Rijeka, centar, 2-sobni stan, 47m2
Centar, Rijeka
159.000€
3 382 €/m2
Tip
Stan
Površina
47 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 159.000€
- Površina
- 47 m2 (3 382 €/m2)
- Površina zemljišta
- 116
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.10.2026
- ID
- 115857
Opis
U prodaji je uredan i useljiv 2-sobni stan površine 47 m² na Sušaku, u neposrednoj blizini centra Rijeke. Funkcionalan raspored, nova aluminijska stolarija i korištenje zajedničkog dvorišta čine ga praktičnim izborom za stanovanje, ali i potencijalno zanimljivom nekretninom za najam.
Stan je organiziran kao klasičan 2-sobni stan, pri čemu su prostorije funkcionalno raspoređene i bez većih komunikacijskih površina. Površina od 47 m² dobro je iskorištena, a stan se prodaje potpuno opremljen i spreman za useljenje.
U stanu je ugrađena nova aluminijska stolarija, dok su podovi izvedeni u laminatu. Nekretnina je uredna i funkcionalna te ne zahtijeva veća ulaganja za početak korištenja, dok budući vlasnik eventualnim uređenjem može dodatno prilagoditi prostor vlastitim potrebama.
Stan se nalazi u zgradi sa zajedničkim dvorištem. Dio dvorišta koristi se za praktične potrebe stanara, poput sušenja rublja, dok drugi dio pruža prostor za boravak i druženje na otvorenom.
Lokacija na Sušaku omogućuje jednostavan pristup centru Rijeke i svakodnevnim sadržajima. Do Korza i Rive potrebno je približno 10 minuta hoda, dok se u blizini nalaze trgovine, javni prijevoz, škole i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Lokacija je pogodna i za osobe koje često putuju izvan Rijeke zbog dobre povezanosti s glavnim prometnim pravcima.
Zbog svoje lokacije, funkcionalnog rasporeda i površine, stan može biti zanimljiv kupcima koji traže nekr
Tržišna analiza - Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 251.725 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 3.726 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
312.127 €
Medijana: 251.725 €
Prosječna površina
79,9 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.882 €/m²
Medijana: 3.726 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Turnić i dr..
Centar ima prosječno 3.856 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.115 € i površinom oko 81,8 m².
Drenova ima prosječno 4.020 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.333 € i površinom oko 65,0 m².
Turnić ima prosječno 3.814 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 194.333 € i površinom oko 51,5 m².
Pećine ima prosječno 6.677 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 917.800 € i površinom oko 127,2 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.545 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.300 € i površinom oko 53,4 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.412 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 457.110 € i površinom oko 113,6 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 251.725 € (prosjek 312.127 €), a medijana po m² 3.726 €/m² (prosjek 3.882 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.287 €/m²) i Osijek (2.997 €/m²).
Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.127 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.882 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 12.667 €).
Sniženih oglasa
12%
12/98
Prosj. sniženje
5%
Prosj. iznos
12.667 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.931 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.558 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.937 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.228 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.127 €, a medijana 251.725 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.383 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.882 €/m², medijana 3.726 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 8.588 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 312.127 €, a medijana 251.725 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.882 €/m², medijana je 3.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 8.588 €/m².
Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.127 € (medijana 251.725 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
159.000 € 3.383 €/m²
RIJEKA, CENTAR - 2SKL stan sa dvorištem, uredan i useljiv
Centar, Rijeka
- 2 soba
- 47 m²
168.000 € 2.625 €/m²
Rijeka, Centar, 64.09m2, 2-sobni s dnevnim boravkom
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 64 m²
170.000 € 2.152 €/m²
Rijeka, Centar, 79.86m2, 3-sobni s balkonom i lođom
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 79 m²
171.000 € 2.591 €/m²
Rijeka, strogi centar, 66 m2, useljiv, investicija, treći kat
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 66 m²
140.000 € 2.154 €/m²
Rijeka, Školjić - prodaja stana u neposrednoj blizini centra grada, 65m2!
Centar, Rijeka
- 2 soba
- 65 m²