Trosoban stan Belveder, Rijeka 62m² - 210.000 €

6

Rijeka, Belveder, 62.67m2, lođa — fotografija 2

Rijeka, Belveder, 62.67m2, lođa — fotografija 3

Rijeka, Belveder, 62.67m2, lođa — fotografija 4

Rijeka, Belveder, 62.67m2, lođa — fotografija 5

Rijeka, Belveder, 62.67m2, lođa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 62 m2 (3 387 €/m2)

Kat: 7

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 114949

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na Belvederu prodaje se stan površine 62.67 m². Stan se sastoji od tri sobe, kuhinje s ostavom, kupaonice, predsoblja, hodnika i lođe.
Stan je potpuno prazan i spreman za uređenje, što budućem vlasniku pruža mogućnost da ga osmisli i uredi u potpunosti prema vlastitim željama, potrebama i životnom stilu.
Odlikuje ga odlična lokacija, u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan svakodnevni život. Svojom površinom i rasporedom stan pruža brojne mogućnosti uređenja te predstavlja odličnu priliku za stvaranje ugodnog obiteljskog doma, ali i kao investicija.

ID KOD AGENCIJE: S3686

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Andrea Simčić
Organizator kupoprodaje nekretnina
Mob: + 385 91 520 4616... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrea@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 294.509 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -19% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 670.000 €

Cijena / m²: 3.387 €/m² Prosjek: 3.627 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.547 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.564 €/m²

Prosječna cijena

294.509 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

83,7 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.627 €/m²

Medijana: 3.547 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 670.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.241 €/m² Najskuplje: 4.652 €/m²

Centar 3.437 €/m² +6% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.437 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.522 € i površinom oko 81,8 m².

Belveder 3.241 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.241 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.900 € i površinom oko 83,3 m².

Podmurvice 3.991 €/m² +23% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.991 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 313.778 € i površinom oko 80,0 m².

Srdoči 3.962 €/m² +22% · 9 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.962 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.389 € i površinom oko 78,4 m².

Gornja Vežica 4.605 €/m² +42% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.605 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.250 € i površinom oko 54,5 m².

Drenova 4.652 €/m² +44% · 3 ogl.

Drenova ima prosječno 4.652 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 109,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 260.000 € (prosjek 294.509 €), a medijana po m² 3.547 €/m² (prosjek 3.627 €/m²) - skuplje od Split (6.443 €/m²) i Zagreb (4.280 €/m²), a jeftinije od Pula (3.417 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.443 € +82%	6.997 €	66
Zagreb	307.500 €	4.280 € +21%	4.754 €	225
Zadar	404.975 €	4.081 € +15%	4.255 €	77
Rijeka trenutni	260.000 €	3.547 €	3.627 €	811
Pula	278.000 €	3.417 € -4%	3.466 €	756
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.509 €, prosječna površina 83,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.627 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 670.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.300 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.300 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.559 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.176 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.960 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.559 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.413 €/m²).

Jednosoban stan 4.176 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.960 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.559 €/m² · 45 ogl. · 46%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.330 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.413 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (8%), Parkirno mjesto (6%), Terasa (6%).

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Parkirno mjesto 6 od 100 ogl. · 6%

Terasa 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 294.509 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 670.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.387 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.627 €/m², medijana 3.547 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.564 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 294.509 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 670.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.627 €/m², medijana je 3.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.564 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,7 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 31,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.509 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 83,7 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.