Ičići, građevinsko zemljište, 2.836 m2
Ičići, Opatija
740.000€
312 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2368 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 740.000€
- Površina
- 2368 m2 (312 €/m2)
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 42723
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište s mogućnosti gradnje 3 objekta.
Minimalna građevinska čestica iznosi 600m2 za obiteljsku kuću, te 800 m2 za gradnju stambeno-poslovnog objekta.
Parcela se nalazi uz sam asfaltni put, te uz sve potrebne priključke.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 15162
Tržišna analiza - Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · +164% (iznad medijane)
Medijana: 203 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosječna cijena
510.967 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
2.299,0 m²
Medijana: 1.378,0 m²
Prosječna cijena / m²
320 €/m²
Medijana: 203 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..
Veprinac ima prosječno 160 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 33 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 326.394 € i površinom oko 2.366,4 m².
Opatija - Centar ima prosječno 868 €/m² - 623% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.278.077 € i površinom oko 2.137,5 m².
Dobreć ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.591 € i površinom oko 3.899,5 m².
Pobri ima prosječno 265 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 278.889 € i površinom oko 995,9 m².
Ičići ima prosječno 381 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.708,4 m².
Oprić ima prosječno 313 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 308.917 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 280.000 € (prosjek 510.967 €), a medijana po m² 203 €/m² (prosjek 320 €/m²) - jeftinije od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Opatija trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 510.967 €, prosječna površina 2.299,0 m², a prosječna cijena po m² oko 320 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Opatija je 22% oglasa za zemljište (20 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 95.025 €).
Sniženih oglasa
22%
20/91
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
95.025 €
U Opatija najviše oglasa (29%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 740.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (164%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 510.967 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 313 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (54%). Prosjek za zemljište u Opatija je oko 320 €/m², medijana 203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Opatija iznosi 510.967 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 3.550.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Opatija iznosi oko 320 €/m², medijana je 203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za zemljišta u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.299,0 m² (medijana 1.378,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 510.967 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 2.299,0 m² (medijana 1.378,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska