Rijeka, Belveder/ širi Centar, 77.85m2, 3skl

Belveder, Rijeka

244.000€

3 168 €/m2

Novo 6

Rijeka, Belveder/ širi Centar, 77.85m2, 3skl

Rijeka, Belveder/ širi Centar, 77.85m2, 3skl — fotografija 2

Rijeka, Belveder/ širi Centar, 77.85m2, 3skl — fotografija 3

Rijeka, Belveder/ širi Centar, 77.85m2, 3skl — fotografija 4

Rijeka, Belveder/ širi Centar, 77.85m2, 3skl — fotografija 5

Rijeka, Belveder/ širi Centar, 77.85m2, 3skl — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 244.000€

Površina: 77 m2 (3 168 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 115876

Opis

U ponudi je lijep stan površine 77.85m2 s pogledom na more, na širem području centra Rijeke.
Stan je kompletno novoadaptiran - 2025. godine.
Sastoji se od tri sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog toaleta i hodnika, te je potpuno namješten.
Orijentacija stana je sjever, jug i zapad, što osigurava puno prirodnog svjetla tijekom dana.
Opremljen klima uređajem, a prozori su od kvalitetne PVC i aluminijske stolarije.
Parking je dostupan na naplatnim i besplatnim javnim površinama u blizini zgrade, a postoji i mogućnost korištenja mjesta u garaži uz nadoplatu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5259

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 244.000 € Prosjek: 317.035 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 263.000 € · -7% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.169 €/m² Prosjek: 3.636 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.420 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.880 €/m² Prosjek · Medijana 8.205 €/m²

Prosječna cijena

317.035 €

Medijana: 263.000 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.636 €/m²

Medijana: 3.420 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Brajda i dr..

Najjeftinije: 2.871 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Centar 3.624 €/m² +26% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.624 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 347.400 € i površinom oko 97,9 m².

Belveder 3.506 €/m² +22% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.506 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.000 € i površinom oko 88,9 m².

Brajda 2.871 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Brajda ima prosječno 2.871 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.000 € i površinom oko 92,3 m².

Srdoči 3.770 €/m² +31% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.770 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 380.980 € i površinom oko 104,8 m².

Drenova 4.795 €/m² +67% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.795 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 325.125 € i površinom oko 64,3 m².

Podmurvice 3.653 €/m² +27% · 4 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.653 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.000 € i površinom oko 57,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 263.000 € (prosjek 317.035 €), a medijana po m² 3.420 €/m² (prosjek 3.636 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (2.997 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	6.169 € +80%	6.562 €	68
Zadar	412.974 €	4.113 € +20%	4.456 €	69
Rijeka trenutni	263.000 €	3.420 €	3.636 €	823
Zagreb	267.748 €	3.281 € -4%	3.394 €	90
Osijek	236.360 €	2.997 € -12%	3.096 €	32
Pula	177.500 €	2.794 € -18%	2.922 €	794

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.035 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.636 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.893 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.893 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.841 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.160 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.901 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.841 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.374 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.822 €/m²).

Jednosoban stan 4.160 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.901 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.841 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.374 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.822 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (15%), Terasa (8%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 244.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 317.035 €, a medijana 263.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.169 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.636 €/m², medijana 3.420 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.880 – 8.205 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 317.035 €, a medijana 263.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.636 €/m², medijana je 3.420 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.880 do 8.205 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 31,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.035 € (medijana 263.000 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.