Marčeljeva Draga, 3s+db

Marčeljeva Draga, Rijeka

330.000€

3 837 €/m2

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Marčeljeva Draga, prodaja, 330000 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 330.000€

Površina: 86 m2 (3 837 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 112118

Opis

Na mirnoj lokaciji u Marčeljevoj Dragi prodaje se prostran stan površine 86,27 m². Funkcionalan raspored uključuje tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, kupaonicu i zaseban WC.

Posebnu prednost čine balkon i dio okućnice na korištenje, dok pogled na zelenilo pruža mir i privatnost. Stan je uređen, ima etažno plinsko grijanje i pripadajuću drvarnicu. Svi važni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.

ID KOD AGENCIJE: 8196

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčeljeva Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 323.909 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 262.000 € · +26% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.837 €/m² Prosjek: 3.581 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.609 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

323.909 €

Medijana: 262.000 €

Prosječna površina

92,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.581 €/m²

Medijana: 3.609 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčeljeva Draga, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.346 €/m² Najskuplje: 4.315 €/m²

Centar 3.353 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.353 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 343.000 € i površinom oko 100,3 m².

Kantrida 4.004 €/m² +20% · 11 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.004 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 571.000 € i površinom oko 149,1 m².

Srdoči 3.904 €/m² +17% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.904 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.813 € i površinom oko 82,5 m².

Podmurvice 4.315 €/m² +29% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.315 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 342.600 € i površinom oko 79,4 m².

Kozala 3.836 €/m² +15% · 5 ogl.

Kozala ima prosječno 3.836 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 474.800 € i površinom oko 117,8 m².

Zamet 3.346 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.346 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.500 € i površinom oko 82,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 262.000 € (prosjek 323.909 €) i medijanu od 3.609 €/m² (prosjek 3.581 €/m²) — skuplje od Split (5.949 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	432.500 €	5.949 € +65%	5.947 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +14%	4.090 €	40
Rijeka trenutni	262.000 €	3.609 €	3.581 €	995
Zagreb	274.336 €	3.213 € -11%	3.295 €	88
Osijek	236.360 €	2.934 € -19%	2.866 €	25
Pula	183.790 €	2.787 € -23%	2.929 €	816

Za četverosoban stan, stan (Marčeljeva Draga, Rijeka) trenutno imamo 995 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.909 €, prosječna površina 92,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.581 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčeljeva Draga, Rijeka (ukupno 995 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčeljeva Draga, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.714 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.714 €

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Marčeljeva Draga, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.517 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.216 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.750 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.517 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.639 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.008 €/m²).

Jednosoban stan 4.216 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.750 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.517 €/m² · 34 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.639 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.008 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (24%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Marčeljeva Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 323.909 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 262.000 € (+26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.837 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka oko 3.581 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.609 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi 323.909 €, a medijana 262.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi oko 3.581 €/m², medijana je 3.609 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 995 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 995 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.909 € (medijana 262.000 €), prosječna površina 92,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.