Trosoban stan Belveder, Rijeka 77m² - 244.000 €

6

Rijeka, Belveder/ širi Centar, 77.85m2, 3skl

Rijeka, Belveder/ širi Centar, 77.85m2, 3skl — fotografija 2

Rijeka, Belveder/ širi Centar, 77.85m2, 3skl — fotografija 3

Rijeka, Belveder/ širi Centar, 77.85m2, 3skl — fotografija 4

Rijeka, Belveder/ širi Centar, 77.85m2, 3skl — fotografija 5

Rijeka, Belveder/ širi Centar, 77.85m2, 3skl — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

77 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 244.000€

Površina: 77 m2 (3 168 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 115876

Opis

U ponudi je lijep stan površine 77.85m2 s pogledom na more, na širem području centra Rijeke.
Stan je kompletno novoadaptiran - 2025. godine.
Sastoji se od tri sobe, kuhinje, kupaonice, zasebnog toaleta i hodnika, te je potpuno namješten.
Orijentacija stana je sjever, jug i zapad, što osigurava puno prirodnog svjetla tijekom dana.
Opremljen klima uređajem, a prozori su od kvalitetne PVC i aluminijske stolarije.
Parking je dostupan na naplatnim i besplatnim javnim površinama u blizini zgrade, a postoji i mogućnost korištenja mjesta u garaži uz nadoplatu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5259

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 244.000 € Prosjek: 293.514 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.500 € · -2% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.169 €/m² Prosjek: 3.702 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.516 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

293.514 €

Medijana: 248.500 €

Prosječna površina

79,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.702 €/m²

Medijana: 3.516 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.057 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.057 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.057 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.875 € i površinom oko 87,2 m².

Belveder 3.720 €/m² +22% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.720 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.445 € i površinom oko 59,0 m².

Drenova 4.112 €/m² +35% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 4.112 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.222 € i površinom oko 64,2 m².

Kantrida 4.838 €/m² +58% · 6 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.838 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.667 € i površinom oko 117,2 m².

Škurinje 3.823 €/m² +25% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.823 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.250 € i površinom oko 73,3 m².

Hosti 4.902 €/m² +60% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 248.500 € (prosjek 293.514 €), a medijana po m² 3.516 €/m² (prosjek 3.702 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zagreb (4.533 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +84%	7.105 €	64
Zagreb	319.500 €	4.533 € +29%	4.882 €	234
Zadar	415.000 €	4.119 € +17%	4.411 €	82
Pula	230.000 €	3.657 € +4%	3.684 €	754
Rijeka trenutni	248.500 €	3.516 €	3.702 €	837
Osijek	252.000 €	3.119 € -11%	3.204 €	40

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.514 €, prosječna površina 79,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.694 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.694 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 40 ogl. · 40%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.482 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.535 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.121 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.482 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.164 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.616 €/m²).

Jednosoban stan 4.535 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.121 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.482 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.164 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.616 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (15%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 244.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.514 €, a medijana 248.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.169 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.702 €/m², medijana 3.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 293.514 €, a medijana 248.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.702 €/m², medijana je 3.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 837 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,4 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 837 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.514 € (medijana 248.500 €), prosječna površina 79,4 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.