MARTINKOVAC, 2s+db u novogradnji s pogledom
Martinkovac, Rijeka
399.000€
4 200 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 399.000€
- Površina
- 95 m2 (4 200 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 115456
Opis
Prodaje se komforan stan 2s+db na Martinkovcu.
Slijepa i mirna ulica s malo stanara.
Okućnica ograđena a parking osiguran za stanare kao i goste.
Nekretnina zahvalnog rasporeda većim djelom orijentirana na jug s jednom zapadnom sobom.
Kuhinja odvojena voltom dok su blagovaona i db povezani u jednom prostoru.
Dva sanitarna čvora dodatan su komfor ovoj nekretnini.
Djelomično se prodaje namješten.
Provjereno i složno susjedstvo.
za više informacija ili ogled nekretnine kontaktirajte agenta.
ID KOD AGENCIJE: 3008-2
Tržišna analiza - Martinkovac, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 3.692 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
279.369 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
76,5 m²
Medijana: 67,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.786 €/m²
Medijana: 3.692 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..
Centar ima prosječno 4.004 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 339.671 € i površinom oko 81,1 m².
Belveder ima prosječno 3.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.545 € i površinom oko 62,2 m².
Drenova ima prosječno 4.357 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.230 € i površinom oko 53,3 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.963 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.600 € i površinom oko 70,2 m².
Zamet ima prosječno 4.212 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.750 € i površinom oko 86,0 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 371.525 € i površinom oko 104,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 279.369 €), a medijana po m² 3.692 €/m² (prosjek 3.786 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Pula (3.377 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).
Za trosoban stan u Martinkovac, Rijeka trenutno imamo 830 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.369 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Martinkovac, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.964 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
22.964 €
U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).
U Martinkovac, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.932 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.704 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.900 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.240 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.541 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (13%), Parkirno mjesto (5%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka
Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (43%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.369 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci je oko 3.786 €/m², medijana 3.692 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.102 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci iznosi 279.369 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci iznosi oko 3.786 €/m², medijana je 3.692 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.102 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 830 aktivnih oglasa za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 67,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 830 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.369 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
399.000 € 4.200 €/m²
MARTINKOVAC, NOVIJA GRADNJA, STAN S POGLEDOM NA MORE
Martinkovac, Rijeka
- 3 soba
- 95 m²
399.000 € 4.200 €/m²
Rijeka, Martinkovac, 2s+db, 95m2, lođa, pogled, parking
Martinkovac, Rijeka
- 3 soba
- 95 m²
399.000 € 4.200 €/m²
RIJEKA, MARTINKOVAC | PROSTRANA ELEGANCIJA S POGLEDOM NA MORE
Martinkovac, Rijeka
- 3 soba
- 95 m²
400.000 € 3.333 €/m²
Rijeka, Martinkovac, 120.39m2, etaža - 3s+db, balkon, okućnica s dodatnim obj
Martinkovac, Rijeka
- 4 soba
- 120 m²
380.000 € 5.000 €/m²
MARTINKOVAC - Stan 2S+DB, dva garažna mjesta, pogled!
Martinkovac, Rijeka
- 3 soba
- 76 m²
330.000 € 2.308 €/m²
Martinkovac – prostrana etaža kuće s panoramskim pogledom
Martinkovac, Rijeka
- 3 soba
- 143 m²