Rijeka, Belveder, trosoban stan, 63 m² s balkonom
Belveder, Rijeka
215.000€
3 412 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 215.000€
- Površina
- 63 m2 (3 412 €/m2)
- Kat
- 7
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 07.11.2026
- ID
- 115362
Opis
Na traženoj gradskoj lokaciji koja omogućuje brz pristup centru Rijeke i svakodnevnim sadržajima. U neposrednoj okolici nalaze se park, škola, vrtić, fakulteti, KBC Rijeka, trgovine i ostali sadržaji potrebni za ugodan gradski život, dok dobra prometna povezanost dodatno doprinosi praktičnosti lokacije.
Prodaje se dvosobni stan s dnevnim boravkom ukupne površine 63 m². Stan se nalazi na višem katu uredno održavane stambene zgrade s dva lifta i centralnim grijanjem.
Funkcionalan raspored čine dvije odvojene spavaće sobe, prostran i svijetao dnevni boravak, kuhinja, kupaonica, dva hodnika, zasebna ostava te balkon. Takav raspored omogućuje jasno odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela te čini stan praktičnim za obitelj, par ili kupce koji traže dodatnu radnu odnosno gostinjsku sobu.
Jedna od glavnih prednosti nekretnine je visoka pozicija koja stanu osigurava obilje prirodnog svjetla i osjećaj otvorenosti. Iz stana se pruža otvoren pogled preko okolnog zelenila prema moru i Učki.
Stan je održavan i svježe okrečen. Interijer i kupaonica starijeg su uređenja te nekretnina pruža dobru osnovu za modernizaciju i prilagodbu prema vlastitim željama. Stan se prodaje nenamješten.
Neposredno preko puta zgrade nalazi se veliki park, dok je u okolici dostupan besplatan javni parking. Blizina fakulteta, KBC-a i centra grada čini ovu nekretninu zanimljivom i kupcima koji traže stan za dugoročni ili studentski najam, dok dvije odvojene spavaće sobe,
Tržišna analiza - Belveder, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 238.500 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 3.439 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
283.808 €
Medijana: 238.500 €
Prosječna površina
76,7 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.662 €/m²
Medijana: 3.439 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..
Centar ima prosječno 3.087 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.941 € i površinom oko 77,7 m².
Belveder ima prosječno 3.560 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.190 € i površinom oko 60,8 m².
Kantrida ima prosječno 4.838 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.667 € i površinom oko 117,2 m².
Drenova ima prosječno 4.372 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.167 € i površinom oko 66,2 m².
Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².
Mlaka ima prosječno 2.772 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 67,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 238.500 € (prosjek 283.808 €), a medijana po m² 3.439 €/m² (prosjek 3.662 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.808 €, prosječna površina 76,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Belveder, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.194 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.194 €
U Belveder, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).
U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.179 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.774 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.488 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.085 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.547 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Garaža (13%), Terasa (13%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka
Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.808 €, a medijana 238.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.413 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.662 €/m², medijana 3.439 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 283.808 €, a medijana 238.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,7 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.808 € (medijana 238.500 €), prosječna površina 76,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
208.000 € 3.649 €/m²
Rijeka, Belveder, 3-sobni stan, 57 m2, super lokacija
Belveder, Rijeka
- 2 soba
- 57 m²
206.000 € 2.575 €/m²
Rijeka, Belveder, 80.45m2, 3-sobni stan s terasom
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 80 m²
225.000 € 3.516 €/m²
Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 64 m2, balkon, lift
Belveder, Rijeka
- 2 soba
- 64 m²