Reklama

Rijeka, centar, 2-sobni stan, 47m2

Centar, Rijeka

159.000€

3 382 €/m2

Tip

Stan

Površina

47 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
159.000€
Površina
47 m2 (3 382 €/m2)
Površina zemljišta
116
Kat
Prizemlje
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.11.2026
ID
115857
Reklama

Opis

U prodaji je uredan i useljiv 2-sobni stan površine 47 m² na Sušaku, u neposrednoj blizini centra Rijeke. Funkcionalan raspored, nova aluminijska stolarija i korištenje zajedničkog dvorišta čine ga praktičnim izborom za stanovanje, ali i potencijalno zanimljivom nekretninom za najam.

Stan je organiziran kao klasičan 2-sobni stan, pri čemu su prostorije funkcionalno raspoređene i bez većih komunikacijskih površina. Površina od 47 m² dobro je iskorištena, a stan se prodaje potpuno opremljen i spreman za useljenje.

U stanu je ugrađena nova aluminijska stolarija, dok su podovi izvedeni u laminatu. Nekretnina je uredna i funkcionalna te ne zahtijeva veća ulaganja za početak korištenja, dok budući vlasnik eventualnim uređenjem može dodatno prilagoditi prostor vlastitim potrebama.

Stan se nalazi u zgradi sa zajedničkim dvorištem. Dio dvorišta koristi se za praktične potrebe stanara, poput sušenja rublja, dok drugi dio pruža prostor za boravak i druženje na otvorenom.

Lokacija na Sušaku omogućuje jednostavan pristup centru Rijeke i svakodnevnim sadržajima. Do Korza i Rive potrebno je približno 10 minuta hoda, dok se u blizini nalaze trgovine, javni prijevoz, škole i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Lokacija je pogodna i za osobe koje često putuju izvan Rijeke zbog dobre povezanosti s glavnim prometnim pravcima.

Zbog svoje lokacije, funkcionalnog rasporeda i površine, stan može biti zanimljiv kupcima koji traže nekr

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 331.075 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 293.000 € · -46% (ispod medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 704.000 €
Cijena / m²: 3.383 €/m² Prosjek: 3.717 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.563 €/m² · -5% (ispod medijane)
1.489 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

331.075 €

Medijana: 293.000 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.717 €/m²

Medijana: 3.563 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 704.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Trsat, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.407 €/m² Najskuplje: 4.784 €/m²
Centar 3.576 €/m² +5% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.576 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.767 € i površinom oko 96,2 m².

Trsat 4.289 €/m² +26% · 10 ogl.

Trsat ima prosječno 4.289 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 506.700 € i površinom oko 116,5 m².

Zamet 4.195 €/m² +23% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.195 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.556 € i površinom oko 94,8 m².

Belveder 3.407 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.407 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.143 € i površinom oko 90,3 m².

Turnić 3.428 €/m² +1% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Kantrida 4.784 €/m² +40% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.784 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 601.000 € i površinom oko 125,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 293.000 € (prosjek 331.075 €), a medijana po m² 3.563 €/m² (prosjek 3.717 €/m²) - skuplje od Split (6.613 €/m²) i Zadar (4.221 €/m²), a jeftinije od Pula (3.304 €/m²) i Osijek (3.119 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.613 € +86% 7.273 € 64
Zadar 372.000 € 4.221 € +18% 4.622 € 82
Zagreb 317.750 € 4.203 € +18% 4.644 € 233
Rijeka trenutni 293.000 € 3.563 € 3.717 € 837
Pula 248.458 € 3.304 € -7% 3.432 € 753
Osijek 252.000 € 3.119 € -12% 3.204 € 40

Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.075 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.717 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 704.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

27.895 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 38 ogl. · 38%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.784 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.655 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.445 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.784 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.949 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.304 €/m²).

Jednosoban stan 4.655 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.445 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.784 €/m² · 43 ogl. · 44%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.949 €/m² · 27 ogl. · 28%
Petosoban stan 2.304 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (20%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%
Terasa 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.075 €, a medijana 293.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 704.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.383 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.717 €/m², medijana 3.563 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.489 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 331.075 €, a medijana 293.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 704.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.717 €/m², medijana je 3.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.489 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 837 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 16,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 837 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.075 € (medijana 293.000 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

159.000 €

Kontakt