Rijeka, Belveder, 100.34m2, 4s+db, predivan pogled

Belveder, Rijeka

399.000€

3 990 €/m2

Novo 6

Rijeka, Belveder, 100.34m2, 4s+db, predivan pogled

Rijeka, Belveder, 100.34m2, 4s+db, predivan pogled — fotografija 2

Rijeka, Belveder, 100.34m2, 4s+db, predivan pogled — fotografija 3

Rijeka, Belveder, 100.34m2, 4s+db, predivan pogled — fotografija 4

Rijeka, Belveder, 100.34m2, 4s+db, predivan pogled — fotografija 5

Rijeka, Belveder, 100.34m2, 4s+db, predivan pogled — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 399.000€

Površina: 100 m2 (3 990 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 115919

Opis

Na atraktivnoj lokaciji na Belvederu prodaje se prostran i iznimno svijetao stan površine 100.34 m², idealan za obiteljski život ili kao vrijedna investicija.
Stan se odlikuje prostranošću, funkcionalnim rasporedom i obiljem prirodnog svjetla, a posebnu vrijednost daje mu prekrasan pogled koji prostoru pruža dodatnu dozu ugode i otvorenosti.
Sastoji se od tri sobe, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, garderobe, kupaonice, hodnika i drvarnice. Stan je uredan i redovito održavan te pruža odličnu osnovu za ugodan život, uz mogućnost prilagodbe prostora vlastitim željama i potrebama.
Smješten je na odličnoj lokaciji u blizini centra grada, nadomak svih važnih sadržaja trgovina, škola, vrtića, javnog prijevoza i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Velika kvadratura, funkcionalan raspored, puno prirodnog svjetla i prekrasan pogled čine ovaj stan posebnom prilikom za one koji traže kvalitetan i udoban životni prostor na poželjnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: S3705

Diana Primožić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 606 8939... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: diana@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 300.193 € · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +60% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.990 €/m² Prosjek: 3.715 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.554 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

300.193 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

81,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.715 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.940 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 2.940 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.940 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.929 € i površinom oko 91,6 m².

Podmurvice 4.037 €/m² +37% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.037 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.900 € i površinom oko 79,4 m².

Belveder 3.339 €/m² +14% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.339 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.290 € i površinom oko 85,3 m².

Kantrida 4.585 €/m² +56% · 8 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.585 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 511.250 € i površinom oko 106,9 m².

Drenova 4.025 €/m² +37% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².

Hosti 4.882 €/m² +66% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 300.193 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.715 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.997 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +80%	7.266 €	69
Zadar	434.158 €	4.286 € +21%	4.462 €	69
Rijeka trenutni	250.000 €	3.554 €	3.715 €	822
Zagreb	267.748 €	3.223 € -9%	3.119 €	92
Osijek	236.360 €	2.997 € -16%	3.089 €	32
Pula	177.500 €	2.794 € -21%	2.922 €	797

Za petosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.193 €, prosječna površina 81,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.715 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 14% oglasa za petosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.650 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.650 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.631 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.894 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.631 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.980 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.800 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.894 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.631 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.980 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 1.800 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za petosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (21%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.193 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.990 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (12%). Prosjek za petosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.715 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 300.193 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.715 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za petosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.193 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 81,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.