Cetvorosoban stan Kantrida, Rijeka 134m² - 676.000 €

6

Rijeka, Kantrida, trosobni stan, 134m2 — fotografija 2

Rijeka, Kantrida, trosobni stan, 134m2 — fotografija 3

Rijeka, Kantrida, trosobni stan, 134m2 — fotografija 4

Rijeka, Kantrida, trosobni stan, 134m2 — fotografija 5

Rijeka, Kantrida, trosobni stan, 134m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

134 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 676.000€

Površina: 134 m2 (5 044 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 250m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 92028

Opis

Prodaje se stan S11 površine 134 m² u luksuznoj novogradnji na Kantridi, ekskluzivnom rezidencijalnom kvartu smještenom između Rijeke i Opatije, samo 250 metara zračne linije od mora. Zgrada se nalazi u slijepoj ulici bez prometa, na mirnoj mikrolokaciji ispod poznatog projekta Rio Kantrida, s panoramskim pogledom na more zajamčenim iz svakog stana, uključujući prizemlje.

Objekt broji ukupno 29 ekskluzivnih stanova, podijeljenih na tri ulaza radi veće privatnosti i manjeg, povezanog susjedstva. Zgrada raspolaže s dvije podzemne etaže garaže s ukupno 68 parkirnih mjesta te spremištima koja pripadaju svakom stanu, dok su dodatne prednosti dizalo, protuprovalna vrata te zvučna izolacija u zidovima.

Stan S11 nalazi se na 1. katu, a sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnog WC-a, kuhinje, blagavaonice i dnevnog boravka koji je južno orijentiran. Stan se nadovezuje na prekrasnu natkrivenu terasu s panoramskim pogledom na more. Bruto površina iznosi 152 m², korisna površina 124 m², dok neto površina s koeficijentima (terasa, garaža i spremište) iznosi 134 m².

Stan je opremljen visokokvalitetnim materijalima: aluminijskom stolarijom s velikim južnim kliznim stijenama i električnim roletama, austrijskim parketom te vrhunskom keramikom i sanitarijama. Visina stropova iznosi 280 cm. Grijanje je riješeno podnim sustavom putem dizalice topline u cijelom stanu, što osigurava energetsku učinkovitost tijekom cijele godine.

Uz stan do

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kantrida, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 676.000 € Prosjek: 302.938 € · +123% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.000 € · +162% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 5.045 €/m² Prosjek: 3.686 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.516 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

302.938 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

82,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.686 €/m²

Medijana: 3.516 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kantrida, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.125 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.125 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.125 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.000 € i površinom oko 89,6 m².

Belveder 3.391 €/m² +9% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.391 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.718 € i površinom oko 79,4 m².

Drenova 4.355 €/m² +39% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.355 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.000 € i površinom oko 60,9 m².

Kantrida 4.693 €/m² +50% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.693 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.286 € i površinom oko 110,1 m².

Podmurvice 3.676 €/m² +18% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.676 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 310.400 € i površinom oko 84,6 m².

Hosti 4.902 €/m² +57% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 302.938 €), a medijana po m² 3.516 €/m² (prosjek 3.686 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²) i Zagreb (2.961 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +81%	7.084 €	65
Zadar	410.000 €	4.248 € +21%	4.458 €	81
Pula	230.200 €	3.657 € +4%	3.621 €	756
Rijeka trenutni	258.000 €	3.516 €	3.686 €	820
Osijek	250.000 €	3.100 € -12%	3.160 €	41
Zagreb	264.500 €	2.961 € -16%	3.129 €	225

Za četverosoban stan u Kantrida, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.938 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.686 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kantrida, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kantrida, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.936 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.936 €

U Kantrida, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Kantrida, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Kantrida, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.573 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.573 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.000 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.040 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.970 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.573 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.000 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.040 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Kantrida, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (19%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Kantrida, Rijeka

Ovaj oglas košta 676.000 €, što je iznad prosjeka (123%) i iznad medijane (162%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.938 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.045 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (43%). Prosjek za četverosoban stan u Kantrida, Rijeci je oko 3.686 €/m², medijana 3.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kantrida, Rijeci iznosi 302.938 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kantrida, Rijeci iznosi oko 3.686 €/m², medijana je 3.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kantrida, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kantrida, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.938 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.