Reklama

Rijeka, Pulac, velika kuća s 5 stanova, uređenom okućnicom i bazenom

Pulac, Rijeka

1.100.000€

2 200 €/m2

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.100.000€
Površina
500 m2 (2 200 €/m2)
Površina zemljišta
660
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.09.2026
ID
9461
Reklama

Opis

U ponudi je velika, prekrasna samostojeća kuća s uređenom okućnicom i bazenom.
U prizemlju se nalaze 2 apartmana po 45m2, studio apartman od 22 m2 i garaža
Na prvom katu je komforan stan od 100m2 koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i pripadajuće velike terase.
U visokom potkrovlju, mansardi nalaze se četiri sobe svaka sa svojom kupaonom i malena kuhinjica.
U suterenu nalazi se ljetna kuhinja, kupaonica, jedna soba i strojarnica.
Sve stambene jedinice su u potpunosti namještene, uređene i opremljene (telefonska linija, ADSL, satelitska antena, protuprovalna vrata itd.).
Grijanje/hlađenje se odvija putem dizalice topline Daikin. Na prvom katu je podno grijanje, a prizemlje i mansarda se grije/hladi na faincoilere.
Kuća ima solarne panele za toplu vodu.
Na ograđenoj okućnici od 660m2 nalazi se bazen veličine 3,30 x 6 m, prostor za roštilj, parkini prostor za dva autombila te dodatni samostojeći objekt od 60m2.
U tom objektu smješten je još jedan stambeni prostor - 1-sobni s dnevnim boravkom i prostorija za drvarnicu- trenutno se tamo nalazi strojarnica od grijanja i od bazena.




ID KOD AGENCIJE: 7609

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Pulac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 550.581 € · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +162% (iznad medijane)
125.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 2.200 €/m² Prosjek: 2.377 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.050 €/m² · +7% (iznad medijane)
718 €/m² Prosjek · Medijana 7.181 €/m²

Prosječna cijena

550.581 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

259,3 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.377 €/m²

Medijana: 2.050 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pulac, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²
Draga 1.781 €/m² +2% · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.781 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 263.667 € i površinom oko 170,0 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +63% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Banderovo 2.095 €/m² +20% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.746 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +63% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Zamet 1.846 €/m² +6% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 1.846 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.000 € i površinom oko 264,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 550.581 €), a medijana po m² 2.050 €/m² (prosjek 2.377 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +234% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +74% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +59% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € +36% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € +9% 2.153 € 9
Rijeka trenutni 420.000 € 2.050 € 2.377 € 103

Za kuća u Pulac, Rijeka trenutno imamo 103 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 550.581 €, prosječna površina 259,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.377 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pulac, Rijeka (ukupno 103 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pulac, Rijeka je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.967 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

51.967 €

U Pulac, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (38%).

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Pulac, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 9 ogl. · 9%
iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Pulac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (32%).

Terasa 47 od 99 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 35 od 99 ogl. · 35%
Garaža 32 od 99 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Pulac, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (100%) i iznad medijane (162%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 550.581 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.200 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Pulac, Rijeka je oko 2.377 €/m², medijana 2.050 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 718 – 7.181 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Pulac, Rijeka iznosi 550.581 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Pulac, Rijeka iznosi oko 2.377 €/m², medijana je 2.050 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 718 do 7.181 €/m².

Trenutno imamo 103 aktivnih oglasa za kuće u Pulac, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,3 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 103 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Pulac, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 550.581 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 259,3 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

1.100.000 €

Kontakt