OPATIJA - građevinsko zemljište 10184m² S GRAĐEVNOM DOZVOLOM!! za obitelj
Opatija - Centar, Opatija
3.550.000€
348 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
10184 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 3.550.000€
- Površina
- 10184 m2 (348 €/m2)
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 4124
Opis
OPATIJA - građevinsko zemljište 10184m² S GRAĐEVNOM DOZVOLOM!! za obiteljsku kuću / villu / stambenu zgradu – stanove
Građevinsko zemljište od 10.184 m² na padinama Učke, blizu centra Opatije i parka prirode,
Panoramski pogled na Kvarnerski zaljev i okolicu.
Konfiguracija terene je dosta strma no vile se grade jedna iza druge kako ne bi zatvarale pogled.
Dozvoljena gradnja jesu dvije vile, ili obiteljske kuće čiji su temelji već napravljeni na terenu te plaćene komunalije.
Postoje projekcije vila kod projektanta.
Čisto i uredno vlasništvo.
NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!
OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · +1083% (iznad medijane)
Medijana: 200 €/m² · +75% (iznad medijane)
Prosječna cijena
521.691 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
2.519,3 m²
Medijana: 1.415,0 m²
Prosječna cijena / m²
306 €/m²
Medijana: 200 €/m²
Raspon cijena
81.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..
Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².
Opatija - Centar ima prosječno 778 €/m² - 627% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.263.102 € i površinom oko 2.628,2 m².
Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².
Ičići ima prosječno 366 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².
Pobri ima prosječno 289 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 320.714 € i površinom oko 1.076,6 m².
Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 521.691 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 306 €/m²) - jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.691 €, prosječna površina 2.519,3 m², a prosječna cijena po m² oko 306 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za zemljište (14 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 75.321 €).
Sniženih oglasa
17%
14/81
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
75.321 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 3.550.000 €, što je iznad prosjeka (580%) i iznad medijane (1.083%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.691 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 349 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (75%). Prosjek za zemljište u Opatija - Centar, Opatija je oko 306 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija iznosi 521.691 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 306 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.691 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.450.000 € 453 €/m²
OPATIJA, CENTAR - NOVO - veće investicijsko zemljište za izgradnju 3 zgrade,
Opatija - Centar, Opatija
- 3200 m²
1.300.000 € 1.113 €/m²
Opatija, građevinsko zemljište s projektom za luksuznu stambenu zgradu
Opatija - Centar, Opatija
- 1168 m²
1.250.000 € 1.258 €/m²
Opatija, građevinsko zemljište, 994m2, panoramski pogled
Opatija - Centar, Opatija
- 994 m²
1.200.000 € 857 €/m²
OPATIJA - građevinsko zemljište 1400m2 S LOKACIJSKOM DOZVOLOM!!! i panoramski
Opatija - Centar, Opatija
- 1400 m²
1.200.000 € 1.441 €/m²
Opatija, građevinsko zemljište s projektom za luksuznu stambenu zgradu
Opatija - Centar, Opatija
- 833 m²
1.112.220 € 180 €/m²
OPATIJA, KOLAVIĆI - građevinsko zemljište 6200m2 za 6 kuća s bazenom s najb
Opatija - Centar, Opatija
- 6180 m²
1.100.000 € 1.158 €/m²
OPATIJA, CENTAR - građevinsko zemljište 950m2 s građ. dozvolom i panoramskim
Opatija - Centar, Opatija
- 950 m²
650.000 € 1.229 €/m²
Opatija, centar, zemljište, 529 m2, ucrtana stara kuća 70 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 529 m²
600.000 € 200 €/m²
OPATIJA, KOLAVIĆI - građevinsko zemljište 3000m2 s panoramskim pogledom na m
Opatija - Centar, Opatija
- 3000 m²
305.000 € 203 €/m²
OPATIJA, KOLAVIĆI - građevinsko zemljište 1500m2 s panoramskim pogledom na m
Opatija - Centar, Opatija
- 1500 m²