Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 50m2, 210000e, id112776

6

Trosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 210000 €, 50 m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 50 m2 (4 200 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 112776

Opis

Prodaje se namješten 2-sobni stan površine 50.54 m2 na Belvederu, smješten na prvom katu uredne stambene zgrade izgrađene 1960. godine. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, mirnoj lokaciji i blizini centra grada, nekretnina je pogodna za stanovanje, ali i kao investicija za dugoročni ili studentski najam.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, balkona, ostave i pripadajuće drvarnice. Prostorije su dobro organizirane i omogućuju ugodan svakodnevni život, dok balkon pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom.

Stan je uredno održavan i prodaje se potpuno namješten, što budućem vlasniku omogućuje useljenje bez većih dodatnih ulaganja. Ugrađena je PVC stolarija s roletama te protuprovalna ulazna vrata. Zgrada je dobila novu fasadu tijekom prošle godine, čime su poboljšani izgled i energetska učinkovitost objekta.

Belveder je jedno od najtraženijih riječkih naselja zbog odlične povezanosti s centrom grada i razvijene infrastrukture. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, fakulteti, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za kvalitetan svakodnevni život.

Stan nema vlastito parkirno mjesto, no u okolici zgrade dostupno je dovoljno javnih parkirnih mjesta za stanare i njihove goste.

Vlasništvo je uredno i bez tereta. Ostale informacije o dokumentaciji dostupne su zainteresiranim kupcima na upit.

Za više informacija ili dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 288.378 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.500 € · -18% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.200 €/m² Prosjek: 3.365 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.368 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

288.378 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.365 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.763 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.763 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.763 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 291.778 € i površinom oko 107,4 m².

Belveder 3.191 €/m² +15% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.191 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.091 € i površinom oko 92,6 m².

Podmurvice 3.931 €/m² +42% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.931 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.900 € i površinom oko 74,4 m².

Srdoči 3.460 €/m² +25% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.460 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.667 € i površinom oko 71,7 m².

Zamet 3.694 €/m² +34% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.694 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.300 € i površinom oko 71,6 m².

Bulevard 4.220 €/m² +53% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 288.378 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.365 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.622 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +89%	7.248 €	71
Zadar	420.000 €	4.199 € +25%	4.380 €	70
Pula	256.428 €	3.710 € +10%	3.855 €	795
Rijeka trenutni	256.500 €	3.368 €	3.365 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.622 € -22%	2.814 €	83

Za trosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.378 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.133 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.133 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.569 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.626 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.569 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.340 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.505 €/m²).

Dvosoban stan 3.626 €/m² · 16 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.569 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.340 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.505 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (7%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 288.378 € (27%) i ispod medijane od medijane od 256.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.365 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 3.368 €/m² (iznad medijane medijane, +25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 288.378 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.365 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.378 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.