Cetvorosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 70m2, 215000e, id106929

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Belveder, prodaja, 215000 €, 70 m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 215.000€

Površina: 70 m2 (3 071 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 106929

Opis

U ponudi je ugodan i funkcionalan trosoban stan s dnevnim boravkom, smješten na izvrsnoj gradskoj lokaciji. Nalazi se u zgradi s urednom fasadom i održavanim stubištem, što dodatno doprinosi kvaliteti stanovanja.

Stan se sastoji od tri spavaće sobe – prostrane glavne te dvije manje, kuhinje s odvojenim radnim dijelom, blagovaonice te velikog, svijetlog dnevnog boravka južne orijentacije s izlazom na balkon i lijepim pogledom na more. Uz to, stan ima hodnik i kupaonicu s toaletom. Dodatnu vrijednost nekretnini daje pripadajuća drvarnica.

Ukupna površina stana iznosi 70 m², a njegov raspored i lokacija čine ga idealnim za ugodan obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji – vrtić, škola, fakultet, trgovine, zdravstvene ustanove i autobusna stanica, dok je centar grada udaljen svega nekoliko minuta hoda.

Vlasnička dokumentacija je uredna, a stan je odmah useljiv.

ID KOD AGENCIJE: 7745

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 215.000 € Prosjek: 317.017 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.450 € · -19% (ispod medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.071 €/m² Prosjek: 3.509 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.537 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

317.017 €

Medijana: 265.450 €

Prosječna površina

92,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.509 €/m²

Medijana: 3.537 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.753 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Centar 3.257 €/m² +18% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.257 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 331.295 € i površinom oko 99,4 m².

Kantrida 4.002 €/m² +45% · 9 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.002 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 590.889 € i površinom oko 156,8 m².

Srdoči 3.712 €/m² +35% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.712 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.357 € i površinom oko 79,4 m².

Podmurvice 4.146 €/m² +51% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.146 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.667 € i površinom oko 72,5 m².

Zamet 3.929 €/m² +43% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.929 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.583 € i površinom oko 79,7 m².

Belveder 2.753 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 2.753 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 244.600 € i površinom oko 91,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 265.450 € (prosjek 317.017 €) i medijanu od 3.537 €/m² (prosjek 3.509 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.348 € +79%	6.964 €	80
Zadar	397.751 €	4.110 € +16%	4.254 €	60
Rijeka trenutni	265.450 €	3.537 €	3.509 €	989
Zagreb	285.724 €	3.223 € -9%	3.302 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -17%	2.904 €	21
Pula	183.790 €	2.707 € -23%	2.824 €	833

Za četverosoban stan, stan (Belveder, Rijeka) trenutno imamo 989 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 317.017 €, prosječna površina 92,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.509 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 989 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 19% oglasa za četverosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.242 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.242 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Belveder, Rijeka najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 3.479 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.390 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.564 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.390 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.633 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.564 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.479 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (29%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 317.017 € (32%) i ispod medijane od medijane od 265.450 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.071 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka oko 3.509 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.537 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi 317.017 €, a medijana 265.450 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.509 €/m², medijana je 3.537 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 989 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,9 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 989 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 317.017 € (medijana 265.450 €), prosječna površina 92,9 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.