Cetvorosoban stan, Opatija, Volosko, prodaja, 108m2, 467000e, id94125

6

Cetvorosoban stan, Opatija, Volosko, prodaja, 467000 €, 108 m2

Tip

Stan

Površina

108 m2

Struktura

4

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 467.000€

Površina: 108 m2 (4 324 €/m2)

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 250m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 94125

Opis

Prodaje se stan površine 108.53 m2 u Voloskom!
Južne je orijentacije, vrlo svijetao i osunčan, s velikim balkonom od 30m2 koji nudi predivan pogled na Volosko i more.
Uz balkon, tu je i lođa površine 10m2, što prostoru daje dodatnu vrijednost i udobnost.
Djelomično je adaptiran 2024., dok su zajednički dijelovi zgrade, uključujući fasadu, obnovljeni.
Stan je funkcionalan i useljiv, no budući vlasnik može dovršiti preostale radove po vlastitom ukusu.
Ima centralno grijanje na drva, PVC stolariju, parket u dnevnom boravku i pristup brzom internetu.
Zgrada je uredna, s novom fasadom i renoviranim hodnicima, a u neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji za ugodan život – trgovina, škola, javni prijevoz i more udaljeno svega 250 metara.
Parkiranje je omogućeno na besplatnom javnom parkingu ispred zgrade.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji traže udoban stan u blizini mora, s potencijalom da ga prilagode vlastitim željama i stvore dom s karakterom u jednom od najpoželjnijih dijelova Opatije.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4019

Pero Zucalo
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385917813956... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: perozucalo@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 467.000 € Prosjek: 726.220 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 645.000 € · -28% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 2.680.000 €

Cijena / m²: 4.324 €/m² Prosjek: 6.526 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.385 €/m² · -32% (ispod medijane)

2.872 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

726.220 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

112,3 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.526 €/m²

Medijana: 6.385 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.563 €/m² Najskuplje: 7.241 €/m²

Opatija - Centar 7.241 €/m² +103% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.241 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 838.885 € i površinom oko 115,9 m².

Ičići 6.281 €/m² +76% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.281 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 656.733 € i površinom oko 107,5 m².

Pobri 5.138 €/m² +44% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Volosko 4.595 €/m² +29% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.595 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.200 € i površinom oko 88,6 m².

Ika 3.563 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.563 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 455.000 € i površinom oko 128,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 645.000 € (prosjek 726.220 €) i medijanu od 6.385 €/m² (prosjek 6.526 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.383 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	645.000 €	6.385 €	6.526 €	389
Split	487.500 €	6.359 € 0%	7.182 €	71
Zadar	430.785 €	4.110 € -36%	4.360 €	70
Rijeka	228.000 €	3.383 € -47%	3.396 €	779
Zagreb	275.312 €	3.203 € -50%	3.112 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za četverosoban stan, stan (Volosko, Opatija) trenutno imamo 389 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 726.220 €, prosječna površina 112,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.526 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 389 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 12% oglasa za četverosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 59.500 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

59.500 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.735 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.556 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 7.021 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 6.735 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.292 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.883 €/m²).

Jednosoban stan 6.556 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 7.021 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.735 €/m² · 46 ogl. · 46%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 6.292 €/m² · 31 ogl. · 31%

Petosoban stan 5.883 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (42%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 467.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 726.220 € (36%) i ispod medijane od medijane od 645.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.324 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Volosko, Opatija oko 6.526 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 6.385 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi 726.220 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Volosko, Opatija iznosi oko 6.526 €/m², medijana je 6.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 389 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,3 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 389 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 726.220 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 112,3 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.