CENTAR, KORZO, NOVOUREĐENA GARSONIJERA

Centar, Rijeka

85.000€

5 312 €/m2

Novo 6

Jednosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 85000 €, 16 m2

Tip

Stan

Površina

16 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 85.000€

Površina: 16 m2 (5 312 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 108849

Opis

CENTAR, RIJEKA, u ponudi je novouređena garsonijera površine 16,18 m2. Kvalitetno je adaptirana te se prodaje kompletno opremljena novim uređajima i namještajem. Za potrebe grijanja/hlađenja postavljen je Daikin klima uređaj a Velux krovni prozori, uz rolete i zavjese, imaju i daljinsko upravljanje te senzor za kišu.
Prostor je izuzetno svijetao i sunčan a velika mu je prednost i što se nalazi na samom Korzu.

Rijeka, najveća je hrvatska luka, treći po veličini grad u Republici Hrvatskoj te administrativno središte Primorsko-goranske županije. Rijeku je mađarska vlada još u 18. i 19. stoljeću zbog idealnog zemljopisnog položaja i dubine mora u Kvarnerskom zaljevu razvila u jednu od najvećih europskih luka i moćno industrijsko središte. Na Jadranu je poznata i riječka bura, hladan i suh vjetar sjeveroistočnog smjera koji povoljno djeluje na čistoću riječkog zraka.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7987

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 296.450 € · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 279.500 € · -70% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 5.313 €/m² Prosjek: 3.460 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.416 €/m² · +56% (iznad medijane)

1.644 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

296.450 €

Medijana: 279.500 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.460 €/m²

Medijana: 3.416 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.003 €/m²

Centar 3.625 €/m² +13% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.625 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 18 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.639 € i površinom oko 98,5 m².

Belveder 3.239 €/m² +1% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.239 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.167 € i površinom oko 84,1 m².

Podmurvice 4.003 €/m² +25% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.003 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.444 € i površinom oko 80,3 m².

Zamet 3.849 €/m² +20% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.849 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 391.500 € i površinom oko 100,5 m².

Srdoči 3.665 €/m² +14% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.665 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.800 € i površinom oko 92,2 m².

Trsat 3.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 279.500 € (prosjek 296.450 €) i medijanu od 3.416 €/m² (prosjek 3.460 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +81%	6.829 €	77
Zadar	417.974 €	4.347 € +27%	4.376 €	71
Rijeka trenutni	279.500 €	3.416 €	3.460 €	761
Zagreb	274.336 €	3.223 € -6%	3.269 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -14%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.772 € -19%	2.803 €	824

Za jednosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 761 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.450 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 761 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za jednosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.941 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

22.941 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.443 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.700 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.909 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.443 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.508 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.700 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.909 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.443 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.508 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (17%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 296.450 € (71%) i ispod medijane od medijane od 279.500 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.313 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.460 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +54%), a medijana 3.416 €/m² (iznad medijane medijane, +56%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.644 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 296.450 €, a medijana 279.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.460 €/m², medijana je 3.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.644 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 761 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 761 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.450 € (medijana 279.500 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.