Stan, Opatija, Volosko, prodaja, 87m2, 409000e, id86000

8

Stan, Opatija, Volosko, prodaja, 409000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 409.000€

Površina: 87 m2 (4 701 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 86000

Opis

Prodaje se stan ukupne površine 87m² u Volosku, u mirnoj ulici nedaleko mora i svih važnih sadržaja.
Nekretnina se sastoji od dvije stambene jedinice, većeg stana od 67m² i manjeg studio apartmana od 20m² s galerijom.
Veći stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dodatne radne sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice s toaletom. Manji stan trenutno se koristi za turistički najam i predstavlja odličnu priliku za dodatni prihod.
Na korištenje ima zajedničku terasu.
Ova nekretnina idealna je za one koji traže spoj mirnog života i mogućnosti zarade od najma u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru.

ID KOD AGENCIJE: S3259

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 409.000 € Prosjek: 692.293 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 626.000 € · -35% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 4.701 €/m² Prosjek: 5.990 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.992 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 14.318 €/m²

Prosječna cijena

692.293 €

Medijana: 626.000 €

Prosječna površina

114,1 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.990 €/m²

Medijana: 5.992 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.728 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.399 €/m² +72% · 48 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.399 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 48 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 779.348 € i površinom oko 120,9 m².

Ičići 4.962 €/m² +33% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 4.962 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 486.750 € i površinom oko 96,8 m².

Volosko 6.203 €/m² +66% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 6.203 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 837.857 € i površinom oko 129,1 m².

Ika 3.728 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.728 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 428.857 € i površinom oko 116,9 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +139% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Oprić 4.649 €/m² +25% · 5 ogl.

Oprić ima prosječno 4.649 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.000 € i površinom oko 85,4 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 626.000 € (prosjek 692.293 €) i medijanu od 5.992 €/m² (prosjek 5.990 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +3%	6.872 €	72
Opatija trenutni	626.000 €	5.992 €	5.990 €	379
Zadar	399.275 €	4.018 € -33%	4.114 €	71
Rijeka	272.500 €	3.416 € -43%	3.480 €	757
Zagreb	275.312 €	3.203 € -47%	3.040 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -51%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Volosko, Opatija) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.293 €, prosječna površina 114,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.990 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 17% oglasa za petosoban stan, stan (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 71.631 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

71.631 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (65%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 38 ogl. · 39%

100 – 150 m² 36 ogl. · 37%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.393 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.336 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.393 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 4.569 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.734 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.170 €/m²).

Jednosoban stan 6.175 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 5.336 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.393 €/m² · 44 ogl. · 45%

Troiposoban stan 4.569 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 5.734 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 5.170 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (53%), Garaža (48%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 62 od 98 ogl. · 63%

Terasa 52 od 98 ogl. · 53%

Garaža 47 od 98 ogl. · 48%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 409.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 692.293 € (41%) i ispod medijane od medijane od 626.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.701 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija oko 5.990 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 5.992 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.151 do 14.318 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi 692.293 €, a medijana 626.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi oko 5.990 €/m², medijana je 5.992 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 14.318 €/m².

Trenutno imamo 379 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,1 m² (medijana 101,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 379 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.293 € (medijana 626.000 €), prosječna površina 114,1 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.