Stan U centru grada

Centar, Rijeka

109.000€

4 541 €/m2

Novo 3

Jednosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 109000 €, 24 m2

Tip

Stan

Površina

24 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 109.000€

Površina: 24 m2 (4 541 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 15.07.2026

ID: 102619

Opis

PRODAJE SE GARSONJERA 24 m² – VISOKO POTKROVLJE – ODLIČNA INVESTICIJA

Na prodaju lijepo uređena garsonjera površine 24 m², smještena u visokom potkrovlju uredne i održavane zgrade. Stan je funkcionalnog rasporeda, maksimalno iskorištenog prostora te se prodaje namješten (po dogovoru).

Nekretnina je idealna kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam, ali i kao prvi stan za samca ili studenta.

Karakteristike:
Površina: 24 m²
Visoko potkrovlje
Uredno i lijepo održavano
Funkcionalan raspored
Svijetao i ugodan prostran

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30246

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 109.000 € Prosjek: 271.840 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 237.000 € · -54% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.542 €/m² Prosjek: 3.477 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

271.840 €

Medijana: 237.000 €

Prosječna površina

79,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.477 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.003 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²

Centar 3.345 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.345 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.412 € i površinom oko 85,6 m².

Srdoči 3.814 €/m² +27% · 12 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.814 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.185 € i površinom oko 73,5 m².

Belveder 3.003 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.003 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.650 € i površinom oko 81,7 m².

Krnjevo 3.872 €/m² +29% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 3.872 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.900 € i površinom oko 53,4 m².

Zamet 3.589 €/m² +20% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.589 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 306.900 € i površinom oko 84,2 m².

Istok 4.790 €/m² +60% · 3 ogl.

Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 237.000 € (prosjek 271.840 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.477 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +88%	6.975 €	80
Zadar	369.900 €	4.110 € +21%	4.090 €	40
Rijeka trenutni	237.000 €	3.383 €	3.477 €	1.043
Zagreb	271.337 €	3.213 € -5%	3.239 €	88
Osijek	236.360 €	2.934 € -13%	2.866 €	25
Pula	183.790 €	2.787 € -18%	2.929 €	819

Za jednosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.043 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.840 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.477 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.043 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za jednosoban stan, stan (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 12.631 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

12.631 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.592 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.679 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.638 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.592 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.287 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.446 €/m²).

Jednosoban stan 4.679 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.638 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.592 €/m² · 38 ogl. · 41%

Četverosoban stan 3.287 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.446 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (9%).

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Parkirno mjesto 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 109.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 271.840 € (60%) i ispod medijane od medijane od 237.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.542 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.477 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 3.383 €/m² (iznad medijane medijane, +34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 271.840 €, a medijana 237.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.477 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 1.043 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 189,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.043 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.840 € (medijana 237.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.