Stan Centar, Rijeka 98m² - 146.000 €

Novo 6

CENTAR, PETEROSOBAN STAN — fotografija 2

CENTAR, PETEROSOBAN STAN — fotografija 3

CENTAR, PETEROSOBAN STAN — fotografija 4

CENTAR, PETEROSOBAN STAN — fotografija 5

CENTAR, PETEROSOBAN STAN — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 146.000€

Površina: 98 m2 (1 489 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 102439

Opis

RIJEKA, CENTAR, u ponudu smo dobili prostran stan površine 98,97 m² u samom centru Rijeke, na odličnoj lokaciji u blizini svih važnih gradskih sadržaja.
Sastoji se od predsoblja, hodnika, kupaonice, zasebnog wc-a i pet soba. Novi krov je napravljen 2025. godine.
Odlikuje se funkcionalnim rasporedom i prostranošću te pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, u strogom centru grada, stan je idealan kako za ugodan obiteljski život, tako i kao izvrsna investicijska prilika za dugoročni ili turistički najam.
U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, javni prijevoz, škole, fakulteti i svi sadržaji potrebni za kvalitetan urbani život.

Rijeka, kao najveća hrvatska luka i treći grad po veličini u Republici Hrvatskoj, nudi bogat urbani sadržaj, izvrsnu prometnu povezanost i snažan kulturni identitet. Spoj povijesti, industrijske baštine i modernog gradskog života čini je jednim od najdinamičnijih urbanih centara na Jadranu.

Za ostale informacije, obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
Agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7427

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 146.000 € Prosjek: 302.938 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · -43% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 1.490 €/m² Prosjek: 3.686 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.516 €/m² · -58% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

302.938 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

82,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.686 €/m²

Medijana: 3.516 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.125 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.125 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.125 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.000 € i površinom oko 89,6 m².

Belveder 3.391 €/m² +9% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.391 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.718 € i površinom oko 79,4 m².

Drenova 4.355 €/m² +39% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.355 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.000 € i površinom oko 60,9 m².

Kantrida 4.693 €/m² +50% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.693 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.286 € i površinom oko 110,1 m².

Podmurvice 3.676 €/m² +18% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.676 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 310.400 € i površinom oko 84,6 m².

Hosti 4.902 €/m² +57% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 302.938 €), a medijana po m² 3.516 €/m² (prosjek 3.686 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.270 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +81%	7.084 €	65
Zadar	410.000 €	4.248 € +21%	4.458 €	81
Pula	230.200 €	3.657 € +4%	3.621 €	756
Rijeka trenutni	258.000 €	3.516 €	3.686 €	828
Zagreb	276.313 €	3.270 € -7%	3.480 €	227
Osijek	250.000 €	3.100 € -12%	3.153 €	41

Za petosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.938 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.686 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za petosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.936 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.936 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.573 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.970 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.573 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.000 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.040 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.970 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.573 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.000 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.040 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (19%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 146.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.938 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.490 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (58%). Prosjek za petosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.686 €/m², medijana 3.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 302.938 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.686 €/m², medijana je 3.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za petosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.938 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.