RIJEKA - JEDNOSOBNI STAN U CENTRU

Centar, Rijeka

110.000€

2 972 €/m2

Jednosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 110000 €, 37 m2

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 110.000€

Površina: 37 m2 (2 972 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 109004

Opis

RIJEKA – JEDNOSOBNI STAN U CENTRU

U samom centru Rijeke, u zgradi s nedavno obnovljenom fasadom i krovom te novim krovnim prozorima, prodaje se uredan i funkcionalan stan smješten u potkrovlju.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu, spavaće sobe i kupaonice. Prostor je dobro iskorišten, a iako dio stana nema punu stajaću visinu, raspored omogućuje maksimalno korištenje svakog kutka.

Stan je uredan, održavan i odmah useljiv, bez potrebe za dodatnim ulaganjima u početnoj fazi. Prodaje se potpuno namješten i opremljen, što budućem vlasniku omogućuje brz i jednostavan početak korištenja – bilo za stanovanje ili najam.

Zahvaljujući lokaciji u samom centru grada, svi sadržaji nalaze se na dohvat ruke – trgovine, restorani, fakulteti, javni prijevoz i kulturni sadržaji. Ova mikrolokacija posebno je atraktivna za urbani način života, ali i za turistički ili dugoročni najam.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za mlade koji žele živjeti u centru grada ili kao sigurna investicija u najam.

Ako tražite stan u Rijeci u centru, useljivu nekretninu bez ulaganja ili investiciju na top lokaciji, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 3002-97

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 110.000 € Prosjek: 263.119 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 234.831 € · -53% (ispod medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 2.973 €/m² Prosjek: 3.467 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.368 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

263.119 €

Medijana: 234.831 €

Prosječna površina

79,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.467 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.003 €/m² Najskuplje: 3.959 €/m²

Centar 3.330 €/m² +11% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.330 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.658 € i površinom oko 92,1 m².

Srdoči 3.771 €/m² +26% · 14 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.771 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.801 € i površinom oko 74,6 m².

Belveder 3.003 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.003 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 229.650 € i površinom oko 81,7 m².

Krnjevo 3.872 €/m² +29% · 5 ogl.

Krnjevo ima prosječno 3.872 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.900 € i površinom oko 53,4 m².

Zamet 3.589 €/m² +20% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.589 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 306.900 € i površinom oko 84,2 m².

Potok 3.959 €/m² +32% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 3.959 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.000 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

Jednosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 234.831 € (prosjek 263.119 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.467 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.169 € +83%	6.492 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +22%	4.090 €	40
Rijeka trenutni	234.831 €	3.368 €	3.467 €	1.043
Zagreb	285.724 €	3.213 € -5%	3.243 €	88
Osijek	236.360 €	2.934 € -13%	2.866 €	25
Pula	183.790 €	2.787 € -17%	2.929 €	819

Za jednosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 1.043 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.119 €, prosječna površina 79,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.467 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 1.043 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 16% oglasa za jednosoban stan, stan (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 12.733 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

12.733 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 33 ogl. · 34%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.604 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.209 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.689 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.604 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 2.988 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.446 €/m²).

Jednosoban stan 5.209 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.689 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.604 €/m² · 37 ogl. · 41%

Četverosoban stan 2.988 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.446 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (16%), Parkirno mjesto (13%), Garaža (9%).

Terasa 16 od 98 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 13 od 98 ogl. · 13%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 110.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 263.119 € (58%) i ispod medijane od medijane od 234.831 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.973 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.467 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.368 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 263.119 €, a medijana 234.831 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.467 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 1.043 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 189,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.043 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.119 € (medijana 234.831 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.