Stan, Opatija, Volosko, prodaja, 87m2, 409000e, id86000

Novo 8

Stan, Opatija, Volosko, prodaja, 409000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 409.000€

Površina: 87 m2 (4 701 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 86000

Opis

Prodaje se stan ukupne površine 87m² u Volosku, u mirnoj ulici nedaleko mora i svih važnih sadržaja.
Nekretnina se sastoji od dvije stambene jedinice, većeg stana od 67m² i manjeg studio apartmana od 20m² s galerijom.
Veći stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dodatne radne sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice s toaletom. Manji stan trenutno se koristi za turistički najam i predstavlja odličnu priliku za dodatni prihod.
Na korištenje ima zajedničku terasu.
Ova nekretnina idealna je za one koji traže spoj mirnog života i mogućnosti zarade od najma u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru.

ID KOD AGENCIJE: S3259

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 409.000 € Prosjek: 754.868 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 608.500 € · -33% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 4.701 €/m² Prosjek: 6.121 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.000 €/m² · -22% (ispod medijane)

2.060 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

754.868 €

Medijana: 608.500 €

Prosječna površina

123,0 m²

Medijana: 105,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.121 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.220 €/m² Najskuplje: 6.674 €/m²

Opatija - Centar 6.674 €/m² +107% · 66 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.674 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 66 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 857.661 € i površinom oko 129,7 m².

Ičići 5.038 €/m² +56% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 5.038 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 544.714 € i površinom oko 107,6 m².

Pobri 5.031 €/m² +56% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.031 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 495.571 € i površinom oko 97,3 m².

Ika 3.220 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.220 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 444.250 € i površinom oko 132,5 m².

Volosko 4.606 €/m² +43% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.606 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 465.167 € i površinom oko 97,3 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 608.500 € (prosjek 754.868 €) i medijanu od 6.000 €/m² (prosjek 6.121 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.990 €/m²) i Rijeka (3.536 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +6%	6.994 €	72
Opatija trenutni	608.500 €	6.000 €	6.121 €	379
Zadar	415.000 €	3.990 € -34%	4.191 €	71
Rijeka	246.000 €	3.536 € -41%	3.560 €	761
Zagreb	266.837 €	3.213 € -46%	3.234 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -51%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Volosko, Opatija) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 754.868 €, prosječna površina 123,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.121 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 17% oglasa za petosoban stan, stan (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 63.559 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

63.559 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 29 ogl. · 30%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 6.174 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.871 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.221 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.174 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 4.569 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.142 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.452 €/m²).

Jednosoban stan 6.871 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 6.221 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.174 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.569 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 6.142 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 5.452 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Garaža (36%), Parkirno mjesto (26%), Lift (1%).

Terasa 55 od 98 ogl. · 56%

Garaža 35 od 98 ogl. · 36%

Parkirno mjesto 25 od 98 ogl. · 26%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 409.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 754.868 € (46%) i ispod medijane od medijane od 608.500 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.701 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija oko 6.121 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 6.000 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi 754.868 €, a medijana 608.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi oko 6.121 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 379 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,0 m² (medijana 105,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 379 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 754.868 € (medijana 608.500 €), prosječna površina 123,0 m² (medijana 105,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.