Rijeka, stan u novogradnji s panoramskim pogledom na more!

Kantrida, Rijeka

699.000€

5 177 €/m2

Novo 6

Rijeka, stan u novogradnji s panoramskim pogledom na more!

Rijeka, stan u novogradnji s panoramskim pogledom na more! — fotografija 2

Rijeka, stan u novogradnji s panoramskim pogledom na more! — fotografija 3

Rijeka, stan u novogradnji s panoramskim pogledom na more! — fotografija 4

Rijeka, stan u novogradnji s panoramskim pogledom na more! — fotografija 5

Rijeka, stan u novogradnji s panoramskim pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

135 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 699.000€

Površina: 135 m2 (5 177 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Klima uređaj + Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 115384

Opis

Rijeka, Kantrida, prostran stan na posljednjem katu s panoramskim pogledom na more!
Na atraktivnoj lokaciji na Kantridi, približno 500 m od mora i u blizini svih važnih sadržaja, prodaje se stan na četvrtom, ujedno posljednjem katu novogradnje.

Stan neto površine 135 m² sastoji se od ulaznog prostora, tri spavaće sobe, od kojih master spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, još jedne kupaonice te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog prostora izlazi se na balkon površine 15,67 m², s kojeg se pruža prekrasan pogled na more.

Funkcionalan raspored i velike staklene površine osiguravaju obilje prirodnog svjetla, dok položaj na posljednjem katu pruža dodatnu privatnost.

Stanu pripadaju spremište u podrumu površine 3,66 m² te dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži.

Zgrada se sastoji od prizemlja i četiri kata te dvije podzemne garažne etaže, a sve su etaže povezane liftovima.

Stan je opremljen Weitzer hrastovim parketom, Uponor podnim grijanjem te Daikin ventilokonvektorima za grijanje i hlađenje. Ugrađena je troslojna aluminijska stolarija s električnim aluminijskim roletama, dok su ulazna vrata protuprovalna i protupožarna. U kupaonicama je postavljena kvalitetna talijanska keramika.

Stan je završen i odmah useljiv.
PDV je uključen u cijenu, a kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 4719

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kantrida, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 699.000 € Prosjek: 285.580 € · +145% (iznad prosjeka)
Medijana: 256.500 € · +173% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 675.000 €

Cijena / m²: 5.178 €/m² Prosjek: 3.393 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.298 €/m² · +57% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

285.580 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 675.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kantrida, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 2.765 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 2.918 €/m² +6% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.918 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.929 € i površinom oko 108,4 m².

Belveder 3.422 €/m² +24% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.422 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.158 € i površinom oko 72,5 m².

Drenova 4.050 €/m² +46% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.050 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 66,3 m².

Hosti 4.882 €/m² +77% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².

Trsat 3.866 €/m² +40% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.866 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².

Mlaka 2.765 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 2.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.500 € i površinom oko 67,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 256.500 € (prosjek 285.580 €), a medijana po m² 3.298 €/m² (prosjek 3.393 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	6.266 € +90%	6.881 €	67
Zadar	449.500 €	4.286 € +30%	4.468 €	68
Rijeka trenutni	256.500 €	3.298 €	3.393 €	802
Zagreb	268.323 €	3.223 € -2%	3.057 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -11%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.798 € -15%	2.923 €	796

Za četverosoban stan u Kantrida, Rijeka trenutno imamo 802 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.580 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 675.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kantrida, Rijeka (ukupno 802 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kantrida, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.293 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

40.293 €

U Kantrida, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Kantrida, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Kantrida, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.497 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.738 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.497 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.309 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.517 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.738 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.497 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.309 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.517 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Kantrida, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (12%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kantrida, Rijeka

Ovaj oglas košta 699.000 €, što je iznad prosjeka (145%) i iznad medijane (173%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.580 €, a medijana 256.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 675.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.178 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (57%). Prosjek za četverosoban stan u Kantrida, Rijeci je oko 3.393 €/m², medijana 3.298 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kantrida, Rijeci iznosi 285.580 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 675.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kantrida, Rijeci iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.298 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 802 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kantrida, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 37,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 802 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kantrida, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.580 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.