Kuća Banderovo, Rijeka 138m² - 625.000 €

6

RIJEKA, CENTAR - Samostojeća kuća s 3 odvojena stana + okućnica! PRILIKA!

RIJEKA, CENTAR - Samostojeća kuća s 3 odvojena stana + okućnica! PRILIKA! — fotografija 2

RIJEKA, CENTAR - Samostojeća kuća s 3 odvojena stana + okućnica! PRILIKA! — fotografija 3

RIJEKA, CENTAR - Samostojeća kuća s 3 odvojena stana + okućnica! PRILIKA! — fotografija 4

RIJEKA, CENTAR - Samostojeća kuća s 3 odvojena stana + okućnica! PRILIKA! — fotografija 5

RIJEKA, CENTAR - Samostojeća kuća s 3 odvojena stana + okućnica! PRILIKA! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

138 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 625.000€

Površina: 138 m2 (4 528 €/m2)

Površina zemljišta: 350

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 900m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 112418

Opis

RIJEKA, CENTAR - Samostojeća kuća s 3 odvojena stana + okućnica! PRILIKA!

Samostojeća kuća POTPUNO ADAPTIRANA sastoji se od stana u suterenu površine 40 m2, stana u prizemlju površine 49 m2, te stana na prvom katu površine 49 m2.

Svaki stan ima odvojeni ulaz tako da se stanovi mogu iznajmljivati.

Na kući je novi krov, nova fasada, novi prozori, pred par godina napravljena nova struja i voda.

Unikatna nekretnina u slijepoj, mirnoj ulici u blizini centra grada Rijeke s trenutnim parkingom za 2 automobila, a moguće je napraviti parking za minimalno 4 automobila.

Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsko stanovanje, ali i kao dugoročna investicija, s obzirom na traženu lokaciju i rijetkost ovakvih kuća na tržištu.

Ova nekretnina udaljena je samo cca 900 metara zračne linije od mora!

Čisto vlasništvo 1/1. Uporabna dozvola. Moguća kupnja na kredit.

NEKRETNINA NA ODLIČNOJ I JEDINSTVENOJ LOKACIJI S VELIKIM POTENCIJALOM!!!

Svakako nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Budite korak ispred i iskoristite ovu rijetku priliku!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 49074

Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: + 385 91 737 5328... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: rene@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 625.000 € Prosjek: 547.712 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +49% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 4.529 €/m² Prosjek: 2.341 €/m² · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.044 €/m² · +122% (iznad medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

547.712 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

259,3 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.341 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.569 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.569 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.569 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.111 € i površinom oko 169,0 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +81% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Banderovo 2.095 €/m² +34% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.746 €/m² +11% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +81% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Zamet 1.846 €/m² +18% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 1.846 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.000 € i površinom oko 264,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 547.712 €), a medijana po m² 2.044 €/m² (prosjek 2.341 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +235%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +74%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +60%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € +38%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € +9%	2.153 €	9
Rijeka trenutni	420.000 €	2.044 €	2.341 €	102

Za kuća u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 547.712 €, prosječna površina 259,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.341 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 40.700 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

40.700 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (31%).

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 625.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 547.712 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.529 €/m², što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (122%). Prosjek za kuća u Banderovo, Rijeci je oko 2.341 €/m², medijana 2.044 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 406 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banderovo, Rijeci iznosi 547.712 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banderovo, Rijeci iznosi oko 2.341 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,3 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 547.712 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 259,3 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.