OPATIJA, VOLOSKO, STAN U PRIZEMLJU BLIZU MORA
Volosko, Opatija
410.000€
4 712 €/m2
Tip
Stan
Površina
87 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 87 m2 (4 712 €/m2)
- Površina zemljišta
- 17
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 50m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 76178
Opis
OPATIJA, VOLOSKO, u ponudi imamo trosoban stan površine 87 m2 smješten u blizini mora.
U naravi dvije odvojene jedinice, dvosoban stan 67 m2 i studio apartman 20 m2 kategoriziran za turistički najam sa četiri zvjezdice.
Studio apartman sastoji se od kuhinje, kupaonice s toaletom, bračnog kreveta i galerije od kovanog željeza s još jednim bračnim krevetom.
Drugi, veći dio stana sastoji se od ulaza, prostrane blagovaonice, kuhinje i dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, radne sobe i kupaonice s toaletom.
Oba stana opremljena su modernim kuhinjama i suvremenim kućanskim aparatima.
Stanu pripada terasa kao mogućnost za druženje i opuštanje na otvorenom.
Nedavno adaptirano: izmijenjene su instalacije struje i vode, obavljena hidroizolacija, te zidovi ožbukani i ugrađena nova stolarija.
Odlična lokacija stana, samo 50 metara od mora, plaže i šetnice, te u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili boravak.
Nekretnina pristupačna za osobe s poteškoćama u kretanju.
Volosko, poznato po svojoj bogatoj povijesti i jedinstvenoj mediteranskoj arhitekturi, odabran je među najljepšim "skrivenim draguljima" Europe prema izboru organizacije European Best Destinations.
Na samo nekoliko koraka nalazi se šetnica Lungomare, jedna od najpoznatijih jadranskih obalnih šetnica koja povezuje Opatiju i Volosko, dok plaža Črnikovica nudi oazu mira u ljetnim mjesecima i pruža uživanje u kristalno čistom moru. U neposrednoj blizini nalaze se i trgova
Tržišna analiza - Volosko, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 602.500 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 5.926 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
720.540 €
Medijana: 602.500 €
Prosječna površina
118,1 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.179 €/m²
Medijana: 5.926 €/m²
Raspon cijena
172.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.920 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 58 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 856.086 € i površinom oko 125,7 m².
Ičići ima prosječno 6.104 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 106,6 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.364 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.857 € i površinom oko 127,9 m².
Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 602.500 € (prosjek 720.540 €), a medijana po m² 5.926 €/m² (prosjek 6.179 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za četverosoban stan u Volosko, Opatija trenutno imamo 400 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.540 €, prosječna površina 118,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.179 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 400 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Volosko, Opatija je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 53.400 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
53.400 €
U Volosko, Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (22%).
U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.752 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.434 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 5.855 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.983 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (39%).
Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Tržišni raspon kreće se od 172.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.713 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (20%). Prosjek za četverosoban stan u Volosko, Opatija je oko 6.179 €/m², medijana 5.926 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Volosko, Opatija iznosi 720.540 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Volosko, Opatija iznosi oko 6.179 €/m², medijana je 5.926 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 400 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 118,1 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 400 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.540 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 118,1 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
410.000 € 4.713 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO - elegantna nekretnina s dva stana na korak od mora, 87m2
Volosko, Opatija
- 4 soba
- 87 m²
406.500 € 4.517 €/m²
Volosko – atraktivna nekretnina s dvije stambene jedinice, 50 m od mora
Volosko, Opatija
- 4 soba
- 90 m²
364.000 € 6.067 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO - stan od 60 m2 drugi red do mora s terasom i pogledom
Volosko, Opatija
- 2 soba
- 60 m²
467.000 € 4.324 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO - stan 108m2, DB+3S, visoko prizemlje, pogled na more
Volosko, Opatija
- 4 soba
- 108 m²
467.000 € 4.324 €/m²
Opatija, Volosko, 108.53m2, 3s+db s 2 terase i lođom
Volosko, Opatija
- 4 soba
- 108 m²
470.000 € 5.000 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO - Stan s karakterom i pogledom na more, 94 m²
Volosko, Opatija
- 4 soba
- 94 m²
505.000 € 5.941 €/m²
VOLOSKO, EKSKLUZIVNO U SPATIUMU, STAN U VRHUNSKOJ NOVOGRADNJI
Volosko, Opatija
- 3 soba
- 85 m²
540.000 € 6.279 €/m²
VOLOSKO, EKSKLUZIVNO U SPATIUMU, STANOVI U VRHUNSKOJ NOVOGRADNJI
Volosko, Opatija
- 3 soba
- 86 m²
270.000 € 2.872 €/m²
OPATIJA, VOLOSKO - 2-sobni stan, 94m2 , s pogledom na more
Volosko, Opatija
- 3 soba
- 94 m²
264.000 € 3.106 €/m²
Volosko, poslovni prostor- projekt za 2 apartmana
Volosko, Opatija
- 3 soba
- 85 m²