Rijeka, Belveder, garsonijera 25.97m2 - SAMO KOD NAS !

Belveder, Rijeka

115.000€

4 600 €/m2

Novo 6

Rijeka, Belveder, garsonijera 25.97m2 - SAMO KOD NAS !

Rijeka, Belveder, garsonijera 25.97m2 - SAMO KOD NAS ! — fotografija 2

Rijeka, Belveder, garsonijera 25.97m2 - SAMO KOD NAS ! — fotografija 3

Rijeka, Belveder, garsonijera 25.97m2 - SAMO KOD NAS ! — fotografija 4

Rijeka, Belveder, garsonijera 25.97m2 - SAMO KOD NAS ! — fotografija 5

Rijeka, Belveder, garsonijera 25.97m2 - SAMO KOD NAS ! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

25 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 115.000€

Površina: 25 m2 (4 600 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 114977

Opis

EKSKLUZIVNA PONUDA – SAMO KOD NAS!

Na atraktivnoj lokaciji Belvedera, prodaje se funkcionalno uređena garsonijera površine 25,97 m2, smještena u prizemlju stambene zgrade.
Stan ima zaseban ulaz i pripadajuću verandu. Prostor je u potpunosti namješten i opremljen svime potrebnim za svakodnevni život, uključujući perilicu posuđa, perilicu rublja i klima-uređaj. PVC stolarija dodatno pridonosi funkcionalnosti i udobnosti.
Odlična prometna povezanost jedna je od glavnih prednosti ove nekretnine – autobusno stajalište nalazi se neposredno ispred zgrade, dok je javni parking dostupan u ulici uz naplatu. U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, pekara, pošta, liječnik i crkva, što svakodnevne obaveze čini jednostavnima i dostupnima bez potrebe za korištenjem automobila.
Lokacija je posebno zanimljiva studentima i zaposlenima u okolnim ustanovama. Pomorski i Ekonomski fakultet udaljeni su svega oko 600 metara, dok su Tehnički i Medicinski fakultet na približno jedan kilometar.
Odlična prilika za život, studentski smještaj ili investiciju za dugoročni najam!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5187

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , +385516

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 301.474 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 272.500 € · -58% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 4.600 €/m² Prosjek: 3.531 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.360 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

301.474 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.125 €/m²

Centar 3.632 €/m² +13% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.632 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 21 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.881 € i površinom oko 96,4 m².

Belveder 3.445 €/m² +7% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.445 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.625 € i površinom oko 87,0 m².

Podmurvice 4.125 €/m² +29% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.125 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.571 € i površinom oko 80,3 m².

Zamet 3.780 €/m² +18% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².

Trsat 3.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Srdoči 3.735 €/m² +16% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.735 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.250 € i površinom oko 100,3 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Rijeka medijana cijene je 272.500 € (prosjek 301.474 €), a medijana po m² 3.360 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.186 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +89%	6.857 €	69
Zadar	449.500 €	4.414 € +31%	4.506 €	68
Rijeka trenutni	272.500 €	3.360 €	3.531 €	790
Zagreb	275.478 €	3.186 € -5%	3.099 €	86
Osijek	239.680 €	2.938 € -13%	2.957 €	26
Pula	176.500 €	2.815 € -16%	2.996 €	832

Za jednosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.474 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 23% oglasa za jednosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.309 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

23.309 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.658 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.836 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.658 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.495 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 3.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.836 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.658 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.495 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za jednosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (14%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 301.474 €, a medijana 272.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.600 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (37%). Prosjek za jednosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.531 €/m², medijana 3.360 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.738 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 301.474 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 32,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.474 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.