Rijeka, Belveder, trosoban stan, 63 m² s balkonom
Belveder, Rijeka
230.000€
3 650 €/m2
Tip
Stan
Površina
63 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 230.000€
- Površina
- 63 m2 (3 650 €/m2)
- Kat
- 7
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 23.09.2026
- ID
- 115362
Opis
Na traženoj gradskoj lokaciji koja omogućuje brz pristup centru Rijeke i svakodnevnim sadržajima. U neposrednoj okolici nalaze se park, škola, vrtić, fakulteti, KBC Rijeka, trgovine i ostali sadržaji potrebni za ugodan gradski život, dok dobra prometna povezanost dodatno doprinosi praktičnosti lokacije.
Prodaje se dvosobni stan s dnevnim boravkom ukupne površine 63 m². Stan se nalazi na višem katu uredno održavane stambene zgrade s dva lifta i centralnim grijanjem.
Funkcionalan raspored čine dvije odvojene spavaće sobe, prostran i svijetao dnevni boravak, kuhinja, kupaonica, dva hodnika, zasebna ostava te balkon. Takav raspored omogućuje jasno odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela te čini stan praktičnim za obitelj, par ili kupce koji traže dodatnu radnu odnosno gostinjsku sobu.
Jedna od glavnih prednosti nekretnine je visoka pozicija koja stanu osigurava obilje prirodnog svjetla i osjećaj otvorenosti. Iz stana se pruža otvoren pogled preko okolnog zelenila prema moru i Učki.
Stan je održavan i svježe okrečen. Interijer i kupaonica starijeg su uređenja te nekretnina pruža dobru osnovu za modernizaciju i prilagodbu prema vlastitim željama. Stan se prodaje nenamješten.
Neposredno preko puta zgrade nalazi se veliki park, dok je u okolici dostupan besplatan javni parking. Blizina fakulteta, KBC-a i centra grada čini ovu nekretninu zanimljivom i kupcima koji traže stan za dugoročni ili studentski najam, dok dvije odvojene spavaće sobe,
Tržišna analiza - Belveder, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 258.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.397 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
304.932 €
Medijana: 258.000 €
Prosječna površina
87,2 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.634 €/m²
Medijana: 3.397 €/m²
Raspon cijena
124.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..
Centar ima prosječno 3.781 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 370.450 € i površinom oko 98,4 m².
Belveder ima prosječno 2.954 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.550 € i površinom oko 83,9 m².
Pećine ima prosječno 4.703 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.000 € i površinom oko 60,3 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.104 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 498.013 € i površinom oko 129,0 m².
Potok ima prosječno 3.587 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.600 € i površinom oko 89,8 m².
Zamet ima prosječno 3.454 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 99,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 304.932 €), a medijana po m² 3.397 €/m² (prosjek 3.634 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).
Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.932 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.634 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.100 €).
Sniženih oglasa
15%
15/97
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
25.100 €
U Belveder, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).
U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.899 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.145 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.899 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.035 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.104 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka
Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.932 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.651 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.634 €/m², medijana 3.397 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 304.932 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 750.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.634 €/m², medijana je 3.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 37,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.932 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
225.000 € 3.516 €/m²
Rijeka, Belveder, 2-sobni stan, 64 m2, balkon, lift
Belveder, Rijeka
- 2 soba
- 64 m²
225.000 € 3.516 €/m²
Rijeka, Belveder, dvosoban Stan s balkonom i pogledom na more, lift, odlična l
Belveder, Rijeka
- 2 soba
- 64 m²
243.000 € 3.738 €/m²
BELVEDER – potpuno namješten 2S+DB stan s balkonom na izvrsnoj lokaciji
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 65 m²
245.000 € 3.952 €/m²
Rijeka, Belveder, 62.53m2, 2s+db, balkon, odlična lokacija
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 62 m²
247.500 € 2.080 €/m²
RIJEKA, BELVEDER - Stan 119m2 na odličnoj lokaciji
Belveder, Rijeka
- 4 soba
- 119 m²