Stan, Opatija, Volosko, prodaja, 87m2, 409000e, id86000

8

Stan, Opatija, Volosko, prodaja, 409000 €, 87 m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 409.000€

Površina: 87 m2 (4 701 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 50m

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 86000

Opis

Prodaje se stan ukupne površine 87m² u Volosku, u mirnoj ulici nedaleko mora i svih važnih sadržaja.
Nekretnina se sastoji od dvije stambene jedinice, većeg stana od 67m² i manjeg studio apartmana od 20m² s galerijom.
Veći stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dodatne radne sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice s toaletom. Manji stan trenutno se koristi za turistički najam i predstavlja odličnu priliku za dodatni prihod.
Na korištenje ima zajedničku terasu.
Ova nekretnina idealna je za one koji traže spoj mirnog života i mogućnosti zarade od najma u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru.

ID KOD AGENCIJE: S3259

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 409.000 € Prosjek: 696.585 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 604.500 € · -32% (ispod medijane)

203.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €

Cijena / m²: 4.701 €/m² Prosjek: 6.201 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.976 €/m² · -21% (ispod medijane)

2.225 €/m² Prosjek · Medijana 15.606 €/m²

Prosječna cijena

696.585 €

Medijana: 604.500 €

Prosječna površina

110,3 m²

Medijana: 101,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.201 €/m²

Medijana: 5.976 €/m²

Raspon cijena

203.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.951 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.782 €/m² +72% · 47 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.782 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 47 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 739.872 € i površinom oko 106,5 m².

Ičići 6.507 €/m² +65% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.507 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 823.825 € i površinom oko 119,8 m².

Ika 3.951 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Ika ima prosječno 3.951 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 496.545 € i površinom oko 128,7 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +126% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Volosko 4.399 €/m² +11% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.399 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.750 € i površinom oko 76,5 m².

Pobri 5.508 €/m² +39% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.508 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 812.667 € i površinom oko 138,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 604.500 € (prosjek 696.585 €) i medijanu od 5.976 €/m² (prosjek 6.201 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +6%	6.945 €	72
Opatija trenutni	604.500 €	5.976 €	6.201 €	379
Zadar	455.000 €	4.286 € -28%	4.387 €	71
Rijeka	259.500 €	3.556 € -40%	3.801 €	761
Zagreb	280.724 €	3.201 € -46%	3.104 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -51%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Volosko, Opatija) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 696.585 €, prosječna površina 110,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.201 €/m². Raspon cijena kreće se od 203.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 21% oglasa za petosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 52.392 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

52.392 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (61%).

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.645 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.648 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.645 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.700 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.132 €/m²).

Dvosoban stan 5.648 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.645 €/m² · 44 ogl. · 44%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.700 €/m² · 34 ogl. · 34%

Petosoban stan 7.132 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (57%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 409.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 696.585 € (41%) i ispod medijane od medijane od 604.500 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 203.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.701 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija oko 6.201 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 5.976 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.225 do 15.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi 696.585 €, a medijana 604.500 €. Raspon cijena kreće se od 203.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi oko 6.201 €/m², medijana je 5.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.225 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 379 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,3 m² (medijana 101,5 m²), s rasponom od 30,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 379 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 696.585 € (medijana 604.500 €), prosječna površina 110,3 m² (medijana 101,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.