Rijeka, Donja Drenova, 2s+db, 78.55m2, terasa, pogled na more

Drenova, Rijeka

590.000€

7 564 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
590.000€
Površina
78 m2 (7 564 €/m2)
Površina zemljišta
75
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
16.08.2026
ID
94063

Opis

Na prodaju je moderan i luksuzno uređen stan na Donjoj Drenovi, smješten u manjoj zgradi novije gradnje na izuzetno atraktivnoj lokaciji s otvorenim pogledom na cijeli Kvarner i otoke. Stan se nalazi na drugom katu, stambene površine 78,55 m2, a sastoji se od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu površine 33 m2. Iz dnevnog dijela izlazi se na djelomično natkrivenu terasu veličine 10 m2, idealnu za uživanje u pogledu i miru koji ovo okruženje pruža.

Uređen je vrhunskim materijalima i opremljen najkvalitetnijim uređajima — kuhinja Scavolini s Miele aparatima, kupaonica s Villeroy & Boch sanitarijama i Geberit opremom. U svim prostorijama postavljeno je podno grijanje, fen-coil sustav hlađenja i grijanja te plinski kamin u dnevnom boravku koji daje poseban ugođaj tijekom zimskih mjeseci.

Uz stan se prodaje potpuno opremljena konoba u prizemlju površine 39,55 m2 koja se koristi kao studio s izlazom na veliku terasu od 38,5 m2. Nekretnini pripada i uređeni vrt površine 75 m2, s navodnjavanjem, rasvjetom i dječjim igralištem, dvostruka garaža od 39,55 m2 te dva natkrivena vanjska parkirna mjesta.

Ova nekretnina nudi vrhunski komfor, mir i privatnost, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja. Idealan dom za one koji traže spoj modernog dizajna, kvalitete i prekrasnog pogleda na more.

Poštovani klijenti, agencijska prov

Tržišna analiza — Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 590.000 € Prosjek: 295.675 € · +100% (iznad prosjeka)
Medijana: 252.500 € · +134% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 7.564 €/m² Prosjek: 3.538 €/m² · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.418 €/m² · +121% (iznad medijane)
1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

295.675 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.418 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.014 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²
Centar 3.014 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.014 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.538 € i površinom oko 99,5 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +32% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.057 €/m² +1% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.057 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.556 € i površinom oko 99,6 m².

Trsat 3.416 €/m² +13% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.416 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 441.800 € i površinom oko 134,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +13% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +38% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 252.500 € (prosjek 295.675 €) i medijanu od 3.418 €/m² (prosjek 3.538 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.459 € +89% 7.243 € 70
Zadar 444.943 € 4.199 € +23% 4.443 € 73
Rijeka trenutni 252.500 € 3.418 € 3.538 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -14% 2.883 € 24
Pula 183.790 € 2.751 € -20% 2.841 € 793
Zagreb 276.313 € 2.693 € -21% 2.798 € 85

Za trosoban stan, stan (Drenova, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.675 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.688 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.688 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.653 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.664 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.653 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.678 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.664 €/m² · 18 ogl. · 19%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.653 €/m² · 37 ogl. · 39%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.678 €/m² · 21 ogl. · 22%
Petosoban stan 2.396 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%
Terasa 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 590.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 295.675 € (+100%) i iznad medijane od medijane od 252.500 € (+134%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.564 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka oko 3.538 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +114%), a medijana 3.418 €/m² (iznad medijane medijane, +121%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka iznosi 295.675 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka iznosi oko 3.538 €/m², medijana je 3.418 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.675 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine