Rijeka, centar, 2-sobni stan, 47m2
Centar, Rijeka
159.000€
3 382 €/m2
Tip
Stan
Površina
47 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 159.000€
- Površina
- 47 m2 (3 382 €/m2)
- Površina zemljišta
- 116
- Kat
- Prizemlje
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.11.2026
- ID
- 115857
Opis
U prodaji je uredan i useljiv 2-sobni stan površine 47 m² na Sušaku, u neposrednoj blizini centra Rijeke. Funkcionalan raspored, nova aluminijska stolarija i korištenje zajedničkog dvorišta čine ga praktičnim izborom za stanovanje, ali i potencijalno zanimljivom nekretninom za najam.
Stan je organiziran kao klasičan 2-sobni stan, pri čemu su prostorije funkcionalno raspoređene i bez većih komunikacijskih površina. Površina od 47 m² dobro je iskorištena, a stan se prodaje potpuno opremljen i spreman za useljenje.
U stanu je ugrađena nova aluminijska stolarija, dok su podovi izvedeni u laminatu. Nekretnina je uredna i funkcionalna te ne zahtijeva veća ulaganja za početak korištenja, dok budući vlasnik eventualnim uređenjem može dodatno prilagoditi prostor vlastitim potrebama.
Stan se nalazi u zgradi sa zajedničkim dvorištem. Dio dvorišta koristi se za praktične potrebe stanara, poput sušenja rublja, dok drugi dio pruža prostor za boravak i druženje na otvorenom.
Lokacija na Sušaku omogućuje jednostavan pristup centru Rijeke i svakodnevnim sadržajima. Do Korza i Rive potrebno je približno 10 minuta hoda, dok se u blizini nalaze trgovine, javni prijevoz, škole i ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život. Lokacija je pogodna i za osobe koje često putuju izvan Rijeke zbog dobre povezanosti s glavnim prometnim pravcima.
Zbog svoje lokacije, funkcionalnog rasporeda i površine, stan može biti zanimljiv kupcima koji traže nekr
Tržišna analiza - Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 293.000 € · -46% (ispod medijane)
Medijana: 3.563 €/m² · -5% (ispod medijane)
Prosječna cijena
331.075 €
Medijana: 293.000 €
Prosječna površina
90,4 m²
Medijana: 86,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.717 €/m²
Medijana: 3.563 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 704.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Trsat, Zamet i dr..
Centar ima prosječno 3.576 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.767 € i površinom oko 96,2 m².
Trsat ima prosječno 4.289 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 506.700 € i površinom oko 116,5 m².
Zamet ima prosječno 4.195 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.556 € i površinom oko 94,8 m².
Belveder ima prosječno 3.407 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.143 € i površinom oko 90,3 m².
Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².
Kantrida ima prosječno 4.784 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 601.000 € i površinom oko 125,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 293.000 € (prosjek 331.075 €), a medijana po m² 3.563 €/m² (prosjek 3.717 €/m²) - skuplje od Split (6.613 €/m²) i Zadar (4.221 €/m²), a jeftinije od Pula (3.304 €/m²) i Osijek (3.119 €/m²).
Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.075 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.717 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 704.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 27.895 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
27.895 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.784 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.655 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.445 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.784 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.949 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.304 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (20%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 331.075 €, a medijana 293.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 704.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.383 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.717 €/m², medijana 3.563 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.489 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 331.075 €, a medijana 293.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 704.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.717 €/m², medijana je 3.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.489 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 837 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 16,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 837 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.075 € (medijana 293.000 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
168.000 € 2.625 €/m²
Rijeka, Centar, 64.09m2, 2-sobni s dnevnim boravkom
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 64 m²
170.000 € 2.152 €/m²
Rijeka, Centar, 79.86m2, 3-sobni s balkonom i lođom
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 79 m²
171.000 € 2.591 €/m²
Rijeka, strogi centar, 66 m2, useljiv, investicija, treći kat
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 66 m²
140.000 € 2.154 €/m²
Rijeka, Školjić - prodaja stana u neposrednoj blizini centra grada, 65m2!
Centar, Rijeka
- 2 soba
- 65 m²