Marčeljeva Draga, 3s+db

Marčeljeva Draga, Rijeka

330.000€

3 837 €/m2

Cetvorosoban stan, Rijeka, Marčeljeva Draga, prodaja, 330000 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 330.000€

Površina: 86 m2 (3 837 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 112118

Opis

Na mirnoj lokaciji u Marčeljevoj Dragi prodaje se prostran stan površine 86,27 m². Funkcionalan raspored uključuje tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu i zaseban WC.

Posebnu prednost čine balkon i dio okućnice na korištenje, dok pogled na zelenilo pruža mir i privatnost. Stan je uređen, ima etažno plinsko grijanje i pripadajuću drvarnicu. Svi važni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.

ID KOD AGENCIJE: 8196

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčeljeva Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 381.472 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.500 € · +10% (iznad medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.837 €/m² Prosjek: 3.856 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.598 €/m² · +7% (iznad medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

381.472 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

97,0 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.856 €/m²

Medijana: 3.598 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčeljeva Draga, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.019 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 3.975 €/m² +32% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.975 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 408.455 € i površinom oko 104,0 m².

Podmurvice 3.738 €/m² +24% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.738 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.786 € i površinom oko 73,6 m².

Belveder 3.019 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.019 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.071 € i površinom oko 87,9 m².

Bivio 5.120 €/m² +70% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Drenova 4.695 €/m² +56% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.695 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.100 € i površinom oko 63,4 m².

Brajda 3.779 €/m² +25% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.779 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.000 € i površinom oko 84,2 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 299.500 € (prosjek 381.472 €) i medijanu od 3.598 €/m² (prosjek 3.856 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +76%	7.036 €	71
Zadar	402.775 €	4.081 € +13%	4.180 €	70
Rijeka trenutni	299.500 €	3.598 €	3.856 €	783
Zagreb	276.479 €	3.201 € -11%	3.022 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	188.500 €	2.798 € -22%	2.909 €	793

Za četverosoban stan, stan (Marčeljeva Draga, Rijeka) trenutno imamo 783 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 381.472 €, prosječna površina 97,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.856 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčeljeva Draga, Rijeka (ukupno 783 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčeljeva Draga, Rijeka je 22% oglasa za četverosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 36.523 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

36.523 €

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Marčeljeva Draga, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.986 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.480 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.199 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.986 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.594 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).

Jednosoban stan 4.480 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.199 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.986 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.594 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (19%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Marčeljeva Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 381.472 € (13%) i iznad medijane od medijane od 299.500 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.837 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka oko 3.856 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.598 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi 381.472 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi oko 3.856 €/m², medijana je 3.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 783 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,0 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 783 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 381.472 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 97,0 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.