Rijeka, Belveder, 4-sobni stan, 95 m2, investicijska prilika!
Belveder, Rijeka
285.000€
3 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
95 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 285.000€
- Površina
- 95 m2 (3 000 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 115852
Opis
Na Belvederu, u jednoj od traženijih riječkih stambenih zona, u ponudi je četverosoban stan površine 95 m² smješten u visokom prizemlju zgrade niže katnosti. Stan je uredan, osvježen i odmah useljiv, a zahvaljujući dobroj površini, rasporedu prostorija i mikrolokaciji pruža različite mogućnosti korištenja.
Stan je pogodan za obiteljski život, ali i za poslovnu namjenu, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Prostor se može koristiti kao ured, odvjetnički ili javnobilježnički ured, arhitektonski i projektantski studio, računovodstveni servis, ordinacija, agencija ili sjedište tvrtke, uz provjeru mogućnosti i uvjeta za konkretnu namjenu.
Dodatna prednost je što je stan već uredan i funkcionalan, pa nije nužna velika početna adaptacija. Istovremeno, budućem vlasniku ostaje mogućnost uređenja i prilagodbe prostora vlastitim potrebama i načinu korištenja.
Lokacija na Belvederu omogućuje jednostavan pristup centru Rijeke i Korzu, kao i brojnim sadržajima važnima za svakodnevni život. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škole, vrtići, fakulteti, javni prijevoz i ostali gradski sadržaji, dok je centar grada udaljen svega nekoliko minuta.
Zahvaljujući površini od 95 m², četverosobnoj strukturi, položaju u visokom prizemlju i blizini centra Rijeke, nekretnina predstavlja zanimljivu opciju za stanovanje, poslovno korištenje ili investiciju. Posebno je zanimljiva kupcima koji traže prostor s mogućnošću prilagodbe različi
Tržišna analiza - Belveder, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 243.500 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.516 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
285.038 €
Medijana: 243.500 €
Prosječna površina
77,3 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.686 €/m²
Medijana: 3.516 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..
Centar ima prosječno 3.019 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.813 € i površinom oko 86,3 m².
Belveder ima prosječno 3.720 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.445 € i površinom oko 59,0 m².
Drenova ima prosječno 4.112 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.222 € i površinom oko 64,2 m².
Kantrida ima prosječno 4.838 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 584.667 € i površinom oko 117,2 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Sjever ima prosječno 3.741 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.667 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 243.500 € (prosjek 285.038 €), a medijana po m² 3.516 €/m² (prosjek 3.686 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.168 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.287 €/m²) i Osijek (3.119 €/m²).
Za četverosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 837 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.038 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.686 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Belveder, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.069 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.069 €
U Belveder, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (2%).
U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.470 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.343 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.045 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.097 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.162 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (14%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka
Ovaj oglas košta 285.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.038 €, a medijana 243.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.686 €/m², medijana 3.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 285.038 €, a medijana 243.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.686 €/m², medijana je 3.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 837 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 837 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.038 € (medijana 243.500 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
285.000 € 1.792 €/m²
RIJEKA, BELVEDER - 6SKL s lođom i balkonom za investiciiju na odličnoj lokaci
Belveder, Rijeka
- 5 soba
- 159 m²
285.000 € 4.318 €/m²
Rijeka, Belveder, 66.21m2, adaptiran stan, 2s+db, balkon
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 66 m²
260.000 € 3.824 €/m²
Rijeka, Belveder, jednosobni stan 68 m2, balkon, odlična lokacija
Belveder, Rijeka
- 2 soba
- 68 m²
260.000 € 3.939 €/m²
RIJEKA, BELVEDER - 2S+DB, 66 m2, odlična lokacija s pogledom na more!
Belveder, Rijeka
- 3 soba
- 66 m²