Cetvorosoban stan Trsat, Rijeka 129m² - 670.000 €

Novo 2

TRSAT, NOVOGRADNJA, OBITELJSKI STAN S GARAŽNIM PARKINGOM

TRSAT, NOVOGRADNJA, OBITELJSKI STAN S GARAŽNIM PARKINGOM — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

129 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 670.000€

Površina: 129 m2 (5 193 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 118426

Opis

TRSAT, u ponudi je prostran i moderno projektiran stan s tri spavaće sobe, smješten na prvom katu kvalitetne stambene novogradnje na atraktivnoj lokaciji Trsata.

Stan ima neto stambenu površinu od 98,84 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu površine 14,68 m², dok stan dodatno raspolaže balkonom površine 12,93 m², čime se osigurava obilje prostora za boravak na otvorenom.

Stanu pripadaju spremište u podrumu površine 3,85 m² te dva garažna parkirna mjesta, svako površine 14,57 m², uključena u cijenu nekretnine.

Grijanje je predviđeno putem dizalice topline s podnim grijanjem i pripremom sanitarne tople vode, dok je klimatizacija riješena multi-split sustavom. Stan će biti opremljen kvalitetnom ALUK aluminijskom vanjskom stolarijom i protuprovalnim ulaznim vratima.

Funkcionalan raspored, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrana terasa i balkon te dva garažna parkirna mjesta čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za ugodan i kvalitetan obiteljski život.

Planirani završetak izgradnje je lipanj 2028. godine. Kupnja se realizira od pravne osobe, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Trsat je jedan od najpoznatijih i najtraženijih riječkih kvartova, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, Trsatskoj gradini i svetištu Majke Božje Trsatske. Zahvaljujući mirnom okruženju, blizini sveuč

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trsat, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 313.030 € · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.500 € · +149% (iznad medijane)

56.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 5.194 €/m² Prosjek: 3.486 €/m² · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.374 €/m² · +54% (iznad medijane)

1.644 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

313.030 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.486 €/m²

Medijana: 3.374 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 2.675 €/m² Najskuplje: 4.004 €/m²

Centar 3.404 €/m² +27% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 3.404 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 293.889 € i površinom oko 88,7 m².

Belveder 2.675 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 2.675 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.350 € i površinom oko 111,2 m².

Banderovo 2.946 €/m² +10% · 6 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.946 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.667 € i površinom oko 101,8 m².

Srdoči 4.004 €/m² +50% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.004 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 240.500 € i površinom oko 60,2 m².

Trsat 2.984 €/m² +12% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.984 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 332.600 € i površinom oko 112,4 m².

Drenova 3.883 €/m² +45% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.883 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.500 € i površinom oko 101,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 269.500 € (prosjek 313.030 €), a medijana po m² 3.374 €/m² (prosjek 3.486 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²) i Zagreb (2.542 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.348 € +88%	6.956 €	67
Zadar	420.000 €	4.037 € +20%	4.206 €	78
Pula	250.000 €	3.426 € +2%	3.460 €	740
Rijeka trenutni	269.500 €	3.374 €	3.486 €	823
Osijek	250.000 €	3.095 € -8%	3.096 €	39
Zagreb	264.500 €	2.542 € -25%	2.622 €	225

Za četverosoban stan u Trsat, Rijeka trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.030 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.486 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Trsat, Rijeka je 24% oglasa za četverosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 37.625 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

37.625 €

U Trsat, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.452 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.093 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.664 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.452 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.384 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.760 €/m²).

Jednosoban stan 4.093 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.664 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.452 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.384 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.760 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (16%), Terasa (11%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (149%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.030 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 56.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.194 €/m², što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (54%). Prosjek za četverosoban stan u Trsat, Rijeci je oko 3.486 €/m², medijana 3.374 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.644 – 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi 313.030 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi oko 3.486 €/m², medijana je 3.374 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.644 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Trsat, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 16,0 do 296,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Trsat, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.030 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.