Trosoban stan Belveder, Rijeka 83m² - 349.000 €

Novo 5

BELVEDER, stan u manjoj zgradi s parkingom

BELVEDER, stan u manjoj zgradi s parkingom — fotografija 2

BELVEDER, stan u manjoj zgradi s parkingom — fotografija 3

BELVEDER, stan u manjoj zgradi s parkingom — fotografija 4

BELVEDER, stan u manjoj zgradi s parkingom — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 349.000€

Površina: 83 m2 (4 204 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 117104

Opis

BELVEDER, stan s osiguranim parkingom.

Prodaje se stan 3s kl.od 83m2 te pripadajućum krovištem na Belvederu.
Nalazi se u starijoj i kvalitetno građenoj zgradi s malim brojem stanova.
Komotne prostorije s visokim plafonima dodatna su vrijednost ove nekretnine a južni prozori
pružaju dovoljno svijetlosti tokom dana.
Pripadajuće krovište može biti dodatan prostor ako se kvalitetno iskoristi.
Urbana a opet mirna lokacija pogodna je za obiteljski život i svim sadržajima u neposrednoj blizini.
Škole,vrtići,sportski klubovi te sam centra grada nalaze se u zoni pješke na par minuta.
Za dodatne informacije ili ogled nekretnine kontaktirajte agenta.

ID KOD AGENCIJE: 3008-15

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 349.000 € Prosjek: 288.611 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.500 € · +40% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 4.205 €/m² Prosjek: 3.763 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.570 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

288.611 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.763 €/m²

Medijana: 3.570 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.420 €/m² Najskuplje: 4.321 €/m²

Centar 4.321 €/m² +26% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 4.321 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 390.722 € i površinom oko 90,9 m².

Belveder 3.420 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.420 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 212.556 € i površinom oko 71,6 m².

Gornja Vežica 3.963 €/m² +16% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.963 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.750 € i površinom oko 63,3 m².

Donja Vežica 4.153 €/m² +21% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.153 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 370.138 € i površinom oko 103,0 m².

Drenova 4.139 €/m² +21% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Vojak 3.918 €/m² +15% · 4 ogl.

Vojak ima prosječno 3.918 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.125 € i površinom oko 71,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 249.500 € (prosjek 288.611 €), a medijana po m² 3.570 €/m² (prosjek 3.763 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.053 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.164 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +81%	7.308 €	69
Zadar	367.500 €	4.053 € +14%	4.294 €	74
Rijeka trenutni	249.500 €	3.570 €	3.763 €	829
Zagreb	275.478 €	3.225 € -10%	3.238 €	94
Osijek	239.900 €	3.164 € -11%	3.123 €	40
Pula	174.000 €	2.798 € -22%	2.922 €	817

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 829 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.611 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 829 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.321 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

24.321 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.851 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.521 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.071 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.851 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.085 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.255 €/m²).

Jednosoban stan 5.521 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.071 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.851 €/m² · 33 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.085 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.255 €/m² · 6 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (8%), Garaža (1%).

Terasa 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 349.000 €, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.611 €, a medijana 249.500 €. Tržišni raspon kreće se od 124.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.205 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.763 €/m², medijana 3.570 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.686 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 288.611 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 750.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.763 €/m², medijana je 3.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 829 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 829 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.611 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.