Reklama

OPATIJA, VOLOSKO - 2-sobni stan, 94m2 , s pogledom na more

Volosko, Opatija

270.000€

2 872 €/m2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
270.000€
Površina
94 m2 (2 872 €/m2)
Kat
Potkrovlje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
50m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.10.2026
ID
81694
Reklama

Opis

U ponudi imamo stan od 94m2 u samom centru Voloskog u visokom potkrovlju.

Stan se nalazi na trećem katu i ima predivan pogled na more.
Najniži dio potkrovlja ima visinu 160cm.

Sastoji se od dnevnog boravka koji gleda prema jugu i okupan je suncem, a povezan je sa kuhinjom.
Kroz stan se proteže hodnik koji vodi u dvije spavaće sobe, kupaonu i špajzu.
Pripada i podrumska prostorija te na korištenje ima veliku terasu.

Radi svoje pozicije, a uz malu adaptaciju, idealan i za dugoročni ili turistički najam.
Za stanare Voloskog parking se može osigurati mjesečnom pretplatom.
Papiri uredni. Čisto vlasništvo. Bez tereta.


VOLOSKO:
Volosko je manje ribarsko i turističko mjesto na Kvarneru, udaljeno oko 2 kilometra sjeverno od središta Opatije.
Volosko, šarmantno mjestašce prošarano uskim uličicama na kojima se igraju nasmiješena dječja lica, poznato je po vrhunskim restoranima i konobama koje svojim opojnim mirisima pozivaju goste na slastan obrok. Volosko je uvod u prekrasnu priču zvanu Lungomare, omiljenu opatijsku šetnicu koja vas vodi skroz do Lovrana. Kupači su redovni gosti ovog ribarskog mjesta jer ih tamo čeka uvijek opuštajuća plaža Črnikovica. Popijte kavu na prekrasnoj vološćanskoj rivi i promatrajte spretne ribare kako uplovljavaju u lučicu.
U vrijeme dok Opatija još nije postojala kao mondeno turističko odredište, Volosko je bilo sjedište kotara, trgovačka luka i administrativno-upravno središte. Danas je Volosko izgub

Reklama

Tržišna analiza - Volosko, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 693.857 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 565.000 € · -52% (ispod medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €
Cijena / m²: 2.872 €/m² Prosjek: 5.950 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.943 €/m² · -52% (ispod medijane)
2.151 €/m² Prosjek · Medijana 11.811 €/m²

Prosječna cijena

693.857 €

Medijana: 565.000 €

Prosječna površina

114,0 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.950 €/m²

Medijana: 5.943 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Volosko, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Volosko i dr..

Najjeftinije: 4.230 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²
Opatija - Centar 6.443 €/m² +52% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.443 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 52 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 818.340 € i površinom oko 124,0 m².

Ika 4.230 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Ika ima prosječno 4.230 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 469.000 € i površinom oko 116,8 m².

Volosko 6.017 €/m² +42% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 6.017 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 784.375 € i površinom oko 123,9 m².

Oprić 4.923 €/m² +16% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 4.923 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 387.714 € i površinom oko 81,3 m².

Ičići 4.679 €/m² +11% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 4.679 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.000 € i površinom oko 94,1 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +111% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 565.000 € (prosjek 693.857 €), a medijana po m² 5.943 €/m² (prosjek 5.950 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.513 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +5% 6.922 € 69
Opatija trenutni 565.000 € 5.943 € 5.950 € 413
Zadar 430.000 € 4.513 € -24% 4.631 € 72
Zagreb 274.336 € 3.506 € -41% 3.595 € 95
Rijeka 264.000 € 3.395 € -43% 3.653 € 810
Osijek 236.580 € 3.074 € -48% 3.123 € 38

Za trosoban stan u Volosko, Opatija trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.857 €, prosječna površina 114,0 m², a prosječna cijena po m² oko 5.950 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Volosko, Opatija (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Volosko, Opatija je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 36.364 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

36.364 €

U Volosko, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Volosko, Opatija je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Volosko, Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.360 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.175 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.083 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.360 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.689 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.018 €/m²).

Jednosoban stan 6.175 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 5.083 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.360 €/m² · 41 ogl. · 41%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.689 €/m² · 35 ogl. · 35%
Petosoban stan 6.018 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Volosko, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (59%), Garaža (42%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%
Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Volosko, Opatija

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 693.857 €, a medijana 565.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.872 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (52%). Prosjek za trosoban stan u Volosko, Opatija je oko 5.950 €/m², medijana 5.943 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.151 – 11.811 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Volosko, Opatija iznosi 693.857 €, a medijana 565.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Volosko, Opatija iznosi oko 5.950 €/m², medijana je 5.943 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 11.811 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za trosoban stan u Volosko, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,0 m² (medijana 97,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 413 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Volosko, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.857 € (medijana 565.000 €), prosječna površina 114,0 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

270.000 €

Kontakt