Reklama

Rijeka, Belveder, 4-soban stan, 95 m2, investiciona prilika!

Belveder, Rijeka

285.000€

3 000 €/m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
285.000€
Površina
95 m2 (3 000 €/m2)
Kat
Visoko prizemlje
Ažuriran
01.10.2026
ID
115852
Reklama

Opis

Na Belvederu, u jednoj od traženijih riječkih stambenih zona, u ponudi je četverosoban stan površine 95 m² smješten u visokom prizemlju zgrade niže katnosti. Stan je uredan, osvježen i odmah useljiv, a zahvaljujući dobroj površini, rasporedu prostorija i mikrolokaciji pruža različite mogućnosti korištenja.

Stan je pogodan za obiteljski život, ali i za poslovnu namjenu, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Prostor se može koristiti kao ured, odvjetnički ili javnobilježnički ured, arhitektonski i projektantski studio, računovodstveni servis, ordinacija, agencija ili sjedište tvrtke, uz provjeru mogućnosti i uvjeta za konkretnu namjenu.

Dodatna prednost je što je stan već uredan i funkcionalan, pa nije nužna velika početna adaptacija. Istovremeno, budućem vlasniku ostaje mogućnost uređenja i prilagodbe prostora vlastitim potrebama i načinu korištenja.

Lokacija na Belvederu omogućuje jednostavan pristup centru Rijeke i Korzu, kao i brojnim sadržajima važnima za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, fakulteti, javni prijevoz i ostali gradski sadržaji, dok je centar grada udaljen svega nekoliko minuta.

Zahvaljujući površini od 95 m², četverosobnoj strukturi, položaju u visokom prizemlju i blizini centra Rijeke, nekretnina predstavlja zanimljivu opciju za stanovanje, poslovno korištenje ili investiciju. Posebno je zanimljiva kupcima koji traže prostor s mogućnošću prilagodbe različi

Reklama

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 312.127 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 251.725 € · +13% (iznad medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.882 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.726 €/m² · -19% (ispod medijane)
1.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

312.127 €

Medijana: 251.725 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.882 €/m²

Medijana: 3.726 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Turnić i dr..

Najjeftinije: 3.814 €/m² Najskuplje: 6.677 €/m²
Centar 3.856 €/m² +1% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.856 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.115 € i površinom oko 81,8 m².

Drenova 4.020 €/m² +5% · 9 ogl.

Drenova ima prosječno 4.020 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.333 € i površinom oko 65,0 m².

Turnić 3.814 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Turnić ima prosječno 3.814 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 194.333 € i površinom oko 51,5 m².

Pećine 6.677 €/m² +75% · 5 ogl.

Pećine ima prosječno 6.677 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 917.800 € i površinom oko 127,2 m².

Gornja Vežica 4.545 €/m² +19% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.545 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.300 € i površinom oko 53,4 m².

Donja Vežica 4.412 €/m² +16% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.412 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 457.110 € i površinom oko 113,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 251.725 € (prosjek 312.127 €), a medijana po m² 3.726 €/m² (prosjek 3.882 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.287 €/m²) i Osijek (2.997 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +71% 7.266 € 68
Zadar 393.000 € 4.110 € +10% 4.347 € 69
Rijeka trenutni 251.725 € 3.726 € 3.882 € 820
Zagreb 269.000 € 3.287 € -12% 3.193 € 90
Osijek 236.360 € 2.997 € -20% 3.096 € 32
Pula 177.500 € 2.794 € -25% 2.922 € 791

Za četverosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.127 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.882 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 12.667 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

12.667 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 30 ogl. · 31%
70 – 100 m² 26 ogl. · 27%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.931 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.558 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.937 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.228 €/m²).

Jednosoban stan 5.558 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.936 €/m² · 22 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.931 €/m² · 29 ogl. · 31%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.937 €/m² · 22 ogl. · 23%
Petosoban stan 3.228 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za četverosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (2%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%
Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.127 €, a medijana 251.725 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.882 €/m², medijana 3.726 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 312.127 €, a medijana 251.725 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.882 €/m², medijana je 3.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.127 € (medijana 251.725 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

285.000 €

Kontakt