BELVEDER, DVOSOBAN STAN, 70m2

Belveder, Rijeka

285.000€

4 071 €/m2

Novo 6

BELVEDER, DVOSOBAN STAN, 70m2 — fotografija 2

BELVEDER, DVOSOBAN STAN, 70m2 — fotografija 3

BELVEDER, DVOSOBAN STAN, 70m2 — fotografija 4

BELVEDER, DVOSOBAN STAN, 70m2 — fotografija 5

BELVEDER, DVOSOBAN STAN, 70m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 70 m2 (4 071 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 116498

Opis

BELVEDER, u ponudu smo dobili adaptiran stan površine 66,21 m² (u naravi 70m²) s balkonom.
Stan se nalazi na atraktivnoj lokaciji, a odlikuje ga funkcionalan raspored prostorija i ugodan, suvremen prostor za svakodnevni život.

Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom uređenima u otvorenom konceptu, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i balkona koji pruža dodatni prostor za opuštanje.
Kuhinja je opremljena kvalitetnom DANKÜCHEN kuhinjom, dok su na zgradi obnovljeni fasada i krov, što dodatno pridonosi njezinoj vrijednosti.
U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji potrebni za ugodan i praktičan svakodnevni život, uključujući trgovine, usluge i nekoliko fakulteta.

Prodaje se kompletno namješten bez osobnih stvari.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, uređenosti i dobro osmišljenom rasporedu, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za vlastito stanovanje, smještaj studenata ili investiciju s potencijalom dugoročnog najma.

ID KOD AGENCIJE: 8762

Leo Cerniar
Agent s licencom
Mob: + 385 95 901 4093... Prikaži broj
Tel: 051 272 903... Prikaži broj
E-mail: leo@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 287.817 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 247.250 € · +15% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 4.071 €/m² Prosjek: 3.736 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

287.817 €

Medijana: 247.250 €

Prosječna površina

80,0 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.736 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.473 €/m² Najskuplje: 4.240 €/m²

Centar 4.240 €/m² +22% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.240 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.188 € i površinom oko 89,6 m².

Belveder 3.473 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.473 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.611 € i površinom oko 65,3 m².

Gornja Vežica 4.049 €/m² +17% · 7 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.049 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.786 € i površinom oko 63,0 m².

Donja Vežica 4.115 €/m² +18% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.115 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 435.758 € i površinom oko 115,5 m².

Turnić 3.643 €/m² +5% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.643 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.560 € i površinom oko 57,6 m².

Drenova 4.139 €/m² +19% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.250 € (prosjek 287.817 €), a medijana po m² 3.594 €/m² (prosjek 3.736 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Zagreb (3.042 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +77%	7.220 €	69
Zadar	367.500 €	4.081 € +14%	4.313 €	71
Rijeka trenutni	247.250 €	3.594 €	3.736 €	816
Osijek	236.580 €	3.074 € -14%	3.123 €	38
Zagreb	264.500 €	3.042 € -15%	3.320 €	95
Pula	174.000 €	2.798 € -22%	2.922 €	798

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.817 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.736 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 816 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 20.000 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.000 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.813 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.962 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.813 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.325 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.962 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.813 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.186 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.817 €, a medijana 247.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.071 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.736 €/m², medijana 3.594 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 287.817 €, a medijana 247.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.736 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 816 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 816 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.817 € (medijana 247.250 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.