Reklama

Rijeka, Belveder, trosoban stan, 63 m² s balkonom

Belveder, Rijeka

215.000€

3 412 €/m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
215.000€
Površina
63 m2 (3 412 €/m2)
Kat
7
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Ažuriran
07.11.2026
ID
115362
Reklama

Opis

Na traženoj gradskoj lokaciji koja omogućuje brz pristup centru Rijeke i svakodnevnim sadržajima. U neposrednoj okolici nalaze se park, škola, vrtić, fakulteti, KBC Rijeka, trgovine i ostali sadržaji potrebni za ugodan gradski život, dok dobra prometna povezanost dodatno doprinosi praktičnosti lokacije.

Prodaje se dvosobni stan s dnevnim boravkom ukupne površine 63 m². Stan se nalazi na višem katu uredno održavane stambene zgrade s dva lifta i centralnim grijanjem.

Funkcionalan raspored čine dvije odvojene spavaće sobe, prostran i svijetao dnevni boravak, kuhinja, kupaonica, dva hodnika, zasebna ostava te balkon. Takav raspored omogućuje jasno odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela te čini stan praktičnim za obitelj, par ili kupce koji traže dodatnu radnu odnosno gostinjsku sobu.

Jedna od glavnih prednosti nekretnine je visoka pozicija koja stanu osigurava obilje prirodnog svjetla i osjećaj otvorenosti. Iz stana se pruža otvoren pogled preko okolnog zelenila prema moru i Učki.
Stan je održavan i svježe okrečen. Interijer i kupaonica starijeg su uređenja te nekretnina pruža dobru osnovu za modernizaciju i prilagodbu prema vlastitim željama. Stan se prodaje nenamješten.

Neposredno preko puta zgrade nalazi se veliki park, dok je u okolici dostupan besplatan javni parking. Blizina fakulteta, KBC-a i centra grada čini ovu nekretninu zanimljivom i kupcima koji traže stan za dugoročni ili studentski najam, dok dvije odvojene spavaće sobe,

Reklama

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 283.808 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 238.500 € · -10% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 3.413 €/m² Prosjek: 3.662 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.439 €/m² · -1% (u medijani)
1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

283.808 €

Medijana: 238.500 €

Prosječna površina

76,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.662 €/m²

Medijana: 3.439 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 2.772 €/m² Najskuplje: 4.838 €/m²
Centar 3.087 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.087 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.941 € i površinom oko 77,7 m².

Belveder 3.560 €/m² +28% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.560 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.190 € i površinom oko 60,8 m².

Kantrida 4.838 €/m² +75% · 6 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.838 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.667 € i površinom oko 117,2 m².

Drenova 4.372 €/m² +58% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.372 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.167 € i površinom oko 66,2 m².

Zapad 3.313 €/m² +20% · 5 ogl.

Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².

Mlaka 2.772 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 2.772 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 67,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 238.500 € (prosjek 283.808 €), a medijana po m² 3.439 €/m² (prosjek 3.662 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +88% 7.088 € 65
Zadar 379.000 € 4.347 € +26% 4.405 € 82
Zagreb 292.500 € 3.912 € +14% 4.262 € 226
Pula 230.000 € 3.643 € +6% 3.606 € 755
Rijeka trenutni 238.500 € 3.439 € 3.662 € 821
Osijek 250.000 € 3.100 € -10% 3.160 € 41

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.808 €, prosječna površina 76,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.194 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.194 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.179 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.774 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.488 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.085 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.547 €/m²).

Jednosoban stan 4.179 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.774 €/m² · 22 ogl. · 22%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.488 €/m² · 38 ogl. · 39%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 4.085 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 2.547 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Garaža (13%), Terasa (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%
Garaža 13 od 100 ogl. · 13%
Terasa 13 od 100 ogl. · 13%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.808 €, a medijana 238.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.413 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.662 €/m², medijana 3.439 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 283.808 €, a medijana 238.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,7 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.808 € (medijana 238.500 €), prosječna površina 76,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

215.000 €

Kontakt