Zemljiste Veprinac, Opatija 5.010m² - 1.252.000 €

4

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – VEPRINAC, POGLED NA MORE

Tip

Zemljiste

Površina

5010 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 1.252.000€

Površina: 5010 m2 (249 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 76942

Opis

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE – VEPRINAC, 5010 m², PANORAMSKI POGLED NA MORE

Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 5010 m², smješteno na Veprincu, u mirnom okruženju s prekrasnim panoramskim pogledom na more.

Građevinska dozvola izdana za 4 objekta, uz mogućnost ishođenja dozvole za još 2 dodatna objekta.
Plaćeni komunalni doprinosi – dodatna ušteda i ubrzan početak gradnje!
Komunalna infrastruktura odmah uz parcelu.
Prijava početka gradnje već izvršena, što omogućava brz nastavak investicije.

Ova lokacija nudi spoj privatnosti, prirode i spektakularnog pogleda na more, idealna za investiciju ili izgradnju luksuznih vila.

Kontaktirajte nas za dodatne informacije i razgledavanje!

ID KOD AGENCIJE: 3001-102

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.252.000 € Prosjek: 521.691 € · +140% (iznad prosjeka)
Medijana: 300.000 € · +317% (iznad medijane)

81.000 € Prosjek · Medijana 3.550.000 €

Cijena / m²: 250 €/m² Prosjek: 306 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 200 €/m² · +25% (iznad medijane)

19 €/m² Prosjek · Medijana 1.440 €/m²

Prosječna cijena

521.691 €

Medijana: 300.000 €

Prosječna površina

2.519,3 m²

Medijana: 1.415,0 m²

Prosječna cijena / m²

306 €/m²

Medijana: 200 €/m²

Raspon cijena

81.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 107 €/m² Najskuplje: 778 €/m²

Veprinac 154 €/m² +44% · 29 ogl.

Veprinac ima prosječno 154 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 348.862 € i površinom oko 2.579,3 m².

Opatija - Centar 778 €/m² +627% · 12 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 778 €/m² - 627% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.263.102 € i površinom oko 2.628,2 m².

Dobreć 107 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Dobreć ima prosječno 107 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.389 € i površinom oko 4.412,7 m².

Ičići 366 €/m² +242% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 366 €/m² - 242% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 447.375 € i površinom oko 1.708,4 m².

Pobri 289 €/m² +170% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 289 €/m² - 170% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 320.714 € i površinom oko 1.076,6 m².

Oprić 317 €/m² +196% · 6 ogl.

Oprić ima prosječno 317 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 3.121,8 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Opatija medijana cijene je 300.000 € (prosjek 521.691 €), a medijana po m² 200 €/m² (prosjek 306 €/m²) - jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	300.000 €	200 €	306 €	82
Split	407.000 €	200 € 0%	493 €	22
Pula	205.000 €	145 € -28%	170 €	104
Zadar	155.000 €	143 € -29%	219 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € -30%	293 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -40%	214 €	5

Za zemljište u Veprinac, Opatija trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 521.691 €, prosječna površina 2.519,3 m², a prosječna cijena po m² oko 306 €/m². Raspon cijena kreće se od 81.000 – 3.550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 17% oglasa za zemljište (14 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 75.321 €).

Sniženih oglasa

17%

14/81

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

75.321 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 4 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 1.252.000 €, što je iznad prosjeka (140%) i iznad medijane (317%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 521.691 €, a medijana 300.000 €. Tržišni raspon kreće se od 81.000 do 3.550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 250 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (25%). Prosjek za zemljište u Veprinac, Opatija je oko 306 €/m², medijana 200 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 1.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi 521.691 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 81.000 do 3.550.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Veprinac, Opatija iznosi oko 306 €/m², medijana je 200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 1.440 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za zemljišta u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²), s rasponom od 529,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 521.691 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 2.519,3 m² (medijana 1.415,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.