Rijeka, Centar, četverosobni stan, 95 m², super lokacija

Centar, Rijeka

220.000€

2 315 €/m2

Novo 6

Rijeka, Centar, četverosobni stan, 95 m², super lokacija

Rijeka, Centar, četverosobni stan, 95 m², super lokacija — fotografija 2

Rijeka, Centar, četverosobni stan, 95 m², super lokacija — fotografija 3

Rijeka, Centar, četverosobni stan, 95 m², super lokacija — fotografija 4

Rijeka, Centar, četverosobni stan, 95 m², super lokacija — fotografija 5

Rijeka, Centar, četverosobni stan, 95 m², super lokacija — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 220.000€

Površina: 95 m2 (2 315 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 115476

Opis

Prodaje se prostran stan površine 95 m² smješten na 3. katu stambene zgrade u centru Rijeke.

Stan se sastoji od hodnika, blagovaonice, kuhinje, četiri sobe, kupaonice i zasebnog WC-a. Postojeći raspored i veličina prostora omogućuju izvedbu dvije odvojene stambene cjeline u naravi, što otvara dodatne mogućnosti korištenja nekretnine.

Stan zahtijeva adaptaciju, a upravo njegova površina i raspored omogućuju različite koncepte uređenja, od jednog prostranog gradskog stana do dvije zasebno organizirane jedinice.

Lokacija u centru Rijeke omogućuje neposrednu dostupnost gradskih sadržaja, trgovina, ugostiteljskih objekata, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

U okolici zgrade dostupan je javni parking, a u neposrednoj blizini nalazi se i garaža Zagrad.

Stan je etažiran, a vlasnička dokumentacija je uredna.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49987

Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910 507... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 312.630 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · -15% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 2.316 €/m² Prosjek: 3.860 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.675 €/m² · -37% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

312.630 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

84,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.860 €/m²

Medijana: 3.675 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Gornja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.826 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.287 €/m² +12% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 4.287 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 427.450 € i površinom oko 99,8 m².

Gornja Vežica 4.049 €/m² +6% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.049 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.786 € i površinom oko 63,0 m².

Belveder 3.826 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.826 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.357 € i površinom oko 64,9 m².

Donja Vežica 4.115 €/m² +8% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.115 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 435.758 € i površinom oko 115,5 m².

Drenova 4.139 €/m² +8% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +17% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 312.630 €), a medijana po m² 3.675 €/m² (prosjek 3.860 €/m²) - skuplje od Split (6.376 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.376 € +73%	7.190 €	67
Zadar	409.275 €	4.199 € +14%	4.407 €	68
Rijeka trenutni	258.000 €	3.675 €	3.860 €	809
Zagreb	271.837 €	3.181 € -13%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -20%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.798 € -24%	2.928 €	795

Za četverosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 809 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.630 €, prosječna površina 84,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 809 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.818 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

22.818 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.930 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.147 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.599 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.930 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.454 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.183 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.530 €/m²).

Jednosoban stan 5.325 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.147 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.599 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.930 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 5.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.183 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.530 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.630 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.316 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (37%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.860 €/m², medijana 3.675 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 312.630 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.860 €/m², medijana je 3.675 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 809 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 809 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.630 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 84,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.