MARTINKOVAC, NOVIJA GRADNJA, STAN S POGLEDOM NA MORE
Martinkovac, Rijeka
399.000€
4 200 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
3
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 399.000€
- Površina
- 95 m2 (4 200 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 115499
Opis
MARTINKOVAC, u ponudi je prostran i kvalitetno uređen obiteljski stan ukupne površine 95 m², smješten u novijoj i iznimno kvalitetnoj stambenoj zgradi. Stan se odlikuje odličnim i funkcionalnim rasporedom, a sastoji se od otvorenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta i hodnika. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu južnu lođu s otvorenim pogledom na more i otok Cres, koja zahvaljujući svojoj orijentaciji predstavlja ugodan produžetak dnevnog prostora i osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom dana.
Grijanje je riješeno etažnim plinskim centralnim grijanjem, dok je u dnevnom dijelu ugrađen klima uređaj za dodatno grijanje i hlađenje. Stanu dodatno pripada spremište površine 4 m² u podrumu zgrade, dok se unutar ograđenog parkirališta zgrade nalazi više parkirnih mjesta na korištenje stanarima. Nekretnina se nalazi u kvalitetno građenoj i uredno održavanoj zgradi s uređenom okućnicom i zajedničkim vrtom. Stan se prodaje namješten i opremljen, što budućem vlasniku omogućuje brzo useljenje bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.
Posebna prednost nekretnine je mirna stambena lokacija u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život. Trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz i ostale svakodnevne usluge nalaze se u blizini, dok neposredna povezanost s riječkom zaobilaznicom omogućuje brz pristup ostalim dijelovima grada i oko
Tržišna analiza - Martinkovac, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 299.500 € · +33% (iznad medijane)
Medijana: 3.623 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
356.978 €
Medijana: 299.500 €
Prosječna površina
99,4 m²
Medijana: 95,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.651 €/m²
Medijana: 3.623 €/m²
Raspon cijena
124.500 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..
Kantrida ima prosječno 5.066 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 588.353 € i površinom oko 116,2 m².
Centar ima prosječno 2.828 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.833 € i površinom oko 103,0 m².
Podmurvice ima prosječno 4.095 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.667 € i površinom oko 79,6 m².
Belveder ima prosječno 2.970 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.167 € i površinom oko 116,7 m².
Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 299.500 € (prosjek 356.978 €), a medijana po m² 3.623 €/m² (prosjek 3.651 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.008 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Martinkovac, Rijeka trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.978 €, prosječna površina 99,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.651 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.500 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Martinkovac, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.286 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
22.286 €
U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).
Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (10%).
U Martinkovac, Rijeka najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 3.946 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.142 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.752 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.792 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.614 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (40%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.978 €, a medijana 299.500 €. Tržišni raspon kreće se od 124.500 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (16%). Prosjek za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci je oko 3.651 €/m², medijana 3.623 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci iznosi 356.978 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 124.500 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci iznosi oko 3.651 €/m², medijana je 3.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 99,4 m² (medijana 95,5 m²), s rasponom od 28,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.978 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 99,4 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
399.000 € 4.200 €/m²
Rijeka, Martinkovac, 2s+db, 95m2, lođa, pogled, parking
Martinkovac, Rijeka
- 3 soba
- 95 m²
399.000 € 4.200 €/m²
RIJEKA, MARTINKOVAC | PROSTRANA ELEGANCIJA S POGLEDOM NA MORE
Martinkovac, Rijeka
- 3 soba
- 95 m²
400.000 € 3.333 €/m²
Rijeka, Martinkovac, 120.39m2, etaža - 3s+db, balkon, okućnica s dodatnim obj
Martinkovac, Rijeka
- 4 soba
- 120 m²
380.000 € 5.000 €/m²
MARTINKOVAC - Stan 2S+DB, dva garažna mjesta, pogled!
Martinkovac, Rijeka
- 3 soba
- 76 m²
330.000 € 2.308 €/m²
Martinkovac – prostrana etaža kuće s panoramskim pogledom
Martinkovac, Rijeka
- 3 soba
- 143 m²