MARTINKOVAC, NOVIJA GRADNJA, STAN S POGLEDOM NA MORE

Martinkovac, Rijeka

399.000€

4 200 €/m2

Novo 6

MARTINKOVAC, NOVIJA GRADNJA, STAN S POGLEDOM NA MORE

MARTINKOVAC, NOVIJA GRADNJA, STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

MARTINKOVAC, NOVIJA GRADNJA, STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

MARTINKOVAC, NOVIJA GRADNJA, STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

MARTINKOVAC, NOVIJA GRADNJA, STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

MARTINKOVAC, NOVIJA GRADNJA, STAN S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 399.000€

Površina: 95 m2 (4 200 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 115499

Opis

MARTINKOVAC, u ponudi je prostran i kvalitetno uređen obiteljski stan ukupne površine 95 m², smješten u novijoj i iznimno kvalitetnoj stambenoj zgradi. Stan se odlikuje odličnim i funkcionalnim rasporedom, a sastoji se od otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta i hodnika. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu južnu lođu s otvorenim pogledom na more i otok Cres, koja zahvaljujući svojoj orijentaciji predstavlja ugodan produžetak dnevnog prostora i osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom dana.

Grijanje je riješeno etažnim plinskim centralnim grijanjem, dok je u dnevnom dijelu ugrađen klima uređaj za dodatno grijanje i hlađenje. Stanu dodatno pripada spremište površine 4 m² u podrumu zgrade, dok se unutar ograđenog parkirališta zgrade nalazi više parkirnih mjesta na korištenje stanarima. Nekretnina se nalazi u kvalitetno građenoj i uredno održavanoj zgradi s uređenom okućnicom i zajedničkim vrtom. Stan se prodaje namješten i opremljen, što budućem vlasniku omogućuje brzo useljenje bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.

Posebna prednost nekretnine je mirna stambena lokacija u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život. Trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i ostale svakodnevne usluge nalaze se u blizini, dok neposredna povezanost s riječkom zaobilaznicom omogućuje brz pristup ostalim dijelovima grada i oko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Martinkovac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 291.733 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +60% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.200 €/m² Prosjek: 3.652 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.554 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

291.733 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.652 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.946 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 2.946 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.946 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.571 € i površinom oko 99,0 m².

Belveder 3.352 €/m² +14% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.352 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.590 € i površinom oko 84,6 m².

Podmurvice 4.138 €/m² +40% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.138 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 78,7 m².

Drenova 4.152 €/m² +41% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 4.152 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.143 € i površinom oko 60,4 m².

Hosti 4.882 €/m² +66% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².

Gornja Vežica 3.185 €/m² +8% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.185 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.625 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 291.733 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.652 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +80%	7.229 €	67
Zadar	430.785 €	4.110 € +16%	4.303 €	68
Rijeka trenutni	250.000 €	3.554 €	3.652 €	794
Zagreb	276.479 €	3.213 € -10%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -17%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.802 € -21%	2.947 €	791

Za trosoban stan u Martinkovac, Rijeka trenutno imamo 794 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.733 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.652 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 794 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Martinkovac, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.073 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.073 €

U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Martinkovac, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.684 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.684 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.454 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.627 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.964 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.684 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 5.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.627 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 1.964 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (19%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.733 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci je oko 3.652 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci iznosi 291.733 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci iznosi oko 3.652 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 794 aktivnih oglasa za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 794 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.733 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.