Reklama

OPATIJA, VOLOSKO, STAN U PRIZEMLJU BLIZU MORA

Volosko, Opatija

410.000€

4 712 €/m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
410.000€
Površina
87 m2 (4 712 €/m2)
Površina zemljišta
17
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
76178
Reklama

Opis

OPATIJA, VOLOSKO, u ponudi imamo trosoban stan površine 87 m2 smješten u blizini mora.

U naravi dvije odvojene jedinice, dvosoban stan 67 m2 i studio apartman 20 m2 kategoriziran za turistički najam sa četiri zvjezdice.
Studio apartman sastoji se od kuhinje, kupaonice s toaletom, bračnog kreveta i galerije od kovanog željeza s još jednim bračnim krevetom.
Drugi, veći dio stana sastoji se od ulaza, prostrane blagovaonice, kuhinje i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, radne sobe i kupaonice s toaletom.
Oba stana opremljena su modernim kuhinjama i suvremenim kućanskim aparatima.
Stanu pripada terasa kao mogućnost za druženje i opuštanje na otvorenom.

Nedavno adaptirano: izmijenjene su instalacije struje i vode, obavljena hidroizolacija, te zidovi ožbukani i ugrađena nova stolarija.

Odlična lokacija stana, samo 50 metara od mora, plaže i šetnice, te u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili boravak.
Nekretnina pristupačna za osobe s poteškoćama u kretanju.

Volosko, poznato po svojoj bogatoj povijesti i jedinstvenoj mediteranskoj arhitekturi, odabran je među najljepšim "skrivenim draguljima" Europe prema izboru organizacije European Best Destinations.
Na samo nekoliko koraka nalazi se šetnica Lungomare, jedna od najpoznatijih jadranskih obalnih šetnica koja povezuje Opatiju i Volosko, dok plaža Črnikovica nudi oazu mira u ljetnim mjesecima i pruža uživanje u kristalno čistom moru. U neposrednoj blizini nalaze se i trgova

Reklama

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 713.830 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 589.000 € · -30% (ispod medijane)
145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €
Cijena / m²: 4.713 €/m² Prosjek: 6.274 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.033 €/m² · -22% (ispod medijane)
2.554 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

713.830 €

Medijana: 589.000 €

Prosječna površina

114,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.274 €/m²

Medijana: 6.033 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.527 €/m² Najskuplje: 7.019 €/m²
Opatija - Centar 7.019 €/m² +99% · 58 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.019 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 841.724 € i površinom oko 120,1 m².

Ičići 6.104 €/m² +73% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +46% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.527 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.527 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.595 €/m² +30% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 713.830 €), a medijana po m² 6.033 €/m² (prosjek 6.274 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.272 € +4% 6.785 € 71
Opatija trenutni 589.000 € 6.033 € 6.274 € 400
Zadar 448.658 € 4.286 € -29% 4.432 € 73
Zagreb 300.000 € 3.205 € -47% 3.095 € 86
Rijeka 275.000 € 2.983 € -51% 3.134 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Volosko, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 713.830 €, prosječna površina 114,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.274 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 50.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

50.400 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 13 ogl. · 13%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.491 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.823 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.491 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.902 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.031 €/m²).

Jednosoban stan 6.556 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 6.823 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.491 €/m² · 43 ogl. · 43%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.902 €/m² · 31 ogl. · 31%
Petosoban stan 6.031 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (38%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%
Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 713.830 €, a medijana 589.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.713 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (22%). Prosjek za četverosoban stan u Volosko, Opatija je oko 6.274 €/m², medijana 6.033 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.554 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Volosko, Opatija iznosi 713.830 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Volosko, Opatija iznosi oko 6.274 €/m², medijana je 6.033 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.554 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,7 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 713.830 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 114,7 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

410.000 €

Kontakt