Stan, Opatija, Volosko, prodaja, 87m2, 409000e, id86000

8

Stan, Opatija, Volosko, prodaja, 409000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 409.000€

Površina: 87 m2 (4 701 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 86000

Opis

Prodaje se stan ukupne površine 87m² u Volosku, u mirnoj ulici nedaleko mora i svih važnih sadržaja.
Nekretnina se sastoji od dvije stambene jedinice, većeg stana od 67m² i manjeg studio apartmana od 20m² s galerijom.
Veći stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dodatne radne sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice s toaletom. Manji stan trenutno se koristi za turistički najam i predstavlja odličnu priliku za dodatni prihod.
Na korištenje ima zajedničku terasu.
Ova nekretnina idealna je za one koji traže spoj mirnog života i mogućnosti zarade od najma u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru.

ID KOD AGENCIJE: S3259

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 409.000 € Prosjek: 739.501 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 583.250 € · -30% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 4.701 €/m² Prosjek: 6.054 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.703 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

739.501 €

Medijana: 583.250 €

Prosječna površina

122,8 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.054 €/m²

Medijana: 5.703 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.567 €/m² Najskuplje: 6.626 €/m²

Opatija - Centar 6.626 €/m² +86% · 69 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.626 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 69 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 838.733 € i površinom oko 127,6 m².

Ičići 4.883 €/m² +37% · 10 ogl.

Ičići ima prosječno 4.883 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.800 € i površinom oko 115,0 m².

Pobri 4.925 €/m² +38% · 8 ogl.

Pobri ima prosječno 4.925 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 523.625 € i površinom oko 106,6 m².

Volosko 4.706 €/m² +32% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.706 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.100 € i površinom oko 94,6 m².

Ika 3.567 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ika ima prosječno 3.567 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 535.000 € i površinom oko 150,3 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 583.250 € (prosjek 739.501 €) i medijanu od 5.703 €/m² (prosjek 6.054 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.584 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.169 € +8%	6.883 €	72
Opatija trenutni	583.250 €	5.703 €	6.054 €	379
Zadar	417.974 €	4.063 € -29%	4.272 €	71
Rijeka	244.000 €	3.584 € -37%	3.571 €	761
Osijek	243.000 €	2.924 € -49%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -50%	2.909 €	86

Za petosoban stan, stan (Volosko, Opatija) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 739.501 €, prosječna površina 122,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.054 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 16% oglasa za petosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 56.156 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

56.156 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (57%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 25 ogl. · 25%

U Volosko, Opatija najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosječno 5.936 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.871 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.953 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.078 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.936 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.452 €/m²).

Jednosoban stan 6.871 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.953 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.078 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.936 €/m² · 38 ogl. · 39%

Petosoban stan 5.452 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (33%), Parkirno mjesto (26%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 409.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 739.501 € (45%) i ispod medijane od medijane od 583.250 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.701 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija oko 6.054 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 22%), a medijana 5.703 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi 739.501 €, a medijana 583.250 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi oko 6.054 €/m², medijana je 5.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 379 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 122,8 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 379 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 739.501 € (medijana 583.250 €), prosječna površina 122,8 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.