Reklama

OPATIJA, VOLOSKO - elegantna nekretnina s dva stana na korak od mora, 87m2

Volosko, Opatija

410.000€

4 712 €/m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
410.000€
Površina
87 m2 (4 712 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.09.2026
ID
92525
Reklama

Opis

OPATIJA, VOLOSKO - elegantna nekretnina s dva stana na korak od mora, 87m2

U srcu šarmantnog Voloskog, samo pedesetak koraka od mora i kultne šetnice Lungomare, prodaje se pažljivo renovirana nekretnina koja spaja povijesni ugođaj s modernom udobnošću. Ova posebna nekretnina, ukupne površine 87 m², krije dvije zasebne stambene jedinice, svaka s vlastitim ulazom, što otvara niz mogućnosti – od turističkog iznajmljivanja do komfornog stanovanja ili kombinacije oba.

Manja jedinica od 20 m² osmišljena je kao studio apartman s galerijom, potpuno opremljena i kategorizirana s četiri zvjezdice. Pruža poseban ugođaj zahvaljujući detaljima poput kovane galerije i idealna je za kraći boravak ili stalni prihod od najma.

Veći dio stana, površine 67 m², prostire se na jednoj etaži i obuhvaća prostrani dnevni boravak, funkcionalnu kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, radni kutak te moderno uređenu kupaonicu. Iz dnevnog prostora izlazi se na intimnu privatnu terasu – mirnu oazu usred živopisnog urbanog okruženja.

Posebna pažnja posvećena je obnovi: izvedene su nove elektro i vodovodne instalacije, napravljena hidroizolacija, zamijenjena stolarija, a interijer oplemenjen novim materijalima i suvremenim dizajnom. Oba stana opremljena su kvalitetnim kuhinjama s modernim uređajima i spremna su za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Lokacija je bez premca – plaža, restorani, kafići, trgovine, dječji vrtić, pošta i sportski sadržaji na

Reklama

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 410.000 € Prosjek: 698.799 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · -35% (ispod medijane)
189.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €
Cijena / m²: 4.713 €/m² Prosjek: 5.960 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.828 €/m² · -19% (ispod medijane)
2.060 €/m² Prosjek · Medijana 12.666 €/m²

Prosječna cijena

698.799 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

117,7 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.960 €/m²

Medijana: 5.828 €/m²

Raspon cijena

189.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.508 €/m² Najskuplje: 6.504 €/m²
Opatija - Centar 6.504 €/m² +85% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.504 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 52 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 804.762 € i površinom oko 124,0 m².

Ičići 5.751 €/m² +64% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 5.751 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 616.125 € i površinom oko 108,8 m².

Pobri 4.949 €/m² +41% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.949 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.250 € i površinom oko 111,5 m².

Volosko 4.600 €/m² +31% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.600 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 361.125 € i površinom oko 80,5 m².

Ika 3.508 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.508 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 472.500 € i površinom oko 135,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 698.799 €), a medijana po m² 5.828 €/m² (prosjek 5.960 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.433 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.245 € +7% 6.974 € 71
Opatija trenutni 630.000 € 5.828 € 5.960 € 400
Zadar 415.000 € 3.971 € -32% 4.141 € 71
Rijeka 216.500 € 3.433 € -41% 3.553 € 784
Zagreb 276.479 € 3.205 € -45% 3.136 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -50% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Volosko, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.799 €, prosječna površina 117,7 m², a prosječna cijena po m² oko 5.960 €/m². Raspon cijena kreće se od 189.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 48.868 €).

Sniženih oglasa

19%

19/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

48.868 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 36 ogl. · 37%
100 – 150 m² 35 ogl. · 36%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.329 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.189 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.329 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 5.161 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.952 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.540 €/m²).

Jednoiposoban stan 6.225 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 5.189 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.329 €/m² · 41 ogl. · 42%
Troiposoban stan 5.161 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 5.952 €/m² · 33 ogl. · 34%
Petosoban stan 4.540 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Garaža (37%), Parkirno mjesto (32%).

Terasa 57 od 98 ogl. · 58%
Garaža 36 od 98 ogl. · 37%
Parkirno mjesto 31 od 98 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 698.799 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 189.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.713 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Volosko, Opatija je oko 5.960 €/m², medijana 5.828 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 12.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Volosko, Opatija iznosi 698.799 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 189.000 do 2.185.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Volosko, Opatija iznosi oko 5.960 €/m², medijana je 5.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,7 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 43,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.799 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 117,7 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

410.000 €

Kontakt