Trosoban stan Belveder, Rijeka 63m² - 220.000 €

Novo 6

RIJEKA, ŠIRI CENTAR - 2S+DB ZA ADAPTACIJU

RIJEKA, ŠIRI CENTAR - 2S+DB ZA ADAPTACIJU — fotografija 2

RIJEKA, ŠIRI CENTAR - 2S+DB ZA ADAPTACIJU — fotografija 3

RIJEKA, ŠIRI CENTAR - 2S+DB ZA ADAPTACIJU — fotografija 4

RIJEKA, ŠIRI CENTAR - 2S+DB ZA ADAPTACIJU — fotografija 5

RIJEKA, ŠIRI CENTAR - 2S+DB ZA ADAPTACIJU — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

63 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 63 m2 (3 492 €/m2)

Kat: 7

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 119095

Opis

STAN U ŠIREM CENTRU RIJEKE, ODLIČNA PRILIKA ZA ADAPTACIJU
Na prodaju je stan površine 63 m² smješten na sedmom katu stambene zgrade, na izuzetno atraktivnoj lokaciji u širem centru Rijeke.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s izlazom na balkon, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, izbe i kupaonice. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i dobroj kvadraturi, pruža odličnu osnovu za uređenje prema vlastitim željama i potrebama.
Nekretnina zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost da prostor u potpunosti prilagodi vlastitom ukusu, odabere materijale i osmisli interijer prema svojim potrebama. Upravo je to velika prednost za kupce koji žele stvoriti dom po vlastitoj mjeri, ali i za investitore koji prepoznaju potencijal uređenja i daljnjeg ulaganja.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina lokacija. Smještena u širem centru Rijeke, omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnim gradskim sadržajima, trgovinama, školama, javnom prijevozu, ugostiteljskim objektima i ostaloj infrastrukturi potrebnoj za svakodnevni život.
Odlična prilika za one koji traže stan na dobroj lokaciji i žele ga urediti prema vlastitim željama, bilo za stanovanje ili kao investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 3001-287

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 283.808 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 238.500 € · -8% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.492 €/m² Prosjek: 3.662 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.439 €/m² · +2% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

283.808 €

Medijana: 238.500 €

Prosječna površina

76,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.662 €/m²

Medijana: 3.439 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 2.772 €/m² Najskuplje: 4.838 €/m²

Centar 3.087 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.087 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.941 € i površinom oko 77,7 m².

Belveder 3.560 €/m² +28% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.560 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.190 € i površinom oko 60,8 m².

Kantrida 4.838 €/m² +75% · 6 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.838 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.667 € i površinom oko 117,2 m².

Drenova 4.372 €/m² +58% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.372 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.167 € i površinom oko 66,2 m².

Zapad 3.313 €/m² +20% · 5 ogl.

Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².

Mlaka 2.772 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 2.772 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 67,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 238.500 € (prosjek 283.808 €), a medijana po m² 3.439 €/m² (prosjek 3.662 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +88%	7.088 €	65
Zadar	379.000 €	4.347 € +26%	4.405 €	82
Zagreb	292.500 €	3.912 € +14%	4.262 €	226
Pula	230.000 €	3.643 € +6%	3.606 €	755
Rijeka trenutni	238.500 €	3.439 €	3.662 €	821
Osijek	250.000 €	3.100 € -10%	3.160 €	41

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 821 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.808 €, prosječna površina 76,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.662 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 821 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.194 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.194 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.179 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.774 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.488 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.085 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.547 €/m²).

Jednosoban stan 4.179 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.774 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.488 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.085 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.547 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Garaža (13%), Terasa (13%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.808 €, a medijana 238.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.492 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.662 €/m², medijana 3.439 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 283.808 €, a medijana 238.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.662 €/m², medijana je 3.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 821 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,7 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 821 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.808 € (medijana 238.500 €), prosječna površina 76,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.