Ičići, građevinsko zemljište, 2.836 m2
Ičići, Opatija
740.000€
312 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
2368 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 740.000€
- Površina
- 2368 m2 (312 €/m2)
- Ažuriran
- 29.09.2026
- ID
- 42723
Opis
Prodaje se građevinsko zemljište s mogućnosti gradnje 3 objekta.
Minimalna građevinska čestica iznosi 600m2 za obiteljsku kuću, te 800 m2 za gradnju stambeno-poslovnog objekta.
Parcela se nalazi uz sam asfaltni put, te uz sve potrebne priključke.
Za više informacija:
Petra Dessardo
Tel: + 385 99 163... Prikaži broj
Email: info@habitat-realestate.com
ID NEKRETNINE: 15162
Tržišna analiza - Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · +147% (iznad medijane)
Medijana: 203 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosječna cijena
531.770 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
2.351,2 m²
Medijana: 1.389,0 m²
Prosječna cijena / m²
331 €/m²
Medijana: 203 €/m²
Raspon cijena
81.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..
Veprinac ima prosječno 157 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 31 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 336.194 € i površinom oko 2.464,5 m².
Opatija - Centar ima prosječno 880 €/m² - 730% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.284.231 € i površinom oko 2.137,5 m².
Dobreć ima prosječno 106 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.056 € i površinom oko 4.412,7 m².
Pobri ima prosječno 278 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 300.625 € i površinom oko 1.040,4 m².
Ičići ima prosječno 433 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 510.143 € i površinom oko 1.599,1 m².
Oprić ima prosječno 317 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 531.770 €), a medijana po m² 203 €/m² (prosjek 331 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).
Za zemljište u Opatija trenutno imamo 87 aktivnih oglasa. Na temelju 86 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 531.770 €, prosječna površina 2.351,2 m², a prosječna cijena po m² oko 331 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 86 sličnih oglasa u Opatija (ukupno 87 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Opatija je 21% oglasa za zemljište (18 od 86 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 94.611 €).
Sniženih oglasa
21%
18/86
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
94.611 €
U Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Ovaj oglas košta 740.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (147%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 531.770 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 313 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (54%). Prosjek za zemljište u Opatija je oko 331 €/m², medijana 203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Opatija iznosi 531.770 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Opatija iznosi oko 331 €/m², medijana je 203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 87 aktivnih oglasa za zemljišta u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.351,2 m² (medijana 1.389,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 87 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 531.770 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.351,2 m² (medijana 1.389,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
HABITAT real estate d.o.o.
- Kontakt osoba
- Habitat Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 163 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Maršala Tita 126
- Opatija, Hrvatska