Belveder, 2s+db

Belveder, Rijeka

285.000€

4 318 €/m2

Novo 6

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 66 m2 (4 318 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 116315

Opis

Na traženoj lokaciji Belvedera u prodaji je uređen stan površine 66,21 m², s balkonom i vrlo dobrim rasporedom. Stan pruža ugodan dnevni prostor povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe te sve potrebno za funkcionalan svakodnevni život.

Nekretnina se nalazi u zgradi s obnovljenom fasadom i krovom.
Blizina fakulteta i svih važnijih gradskih sadržaja dodatno povećava atraktivnost nekretnine, bilo za vlastito stanovanje ili kao investiciju za najam.

ID KOD AGENCIJE: 8512

Nikolina Grgin Tomašev
Agent s licencom
Mob: 0917689932... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: nikolina@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 325.435 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 275.000 € · +4% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 4.318 €/m² Prosjek: 3.812 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.554 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 8.673 €/m²

Prosječna cijena

325.435 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

88,5 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.812 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.961 €/m² Najskuplje: 7.834 €/m²

Centar 3.742 €/m² +26% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.742 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.300 € i površinom oko 84,9 m².

Srdoči 4.244 €/m² +43% · 10 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.244 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.750 € i površinom oko 64,6 m².

Podmurvice 4.097 €/m² +38% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.097 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.500 € i površinom oko 80,3 m².

Belveder 2.961 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 2.961 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.833 € i površinom oko 91,0 m².

Bivio 7.834 €/m² +165% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 7.834 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 800.000 € i površinom oko 102,6 m².

Brajda 3.284 €/m² +11% · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.284 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.750 € i površinom oko 87,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 275.000 € (prosjek 325.435 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.812 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Zagreb (2.921 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +80%	7.098 €	67
Zadar	410.000 €	4.199 € +18%	4.420 €	69
Rijeka trenutni	275.000 €	3.554 €	3.812 €	819
Osijek	236.580 €	3.074 € -14%	3.123 €	38
Zagreb	257.500 €	2.921 € -18%	3.153 €	92
Pula	174.000 €	2.798 € -21%	2.922 €	800

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 325.435 €, prosječna površina 88,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.812 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.950 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.950 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 4.056 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.754 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.884 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.056 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.725 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.070 €/m²).

Jednosoban stan 4.754 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.884 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.056 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.725 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.070 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (8%), Terasa (8%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Terasa 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 325.435 €, a medijana 275.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.318 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.812 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 8.673 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 325.435 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.812 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 8.673 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,5 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 21,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 325.435 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 88,5 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.