Reklama

Rijeka, Pulac, velika kuća s 5 stanova, uređenom okućnicom i bazenom

Pulac, Rijeka

1.100.000€

2 200 €/m2

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.100.000€
Površina
500 m2 (2 200 €/m2)
Površina zemljišta
660
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
03.11.2026
ID
9461
Reklama

Opis

U ponudi je velika, prekrasna samostojeća kuća s uređenom okućnicom i bazenom.
U prizemlju se nalaze 2 apartmana po 45m2, studio apartman od 22 m2 i garaža
Na prvom katu je komforan stan od 100m2 koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i pripadajuće velike terase.
U visokom potkrovlju, mansardi nalaze se četiri sobe svaka sa svojom kupaonom i malena kuhinjica.
U suterenu nalazi se ljetna kuhinja, kupaonica, jedna soba i strojarnica.
Sve stambene jedinice su u potpunosti namještene, uređene i opremljene (telefonska linija, ADSL, satelitska antena, protuprovalna vrata itd.).
Grijanje/hlađenje se odvija putem dizalice topline Daikin. Na prvom katu je podno grijanje, a prizemlje i mansarda se grije/hladi na faincoilere.
Kuća ima solarne panele za toplu vodu.
Na ograđenoj okućnici od 660m2 nalazi se bazen veličine 3,30 x 6 m, prostor za roštilj, parkini prostor za dva autombila te dodatni samostojeći objekt od 60m2.
U tom objektu smješten je još jedan stambeni prostor - 1-sobni s dnevnim boravkom i prostorija za drvarnicu- trenutno se tamo nalazi strojarnica od grijanja i od bazena.




ID KOD AGENCIJE: 7609

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Pulac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 550.037 € · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 443.500 € · +148% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.200 €/m² Prosjek: 2.328 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.046 €/m² · +8% (iznad medijane)
718 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

550.037 €

Medijana: 443.500 €

Prosječna površina

263,8 m²

Medijana: 205,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.328 €/m²

Medijana: 2.046 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pulac, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Zamet, Draga, Martinkovac i dr..

Najjeftinije: 1.754 €/m² Najskuplje: 2.391 €/m²
Zamet 1.888 €/m² +8% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 1.888 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.389 € i površinom oko 265,6 m².

Draga 1.754 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.754 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 258.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.391 €/m² +36% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.391 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.625 € i površinom oko 390,9 m².

Banderovo 2.145 €/m² +22% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.145 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.625 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.997 €/m² +14% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 1.997 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 411.143 € i površinom oko 224,6 m².

Pehlin 2.219 €/m² +27% · 5 ogl.

Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 443.500 € (prosjek 550.037 €), a medijana po m² 2.046 €/m² (prosjek 2.328 €/m²) - skuplje od Pula (3.290 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Pula 715.000 € 3.290 € +61% 3.360 € 144
Zadar 599.000 € 3.265 € +60% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +22% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € +8% 2.482 € 51
Rijeka trenutni 443.500 € 2.046 € 2.328 € 95
Osijek 264.600 € 1.998 € -2% 2.099 € 10

Za kuća u Pulac, Rijeka trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 94 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 550.037 €, prosječna površina 263,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 94 sličnih oglasa u Pulac, Rijeka (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pulac, Rijeka je 11% oglasa za kuća (10 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 43.700 €).

Sniženih oglasa

11%

10/94

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

43.700 €

U Pulac, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (38%).

iznad 500.000 € 36 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Pulac, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 8 ogl. · 9%
iznad 150 m² 73 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Pulac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (34%).

Terasa 49 od 94 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 34 od 94 ogl. · 36%
Garaža 32 od 94 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Pulac, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (100%) i iznad medijane (148%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 550.037 €, a medijana 443.500 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Pulac, Rijeci je oko 2.328 €/m², medijana 2.046 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pulac, Rijeci iznosi 550.037 €, a medijana 443.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 94 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pulac, Rijeci iznosi oko 2.328 €/m², medijana je 2.046 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za kuće u Pulac, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 263,8 m² (medijana 205,5 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pulac, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 550.037 € (medijana 443.500 €), prosječna površina 263,8 m² (medijana 205,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

1.100.000 €

Kontakt