Rijeka, Belveder, 66.21m2, adaptiran stan, 2s+db, balkon

Belveder, Rijeka

285.000€

4 318 €/m2

Novo 6

Rijeka, Belveder, 66.21m2, adaptiran stan, 2s+db, balkon

Rijeka, Belveder, 66.21m2, adaptiran stan, 2s+db, balkon — fotografija 2

Rijeka, Belveder, 66.21m2, adaptiran stan, 2s+db, balkon — fotografija 3

Rijeka, Belveder, 66.21m2, adaptiran stan, 2s+db, balkon — fotografija 4

Rijeka, Belveder, 66.21m2, adaptiran stan, 2s+db, balkon — fotografija 5

Rijeka, Belveder, 66.21m2, adaptiran stan, 2s+db, balkon — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 66 m2 (4 318 €/m2)

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 116219

Opis

Belveder – prodaje se adaptiran stan površine 66.21 m2 s balkonom.
Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka u otvorenom prostoru, dvije spavaće sobe, kupaonice, hodnika i balkona.
Stan je adaptiran, a kuhinja je opremljena DANKÜCHEN kuhinjom.
Zgrada ima novu fasadu i novi krov.
U neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji i usluge potrebni za svakodnevni život, kao i više fakulteta. Zbog odlične lokacije i funkcionalnosti, stan je odličan izbor za vlastito stanovanje, studentski smještaj ili kao investicija za dugoročni najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5290

Edita Medvedić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385989561000... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: editamedvedic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 305.719 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 272.500 € · +5% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 4.318 €/m² Prosjek: 3.588 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.552 €/m² · +22% (iznad medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

305.719 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

88,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.588 €/m²

Medijana: 3.552 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.228 €/m² Najskuplje: 4.784 €/m²

Centar 3.699 €/m² +15% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.699 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.656 € i površinom oko 93,4 m².

Drenova 4.050 €/m² +25% · 11 ogl.

Drenova ima prosječno 4.050 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.818 € i površinom oko 67,5 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +25% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.228 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.228 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.000 € i površinom oko 96,8 m².

Zamet 3.657 €/m² +13% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.657 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 396.800 € i površinom oko 108,4 m².

Kantrida 4.784 €/m² +48% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.784 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 601.000 € i površinom oko 125,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 272.500 € (prosjek 305.719 €), a medijana po m² 3.552 €/m² (prosjek 3.588 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.361 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.359 € +79%	6.972 €	68
Zadar	420.000 €	4.414 € +24%	4.510 €	68
Rijeka trenutni	272.500 €	3.552 €	3.588 €	835
Zagreb	272.500 €	3.361 € -5%	3.490 €	92
Osijek	236.580 €	3.074 € -13%	3.123 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -21%	2.922 €	800

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 835 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 305.719 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.588 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.950 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

24.950 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.733 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.019 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.915 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.733 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.505 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.443 €/m²).

Jednosoban stan 4.019 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.915 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.733 €/m² · 39 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.505 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.443 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (17%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 305.719 €, a medijana 272.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.318 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (22%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.588 €/m², medijana 3.552 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.738 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 305.719 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.588 €/m², medijana je 3.552 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 835 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 835 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.719 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.