Dvosoban stan Škurinje, Rijeka 45m² - 215.000 €

Novo 6

Rijeka, Škurinje, jednosoban stan, 45 m², parking, balkon

Rijeka, Škurinje, jednosoban stan, 45 m², parking, balkon — fotografija 2

Rijeka, Škurinje, jednosoban stan, 45 m², parking, balkon — fotografija 3

Rijeka, Škurinje, jednosoban stan, 45 m², parking, balkon — fotografija 4

Rijeka, Škurinje, jednosoban stan, 45 m², parking, balkon — fotografija 5

Rijeka, Škurinje, jednosoban stan, 45 m², parking, balkon — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 215.000€

Površina: 45 m2 (4 777 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 119537

Opis

Prodaje se potpuno renoviran i novonamješten 1S+DB stan na Škurinjama, smješten u prizemlju stambenog objekta, a radi kaskadnog terena na dijelovima ima visinu prvog kata. Stan je spreman za useljenje, a sav namještaj i oprema su novi i nekorišteni.

Raspored obuhvaća kuhinju povezanu s dnevnim boravkom, spavaću sobu, kupaonicu, ostavu i balkon. Prostor je funkcionalno organiziran i dobro iskorišten za svakodnevni život.

Stan je kompletno renoviran i uređen bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Ugrađeno je podno grijanje, a potpuno je uređena i vanjština objekta, nova fasada s 8cm stiropor izolacije i novi krov.

Posebna prednost nekretnine je vlastito parkirno mjesto, što dodatno povećava praktičnost svakodnevnog korištenja. Iz stana se pruža i pogled prema moru.

Lokacija na Škurinjama omogućuje brz pristup trgovinama, javnom prijevozu i ostalim sadržajima potrebnim za svakodnevni život, kao i dobru povezanost s ostalim dijelovima Rijeke.

Zbog kompletne renovacije, novog namještaja, vlastitog parkinga i lokacije, stan je dobar izbor za vlastito stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni najam.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50972

Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910 507... Prikaži broj
Tel: +385 9

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Škurinje, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 288.729 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 248.250 € · -13% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.778 €/m² Prosjek: 3.741 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · +33% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

288.729 €

Medijana: 248.250 €

Prosječna površina

80,5 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.741 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škurinje, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.473 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 4.214 €/m² +21% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 4.214 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.994 € i površinom oko 86,8 m².

Belveder 3.473 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.473 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.611 € i površinom oko 65,3 m².

Gornja Vežica 4.043 €/m² +16% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.043 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.250 € i površinom oko 67,5 m².

Drenova 4.139 €/m² +19% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Škurinje 3.526 €/m² +2% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.526 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.000 € i površinom oko 71,3 m².

Kantrida 4.491 €/m² +29% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 248.250 € (prosjek 288.729 €), a medijana po m² 3.594 €/m² (prosjek 3.741 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.065 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +78%	7.052 €	64
Zadar	357.500 €	4.065 € +13%	4.171 €	81
Zagreb	290.000 €	3.980 € +11%	4.219 €	225
Pula	217.900 €	3.742 € +4%	3.591 €	750
Rijeka trenutni	248.250 €	3.594 €	3.741 €	833
Osijek	250.000 €	3.100 € -14%	3.153 €	41

Za dvosoban stan u Škurinje, Rijeka trenutno imamo 833 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.729 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.741 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Škurinje, Rijeka (ukupno 833 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Škurinje, Rijeka je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.818 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.818 €

U Škurinje, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Škurinje, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Škurinje, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.803 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.719 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.904 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.803 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.018 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.522 €/m²).

Jednosoban stan 5.719 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.904 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.803 €/m² · 33 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.018 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.522 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Škurinje, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Garaža (1%).

Terasa 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Škurinje, Rijeka

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.729 €, a medijana 248.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.778 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Škurinje, Rijeci je oko 3.741 €/m², medijana 3.594 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Škurinje, Rijeci iznosi 288.729 €, a medijana 248.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Škurinje, Rijeci iznosi oko 3.741 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 833 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Škurinje, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 833 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Škurinje, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.729 € (medijana 248.250 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.