Trosoban stan Trsat, Rijeka 92m² - 443.000 €

Novo 2

TRSAT, NOVOGRADNJA, OBITELJSKI STAN S GARAŽNIM PARKINGOM

TRSAT, NOVOGRADNJA, OBITELJSKI STAN S GARAŽNIM PARKINGOM — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 443.000€

Površina: 92 m2 (4 815 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 118428

Opis

TRSAT, u ponudi je moderan i funkcionalan stan s dvije spavaće sobe, smješten u visokom prizemlju novogradnje na atraktivnoj lokaciji Trsata.

Stan ima neto stambenu površinu od 68 m², a sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog toaleta, garderobe i ostave. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostranu natkrivenu terasu površine 15,54 m², koja pruža ugodan dodatni prostor za boravak na otvorenom.

Stanu pripadaju i spremište u podrumu površine 3,72 m² te dva garažna parkirna mjesta, svako površine 14,57 m², uključena u cijenu nekretnine.

Stan će biti opremljen suvremenim sustavom grijanja putem dizalice topline s podnim grijanjem i pripremom sanitarne tople vode, dok je klimatizacija predviđena putem multi-split sustava. Od dodatne opreme predviđeni su kvalitetna ALUK aluminijska vanjska stolarija i protuprovalna ulazna vrata.

Planirani završetak izgradnje je lipanj 2028. godine. Kupnja se realizira od pravne osobe, te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Trsat je jedan od najpoznatijih i najtraženijih riječkih kvartova, prepoznatljiv po bogatoj povijesti, Trsatskoj gradini i svetištu Majke Božje Trsatske. Zahvaljujući mirnom okruženju, blizini sveučilišnog kampusa, izvrsnoj infrastrukturi i dobroj povezanosti s centrom Rijeke, predstavlja izuzetno poželjnu lokaciju za život.

Za ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trsat, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 443.000 € Prosjek: 354.967 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +55% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.815 €/m² Prosjek: 3.847 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.799 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

354.967 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

92,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.847 €/m²

Medijana: 3.799 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.987 €/m² Najskuplje: 4.997 €/m²

Kantrida 4.997 €/m² +67% · 18 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.997 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 570.111 € i površinom oko 113,5 m².

Centar 2.987 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosječno 2.987 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.364 € i površinom oko 84,8 m².

Podmurvice 4.142 €/m² +39% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².

Belveder 3.132 €/m² +5% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.132 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.571 € i površinom oko 106,0 m².

Drenova 4.062 €/m² +36% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.062 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.167 € i površinom oko 64,2 m².

Zapad 3.313 €/m² +11% · 5 ogl.

Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 285.000 € (prosjek 354.967 €), a medijana po m² 3.799 €/m² (prosjek 3.847 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +68%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.513 € +19%	4.521 €	78
Pula	253.586 €	3.821 € +1%	3.997 €	740
Rijeka trenutni	285.000 €	3.799 €	3.847 €	823
Zagreb	269.000 €	3.225 € -15%	3.168 €	225
Osijek	250.000 €	3.095 € -19%	3.096 €	39

Za trosoban stan u Trsat, Rijeka trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.967 €, prosječna površina 92,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.847 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Trsat, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.333 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.333 €

U Trsat, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.804 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.332 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.804 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.804 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.293 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.403 €/m²).

Jednosoban stan 4.332 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.804 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.804 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.293 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.403 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (21%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka

Ovaj oglas košta 443.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.967 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.815 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (27%). Prosjek za trosoban stan u Trsat, Rijeci je oko 3.847 €/m², medijana 3.799 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi 354.967 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi oko 3.847 €/m², medijana je 3.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan u Trsat, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Trsat, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.967 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 92,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.