GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – VEPRINAC, POGLED NA MORE
Opatija - Okolica, Veprinac, Opatija
1.252.000€
249 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5010 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1.252.000€
- Površina
- 5010 m2 (249 €/m2)
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 76942
Opis
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – VEPRINAC, 5010 m², PANORAMSKI POGLED NA MORE
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 5010 m², smješteno na Veprincu, u mirnom okruženju s prekrasnim panoramskim pogledom na more.
Građevinska dozvola izdana za 4 objekta, uz mogućnost ishođenja dozvole za još 2 dodatna objekta.
Plaćeni komunalni doprinosi – dodatna ušteda i ubrzan početak gradnje!
Komunalna infrastruktura odmah uz parcelu.
Prijava početka gradnje već izvršena, što omogućava brz nastavak investicije.
Ova lokacija nudi spoj privatnosti, prirode i spektakularnog pogleda na more, idealna za investiciju ili izgradnju luksuznih vila.
Kontaktirajte nas za dodatne informacije i razgledavanje!
ID KOD AGENCIJE: 3001-102
Tržišna analiza - Veprinac, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · +347% (iznad medijane)
Medijana: 200 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
513.107 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
2.314,5 m²
Medijana: 1.378,0 m²
Prosječna cijena / m²
323 €/m²
Medijana: 200 €/m²
Raspon cijena
49.000 – 3.550.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..
Veprinac ima prosječno 157 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 32 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 330.375 € i površinom oko 2.413,8 m².
Opatija - Centar ima prosječno 880 €/m² - 633% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 13 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.284.231 € i površinom oko 2.137,5 m².
Dobreć ima prosječno 120 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 303.591 € i površinom oko 3.899,5 m².
Pobri ima prosječno 265 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 278.889 € i površinom oko 995,9 m².
Ičići ima prosječno 381 €/m² - 218% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 452.500 € i površinom oko 1.708,4 m².
Oprić ima prosječno 317 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Opatija medijana cijene je 280.000 € (prosjek 513.107 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 323 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Veprinac, Opatija trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 513.107 €, prosječna površina 2.314,5 m², a prosječna cijena po m² oko 323 €/m². Raspon cijena kreće se od 49.000 – 3.550.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Veprinac, Opatija je 21% oglasa za zemljište (19 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 94.368 €).
Sniženih oglasa
21%
19/89
Prosj. sniženje
18%
Prosj. iznos
94.368 €
U Veprinac, Opatija najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija
Ovaj oglas košta 1.252.000 €, što je iznad prosjeka (144%) i iznad medijane (347%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 513.107 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 49.000 do 3.550.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 250 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i iznad medijane (25%). Prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija je oko 323 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi 513.107 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 49.000 do 3.550.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi oko 323 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².
Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za zemljišta u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 513.107 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 2.314,5 m² (medijana 1.378,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
800.000 € 474 €/m²
Opatija, Veprinac, građevinsko zemljište, 1.686 m2, dozvola
Veprinac, Opatija
- 1686 m²
2.000.000 € 167 €/m²
Veprinac, 12000m2 građevinskog zemljišta iznad Opatije
Veprinac, Opatija
- 12000 m²
430.000 € 190 €/m²
Veprinac, Vedež, zemljište 2260 m2, građevinska dozvola
Veprinac, Opatija
- 2260 m²
350.000 € 42 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC - građevinsko zemljište s pogledom na more za stambenu zgra
Veprinac, Opatija
- 8321 m²
240.000 € 166 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC - Građevinsko zemljište 1450m2 s građevinskom dozvolom i p
Veprinac, Opatija
- 1450 m²
230.000 € 72 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC - građevinsko zemljište 3200m2 s pogledom na more za obitel
Veprinac, Opatija
- 3200 m²
220.000 € 122 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC - građevinsko zemljište 1800m2 s pogledom na more za obitel
Veprinac, Opatija
- 1800 m²