Rijeka, Martinkovac, 120.39m2, etaža - 3s+db, balkon, okućnica s dodatnim obj
Martinkovac, Rijeka
400.000€
3 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
120 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 400.000€
- Površina
- 120 m2 (3 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 163
- Grijanje
- Centralno
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 115873
Opis
Na prodaju je prostran i funkcionalan stan/etaža površine 120.39 m2 na Martinkovcu - atraktivna pozicija!
Uz stan/etažu prodaje se dodatni objekt - kuća od 49m2 i dvorište od 163m2, što je dodatna prednost ove nekretnine.
Stan/etaža sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje, dnevnog boravka, tri spavaće sobe, garderobe, dvije kupaonice, zasebnog toaleta i natkrivenog balkona.
Korisna (neto) površina stana iznosi 120.39 m2, dok korisna vrijednost površine iznosi 110 m2.
Stan je adaptiran te je opremljen centralnim grijanjem, a zahvaljujući svojoj kvadraturi i funkcionalnom rasporedu pruža obilje prostora i udobnosti za obiteljski život. Pripada mu i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Dodatni objekt - kuća od 49m2 u naravi predstavlja garažu i garsonijeru - pogodna za najam, s velikom terasom na krovu, sjenicom i kaminom.
Prodaje zajedno sa stanom zbog zajedničkih priključaka električne energije i vode.
Izvrsna nekretnina!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S5265
Hilda Ćoso
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859831... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: hildacoso@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598956... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Martinkovac, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 243.500 € · +64% (iznad medijane)
Medijana: 3.516 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
285.038 €
Medijana: 243.500 €
Prosječna površina
77,3 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.686 €/m²
Medijana: 3.516 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..
Centar ima prosječno 3.019 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.813 € i površinom oko 86,3 m².
Belveder ima prosječno 3.720 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.445 € i površinom oko 59,0 m².
Drenova ima prosječno 4.112 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.222 € i površinom oko 64,2 m².
Kantrida ima prosječno 4.838 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.667 € i površinom oko 117,2 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Sjever ima prosječno 3.741 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.667 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 243.500 € (prosjek 285.038 €), a medijana po m² 3.516 €/m² (prosjek 3.686 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.168 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.287 €/m²) i Osijek (3.119 €/m²).
Za četverosoban stan u Martinkovac, Rijeka trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.038 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.686 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Martinkovac, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.069 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.069 €
U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).
U Martinkovac, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.343 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.045 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.097 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.162 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (14%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka
Ovaj oglas košta 400.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.038 €, a medijana 243.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (5%). Prosjek za četverosoban stan u Martinkovac, Rijeci je oko 3.686 €/m², medijana 3.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Martinkovac, Rijeci iznosi 285.038 €, a medijana 243.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Martinkovac, Rijeci iznosi oko 3.686 €/m², medijana je 3.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 837 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Martinkovac, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 837 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Martinkovac, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.038 € (medijana 243.500 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
399.000 € 4.200 €/m²
Rijeka, Martinkovac, 2s+db, 95m2, lođa, pogled, parking
Martinkovac, Rijeka
- 3 soba
- 95 m²
399.000 € 4.200 €/m²
MARTINKOVAC, NOVIJA GRADNJA, STAN S POGLEDOM NA MORE
Martinkovac, Rijeka
- 3 soba
- 95 m²
399.000 € 4.200 €/m²
RIJEKA, MARTINKOVAC | PROSTRANA ELEGANCIJA S POGLEDOM NA MORE
Martinkovac, Rijeka
- 3 soba
- 95 m²
380.000 € 5.000 €/m²
MARTINKOVAC - Stan 2S+DB, dva garažna mjesta, pogled!
Martinkovac, Rijeka
- 3 soba
- 76 m²
330.000 € 2.308 €/m²
Martinkovac – prostrana etaža kuće s panoramskim pogledom
Martinkovac, Rijeka
- 3 soba
- 143 m²