Reklama

Rijeka, Belveder, trosoban stan, 63 m² s balkonom

Belveder, Rijeka

230.000€

3 650 €/m2

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
230.000€
Površina
63 m2 (3 650 €/m2)
Kat
7
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Ažuriran
23.09.2026
ID
115362
Reklama

Opis

Na traženoj gradskoj lokaciji koja omogućuje brz pristup centru Rijeke i svakodnevnim sadržajima. U neposrednoj okolici nalaze se park, škola, vrtić, fakulteti, KBC Rijeka, trgovine i ostali sadržaji potrebni za ugodan gradski život, dok dobra prometna povezanost dodatno doprinosi praktičnosti lokacije.

Prodaje se dvosobni stan s dnevnim boravkom ukupne površine 63 m². Stan se nalazi na višem katu uredno održavane stambene zgrade s dva lifta i centralnim grijanjem.

Funkcionalan raspored čine dvije odvojene spavaće sobe, prostran i svijetao dnevni boravak, kuhinja, kupaonica, dva hodnika, zasebna ostava te balkon. Takav raspored omogućuje jasno odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela te čini stan praktičnim za obitelj, par ili kupce koji traže dodatnu radnu odnosno gostinjsku sobu.

Jedna od glavnih prednosti nekretnine je visoka pozicija koja stanu osigurava obilje prirodnog svjetla i osjećaj otvorenosti. Iz stana se pruža otvoren pogled preko okolnog zelenila prema moru i Učki.
Stan je održavan i svježe okrečen. Interijer i kupaonica starijeg su uređenja te nekretnina pruža dobru osnovu za modernizaciju i prilagodbu prema vlastitim željama. Stan se prodaje nenamješten.

Neposredno preko puta zgrade nalazi se veliki park, dok je u okolici dostupan besplatan javni parking. Blizina fakulteta, KBC-a i centra grada čini ovu nekretninu zanimljivom i kupcima koji traže stan za dugoročni ili studentski najam, dok dvije odvojene spavaće sobe,

Reklama

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 304.932 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · -11% (ispod medijane)
124.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €
Cijena / m²: 3.651 €/m² Prosjek: 3.634 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.397 €/m² · +7% (iznad medijane)
1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

304.932 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

87,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.634 €/m²

Medijana: 3.397 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 2.954 €/m² Najskuplje: 4.703 €/m²
Centar 3.781 €/m² +28% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.781 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 370.450 € i površinom oko 98,4 m².

Belveder 2.954 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 2.954 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.550 € i površinom oko 83,9 m².

Pećine 4.703 €/m² +59% · 4 ogl.

Pećine ima prosječno 4.703 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.000 € i površinom oko 60,3 m².

Donja Vežica 4.104 €/m² +39% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.104 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 498.013 € i površinom oko 129,0 m².

Potok 3.587 €/m² +21% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 3.587 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.600 € i površinom oko 89,8 m².

Zamet 3.454 €/m² +17% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.454 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 99,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 304.932 €), a medijana po m² 3.397 €/m² (prosjek 3.634 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +87% 7.178 € 68
Zadar 402.775 € 4.113 € +21% 4.378 € 68
Rijeka trenutni 258.000 € 3.397 € 3.634 € 800
Zagreb 276.479 € 3.181 € -6% 3.131 € 87
Osijek 239.680 € 2.938 € -14% 2.957 € 26
Pula 183.790 € 2.794 € -18% 2.880 € 801

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 800 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 304.932 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.634 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 800 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.100 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.100 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (9%).

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 22 ogl. · 23%
70 – 100 m² 31 ogl. · 32%
100 – 150 m² 27 ogl. · 28%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.899 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.145 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.899 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.035 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.104 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.145 €/m² · 18 ogl. · 20%
Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 3 ogl. · 3%
Trosoban stan 3.899 €/m² · 33 ogl. · 36%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.035 €/m² · 22 ogl. · 24%
Petosoban stan 3.104 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Garaža (4%).

Terasa 9 od 97 ogl. · 9%
Garaža 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 304.932 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.651 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.634 €/m², medijana 3.397 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 304.932 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 750.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.634 €/m², medijana je 3.397 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 800 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 37,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 800 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 304.932 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

230.000 €

Kontakt