Jednosoban stan Belveder, Rijeka 25m² - 105.000 €

6

Rijeka, Belveder, garsonijera 25.97m2 - SAMO KOD NAS !

Rijeka, Belveder, garsonijera 25.97m2 - SAMO KOD NAS ! — fotografija 2

Rijeka, Belveder, garsonijera 25.97m2 - SAMO KOD NAS ! — fotografija 3

Rijeka, Belveder, garsonijera 25.97m2 - SAMO KOD NAS ! — fotografija 4

Rijeka, Belveder, garsonijera 25.97m2 - SAMO KOD NAS ! — fotografija 5

Rijeka, Belveder, garsonijera 25.97m2 - SAMO KOD NAS ! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

25 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 105.000€

Površina: 25 m2 (4 200 €/m2)

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 114977

Opis

EKSKLUZIVNA PONUDA – SAMO KOD NAS!

Na atraktivnoj lokaciji Belvedera, prodaje se funkcionalno uređena garsonijera površine 25,97 m2, smještena u prizemlju stambene zgrade.
Stan ima zaseban ulaz i pripadajuću verandu. Prostor je u potpunosti namješten i opremljen svime potrebnim za svakodnevni život, uključujući perilicu posuđa, perilicu rublja i klima-uređaj. PVC stolarija dodatno pridonosi funkcionalnosti i udobnosti.
Odlična prometna povezanost jedna je od glavnih prednosti ove nekretnine – autobusno stajalište nalazi se neposredno ispred zgrade, dok je javni parking dostupan u ulici uz naplatu. U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, pekara, pošta, liječnik i crkva, što svakodnevne obaveze čini jednostavnima i dostupnima bez potrebe za korištenjem automobila.
Lokacija je posebno zanimljiva studentima i zaposlenima u okolnim ustanovama. Pomorski i Ekonomski fakultet udaljeni su svega oko 600 metara, dok su Tehnički i Medicinski fakultet na približno jedan kilometar.
Odlična prilika za život, studentski smještaj ili investiciju za dugoročni najam!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5187

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , +385516

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 105.000 € Prosjek: 302.588 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.500 € · -59% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.200 €/m² Prosjek: 3.702 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

302.588 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.702 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.053 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.053 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.053 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.375 € i površinom oko 89,2 m².

Belveder 3.512 €/m² +15% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².

Podmurvice 3.883 €/m² +27% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.883 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.556 € i površinom oko 83,2 m².

Drenova 4.025 €/m² +32% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².

Kantrida 4.693 €/m² +54% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.693 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.286 € i površinom oko 110,1 m².

Hosti 4.902 €/m² +61% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 302.588 €), a medijana po m² 3.553 €/m² (prosjek 3.702 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +82%	7.105 €	66
Zadar	417.974 €	4.444 € +25%	4.431 €	77
Pula	229.500 €	3.700 € +4%	3.694 €	756
Rijeka trenutni	258.500 €	3.553 €	3.702 €	811
Zagreb	269.000 €	3.506 € -1%	3.684 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.127 €	39

Za jednosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 811 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.588 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 811 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 14% oglasa za jednosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.221 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.221 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.859 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.598 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.977 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.984 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.859 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.598 €/m² · 41 ogl. · 42%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.977 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 1.984 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (21%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.588 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (18%). Prosjek za jednosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.702 €/m², medijana 3.553 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 302.588 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.702 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 811 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 811 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.588 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.