OPATIJA, BREGI - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA PREKRASNOJ LOKACIJI
Pobri, Opatija
105.000€
164 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
640 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 105.000€
- Površina
- 640 m2 (164 €/m2)
- Ažuriran
- 14.10.2026
- ID
- 116679
Opis
OPATIJA, BREGI - GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA PREKRASNOJ LOKACIJI
Na atraktivnoj lokaciji u Bregima, iznad Opatije, prodaje se građevinsko zemljište pravilnog oblika, idealno za izgradnju obiteljske kuće ili moderne vile s bazenom. Zahvaljujući blagoj konfiguraciji terena i južnoj orijentaciji, parcela pruža prekrasan otvoreni pogled na more i Kvarnerski zaljev.
Pristup zemljištu omogućen je neposredno s asfaltirane prometnice, dok se sva potrebna infrastruktura, uključujući struju, vodu i telekomunikacije, nalazi uz sam teren. Uz zemljište prolazi stari austrougarski put kojim se može pješice doći do obližnjeg lokalnog marketa, udaljenog svega 250 metara.
Mirno okruženje i obilje zelenila pružaju idealan spoj privatnosti i ugodnog stanovanja, uz odličnu prometnu povezanost i blizinu svih sadržaja koje nude Opatija i Rijeka.
Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investiciju ili izgradnju vlastitog doma na jednoj od atraktivnijih lokacija opatijskog zaleđa, s prekrasnim pogledom na more i svim preduvjetima za kvalitetan život.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
ID KOD AGENCIJE: 3006-58
Tržišna analiza - Pobri, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 300.000 € · -65% (ispod medijane)
Medijana: 203 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosječna cijena
526.865 €
Medijana: 300.000 €
Prosječna površina
2.331,6 m²
Medijana: 1.378,0 m²
Prosječna cijena / m²
329 €/m²
Medijana: 203 €/m²
Raspon cijena
81.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Pobri i dr..
Veprinac ima prosječno 157 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 31 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 336.194 € i površinom oko 2.464,5 m².
Opatija - Centar ima prosječno 880 €/m² - 730% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.284.231 € i površinom oko 2.137,5 m².
Pobri ima prosječno 265 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 278.889 € i površinom oko 995,9 m².
Dobreć ima prosječno 106 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.056 € i površinom oko 4.412,7 m².
Ičići ima prosječno 433 €/m² - 308% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 510.143 € i površinom oko 1.599,1 m².
Oprić ima prosječno 317 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 526.865 €), a medijana po m² 203 €/m² (prosjek 329 €/m²) - jeftinije od Zagreb (165 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište u Pobri, Opatija trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 526.865 €, prosječna površina 2.331,6 m², a prosječna cijena po m² oko 329 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Pobri, Opatija je 21% oglasa za zemljište (18 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 94.611 €).
Sniženih oglasa
21%
18/87
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
94.611 €
U Pobri, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija
Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 526.865 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 164 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (19%). Prosjek za zemljište u Pobri, Opatija je oko 329 €/m², medijana 203 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Pobri, Opatija iznosi 526.865 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Pobri, Opatija iznosi oko 329 €/m², medijana je 203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za zemljišta u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.331,6 m² (medijana 1.378,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 526.865 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.331,6 m² (medijana 1.378,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
515.000 € 515 €/m²
POBRI – Građevinsko zemljište s projektom i pogledom na more, 1.000 m²
Pobri, Opatija
- 1000 m²