINA SVAKAKO VRIJEDNA PAŽNJE NA ODLIČNOJ LOKACIJI!!!

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 672.602 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 515.000 € · +61% (iznad medijane)
198.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 9.222 €/m² Prosjek: 5.611 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.095 €/m² · +81% (iznad medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

672.602 €

Medijana: 515.000 €

Prosječna površina

118,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.611 €/m²

Medijana: 5.095 €/m²

Raspon cijena

198.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.491 €/m² Najskuplje: 6.344 €/m²
Opatija - Centar 6.002 €/m² +141% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.002 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 736.735 € i površinom oko 123,6 m².

Ičići 6.344 €/m² +155% · 23 ogl.

Ičići ima prosječno 6.344 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 783.370 € i površinom oko 119,3 m².

Ika 4.027 €/m² +62% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².

Volosko 4.321 €/m² +73% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 4.321 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 343.071 € i površinom oko 79,6 m².

Pobri 5.076 €/m² +104% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.076 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 606.200 € i površinom oko 109,8 m².

Oprić 2.491 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 2.491 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.333 € i površinom oko 154,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 515.000 € (prosjek 672.602 €), a medijana po m² 5.095 €/m² (prosjek 5.611 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.196 €/m²) i Zagreb (4.055 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +25% 7.055 € 65
Opatija trenutni 515.000 € 5.095 € 5.611 € 459
Zadar 384.000 € 4.196 € -18% 4.255 € 82
Zagreb 317.500 € 4.055 € -20% 4.329 € 221
Rijeka 240.500 € 3.556 € -30% 3.686 € 815
Osijek 250.000 € 3.100 € -39% 3.160 € 41

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 459 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 672.602 €, prosječna površina 118,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.611 €/m². Raspon cijena kreće se od 198.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 459 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.333 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

76.333 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (51%).

iznad 500.000 € 51 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (21%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.527 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.715 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 5.627 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.527 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.991 €/m²).

Dvosoban stan 5.715 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 5.627 €/m² · 36 ogl. · 36%
Četverosoban stan 5.527 €/m² · 38 ogl. · 38%
Petosoban stan 5.991 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (9%).

Terasa 46 od 100 ogl. · 46%
Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (61%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 672.602 €, a medijana 515.000 €. Tržišni raspon kreće se od 198.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.222 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (81%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.611 €/m², medijana 5.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 672.602 €, a medijana 515.000 €. Raspon cijena kreće se od 198.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.611 €/m², medijana je 5.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 459 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,6 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 459 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 672.602 € (medijana 515.000 €), prosječna površina 118,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

830.000 €

Kontakt