BELVEDER, TROSOBAN STAN

Belveder, Rijeka

230.000€

3 709 €/m2

Novo 5

Tip

Stan

Površina

62 m2

Struktura

Grijanje

Gradska toplana

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 62 m2 (3 709 €/m2)

Kat: 7

Grijanje: Gradska toplana

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 114846

Opis

BELVEDER, u ponudi imamo trosoban stan površine 63 m², smješten u stambenoj zgradi s liftom.
Nekretnina je klasičnog rasporeda, a sastoji se od tri sobe, kuhinje, kupaonice, dva hodnika te lođe.
Prostor je funkcionalno raspoređen i pruža odličnu osnovu za uređenje prema vlastitim željama.
Posebna prednost stana je otvoren pogled prema Učki i moru.
U zgradi postoji centralno grijanje. U blizini je dostupan besplatni javni parking.
Lokacija u blizini centra grada, fakulteta, KBC-a, škole, vrtića, trgovina i ostalih sadržaja čini ovu nekretninu pogodnom kako za vlastito stanovanje, tako i kao investiciju za najam.

Belveder je jedno od atraktivnijih i cijenjenih stambenih područja Rijeke, smješteno na odličnoj poziciji iznad samog centra grada. Njegova najveća prednost je upravo spoj mirnog stambenog okruženja, blizine centra i odlične povezanosti sa svim dijelovima Rijeke.
Lokacija je izuzetno praktična za svakodnevni život – u neposrednoj blizini dostupni su trgovine, škole, vrtići, fakulteti, zdravstvene ustanove, javni prijevoz i brojni drugi sadržaji. Centar grada, Korzo i riječka riva udaljeni su svega nekoliko minuta.
Belveder je poznat po ugodnom stambenom ambijentu, zelenilu i povišenom položaju, a s pojedinih lokacija pružaju se lijepi otvoreni pogledi prema Rijeci i Kvarnerskom zaljevu.

Za sve ostale informacije obratite se agentu sa povjerenjem:

ID KOD AGENCIJE: 8572

Alona Antoniuk
Asistent u posredovanju
Mob: +385 95 7

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 268.757 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 236.000 € · -3% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 3.710 €/m² Prosjek: 3.686 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.580 €/m² · +4% (u medijani)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

268.757 €

Medijana: 236.000 €

Prosječna površina

76,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.686 €/m²

Medijana: 3.580 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.292 €/m² Najskuplje: 4.285 €/m²

Centar 3.965 €/m² +20% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.965 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 339.781 € i površinom oko 88,9 m².

Belveder 3.594 €/m² +9% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.594 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.278 € i površinom oko 64,0 m².

Drenova 4.230 €/m² +28% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.230 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 200.633 € i površinom oko 48,7 m².

Donja Vežica 4.285 €/m² +30% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.285 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 401.990 € i površinom oko 101,6 m².

Gornja Vežica 4.106 €/m² +25% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.106 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.500 € i površinom oko 58,2 m².

Brajda 3.292 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.292 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.900 € i površinom oko 91,2 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 236.000 € (prosjek 268.757 €), a medijana po m² 3.580 €/m² (prosjek 3.686 €/m²) - skuplje od Split (6.376 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.376 € +78%	7.039 €	71
Zadar	449.500 €	4.347 € +21%	4.441 €	71
Rijeka trenutni	236.000 €	3.580 €	3.686 €	788
Zagreb	292.500 €	3.181 € -11%	3.036 €	87
Osijek	236.360 €	2.934 € -18%	2.906 €	25
Pula	182.290 €	2.772 € -23%	2.936 €	833

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.757 €, prosječna površina 76,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.686 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 45.607 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

45.607 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.786 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.231 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.846 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.786 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.097 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.909 €/m²).

Jednosoban stan 5.231 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.846 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.786 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.097 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.909 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Parkirno mjesto (4%), Garaža (4%).

Terasa 9 od 98 ogl. · 9%

Parkirno mjesto 4 od 98 ogl. · 4%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.757 €, a medijana 236.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.710 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.686 €/m², medijana 3.580 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 268.757 €, a medijana 236.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 750.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.686 €/m², medijana je 3.580 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,4 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 20,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.757 € (medijana 236.000 €), prosječna površina 76,4 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.