MARTINKOVAC, 2s+db u Novogradnji

Martinkovac, Rijeka

380.000€

4 000 €/m2

Novo 6

MARTINKOVAC, 2s+db u Novogradnji — fotografija 2

MARTINKOVAC, 2s+db u Novogradnji — fotografija 3

MARTINKOVAC, 2s+db u Novogradnji — fotografija 4

MARTINKOVAC, 2s+db u Novogradnji — fotografija 5

MARTINKOVAC, 2s+db u Novogradnji — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 380.000€

Površina: 95 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 115456

Opis

Prodaje se komforan stan 2s+db na Martinkovcu.
Slijepa i mirna ulica s malo stanara.
Okućnica ograđena a parking osiguran za stanare kao i goste.
Nekretnina zahvalnog rasporeda većim djelom orijentirana na jug s jednom zapadnom sobom.
Kuhinja odvojena voltom dok su blagovaona i db povezani u jednom prostoru.
Dva sanitarna čvora dodatan su komfor ovoj nekretnini.
Djelomično se prodaje namješten.
Provjereno i složno susjedstvo.
za više informacija ili ogled nekretnine kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 3008-2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Martinkovac, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 293.283 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 251.725 € · +51% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.770 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

293.283 €

Medijana: 251.725 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.770 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Martinkovac, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.185 €/m² +22% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.185 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.412 € i površinom oko 93,2 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².

Gornja Vežica 4.049 €/m² +18% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.049 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.786 € i površinom oko 63,0 m².

Donja Vežica 4.115 €/m² +20% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.115 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 435.758 € i površinom oko 115,5 m².

Drenova 4.139 €/m² +20% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +30% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 251.725 € (prosjek 293.283 €), a medijana po m² 3.594 €/m² (prosjek 3.770 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +78%	7.229 €	67
Zadar	449.500 €	4.286 € +19%	4.491 €	68
Rijeka trenutni	251.725 €	3.594 €	3.770 €	806
Zagreb	271.837 €	3.181 € -11%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -18%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.798 € -22%	2.928 €	795

Za trosoban stan u Martinkovac, Rijeka trenutno imamo 806 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.283 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.770 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Martinkovac, Rijeka (ukupno 806 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Martinkovac, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.400 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

15.400 €

U Martinkovac, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Martinkovac, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Martinkovac, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.800 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.454 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.210 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.325 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.053 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.800 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 5.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.210 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Martinkovac, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Martinkovac, Rijeka

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.283 €, a medijana 251.725 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci je oko 3.770 €/m², medijana 3.594 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci iznosi 293.283 €, a medijana 251.725 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci iznosi oko 3.770 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 806 aktivnih oglasa za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 806 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Martinkovac, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.283 € (medijana 251.725 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.