Jednosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 16m2, 85000e, id108849

6

Jednosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 85000 €, 16 m2

Tip

Stan

Površina

16 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 85.000€

Površina: 16 m2 (5 312 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 108849

Opis

CENTAR, RIJEKA, u ponudi je novouređena garsonijera površine 16,18 m2. Kvalitetno je adaptirana te se prodaje kompletno opremljena novim uređajima i namještajem. Za potrebe grijanja/hlađenja postavljen je Daikin klima uređaj a Velux krovni prozori, uz rolete i zavjese, imaju i daljinsko upravljanje te senzor za kišu.
Prostor je izuzetno svijetao i sunčan a velika mu je prednost i što se nalazi na samom Korzu.

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7987

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 286.033 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · -65% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 5.313 €/m² Prosjek: 3.759 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

286.033 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.759 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.376 €/m² Najskuplje: 4.264 €/m²

Centar 4.264 €/m² +26% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.264 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 17 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 381.176 € i površinom oko 89,2 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +21% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Belveder 3.558 €/m² +5% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.558 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 181.786 € i površinom oko 56,6 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +16% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Podmurvice 3.376 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.376 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.200 € i površinom oko 74,2 m².

Drenova 4.139 €/m² +23% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 240.000 € (prosjek 286.033 €) i medijanu od 3.594 €/m² (prosjek 3.759 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.169 € +72%	6.883 €	72
Zadar	382.000 €	3.971 € +10%	4.085 €	71
Rijeka trenutni	240.000 €	3.594 €	3.759 €	763
Osijek	243.000 €	2.924 € -19%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -20%	2.909 €	86
Pula	180.000 €	2.784 € -23%	2.834 €	824

Za jednosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 763 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.033 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.759 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 763 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 10% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.250 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.738 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.509 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.951 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.738 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.320 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.509 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.951 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.738 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.320 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Garaža (3%).

Terasa 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 286.033 € (70%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (65%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.313 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.759 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +41%), a medijana 3.594 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 286.033 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.759 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 763 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 763 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.033 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.