Rijeka, Belveder, 62.67m2, lođa

Belveder, Rijeka

230.000€

3 709 €/m2

Novo 6

Rijeka, Belveder, 62.67m2, lođa — fotografija 2

Rijeka, Belveder, 62.67m2, lođa — fotografija 3

Rijeka, Belveder, 62.67m2, lođa — fotografija 4

Rijeka, Belveder, 62.67m2, lođa — fotografija 5

Rijeka, Belveder, 62.67m2, lođa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 62 m2 (3 709 €/m2)

Kat: 7

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 16.09.2026

ID: 114949

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na Belvederu prodaje se stan površine 62.67 m². Stan se sastoji od tri sobe, kuhinje s ostavom, kupaonice, predsoblja, hodnika i lođe.
Stan je potpuno prazan i spreman za uređenje, što budućem vlasniku pruža mogućnost da ga osmisli i uredi u potpunosti prema vlastitim željama, potrebama i životnom stilu.
Odlikuje ga odlična lokacija, u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan svakodnevni život. Svojom površinom i rasporedom stan pruža brojne mogućnosti uređenja te predstavlja odličnu priliku za stvaranje ugodnog obiteljskog doma, ali i kao investicija.

ID KOD AGENCIJE: S3686

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Andrea Simčić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: + 385 91 520 4616... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrea@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 284.037 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · -8% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 670.000 €

Cijena / m²: 3.710 €/m² Prosjek: 3.363 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

284.037 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.363 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 670.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.909 €/m² Najskuplje: 4.038 €/m²

Centar 2.909 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 2.909 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.800 € i površinom oko 104,7 m².

Belveder 3.384 €/m² +16% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.384 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.627 € i površinom oko 82,4 m².

Podmurvice 4.007 €/m² +38% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.007 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.571 € i površinom oko 59,0 m².

Zamet 4.038 €/m² +39% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 4.038 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.300 € i površinom oko 67,6 m².

Srdoči 3.631 €/m² +25% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.631 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.400 € i površinom oko 71,4 m².

Banderovo 3.242 €/m² +11% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 284.037 €), a medijana po m² 3.309 €/m² (prosjek 3.363 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Pula (2.815 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.266 € +89%	6.886 €	69
Zadar	444.943 €	4.347 € +31%	4.431 €	68
Rijeka trenutni	250.000 €	3.309 €	3.363 €	787
Zagreb	271.337 €	3.205 € -3%	3.124 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -11%	2.957 €	26
Pula	176.500 €	2.815 € -15%	2.996 €	833

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.037 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.363 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 670.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.941 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

15.941 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.524 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.884 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.524 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.049 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.509 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.884 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.524 €/m² · 39 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.049 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.509 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (19%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.037 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 670.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.710 €/m², što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.363 €/m², medijana 3.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 284.037 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 670.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.363 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.037 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.