RIJEKA, BELVEDER – DVOETAŽNI STAN 3S+DB SA GALERIJOM

Belveder, Rijeka

340.000€

3 090 €/m2

RIJEKA, BELVEDER – DVOETAŽNI STAN 3S+DB SA GALERIJOM

RIJEKA, BELVEDER – DVOETAŽNI STAN 3S+DB SA GALERIJOM — fotografija 2

RIJEKA, BELVEDER – DVOETAŽNI STAN 3S+DB SA GALERIJOM — fotografija 3

RIJEKA, BELVEDER – DVOETAŽNI STAN 3S+DB SA GALERIJOM — fotografija 4

RIJEKA, BELVEDER – DVOETAŽNI STAN 3S+DB SA GALERIJOM — fotografija 5

RIJEKA, BELVEDER – DVOETAŽNI STAN 3S+DB SA GALERIJOM — fotografija 6

RIJEKA, BELVEDER – DVOETAŽNI STAN 3S+DB SA GALERIJOM — fotografija 7

RIJEKA, BELVEDER – DVOETAŽNI STAN 3S+DB SA GALERIJOM — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 340.000€

Površina: 110 m2 (3 090 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 45365

Opis

Predstavljamo vam izuzetnu priliku za kupnju luksuznog dvoetažnog stana smještenog u prestižnom dijelu Rijeke, Belvederu. Ovaj stan, s upisanom površinom od 110 m², a ukupno proširen na 120 m² zahvaljujući prostranim galerijama u dvije spavaće sobe, pruža nevjerojatan pogled na Rijeku, Opatiju i otok Krk – prava oaza mira i inspiracije.

Donja etaža
Na 4. katu zgrade, smještenoj u strogom, ali atraktivnom ambijentu, stan nudi moderno uređenu kuhinju, prostrani dnevni boravak, elegantan hodnik, kupaonicu i loggia koja dodatno pojačava osjećaj svjetline i prostora.

Gornja etaža
Na petom katu nalaze se tri udobne spavaće sobe, dodatni hodnik, druga kupaonica te loggia. Dvije spavaće sobe opremljene su galerijama koje ne samo da povećavaju funkcionalnu površinu stana, već stvaraju poseban ambijent i dodaju karakter cijelom prostoru.

Dodatne pogodnosti
• Stan ima poseban ulaz kako sa četvrtog tako i sa petog kata, što osigurava potpunu privatnost.
• Ugrađena protuprovalna vrata jamče vašu sigurnost.
• U prizemlju zgrade nalazi se drvarnica, idealna za dodatno skladištenje.
• Zgrada je opremljena vlastitom kotlovnicom, centralnim grijanjem i sustavom za toplu vodu.
• Uz zgradu se nalazi veliko parkiralište, osiguravajući vam bezbrižan parkirni prostor.

Ovaj stan je savršena kombinacija vrhunskog dizajna, funkcionalnosti i prestižne lokacije. Idealno rješenje za one koji traže dom iz snova ili ekskluzivnu investicijsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 340.000 € Prosjek: 321.093 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +31% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.091 €/m² Prosjek: 3.840 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.674 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

321.093 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.840 €/m²

Medijana: 3.674 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.178 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 3.178 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 3.178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.583 € i površinom oko 86,1 m².

Kantrida 4.703 €/m² +48% · 11 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.703 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 510.364 € i površinom oko 104,7 m².

Podmurvice 4.037 €/m² +27% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.037 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.900 € i površinom oko 79,4 m².

Belveder 3.425 €/m² +8% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.425 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.271 € i površinom oko 67,7 m².

Drenova 4.091 €/m² +29% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.091 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.000 € i površinom oko 66,6 m².

Hosti 4.882 €/m² +54% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 260.000 € (prosjek 321.093 €), a medijana po m² 3.674 €/m² (prosjek 3.840 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +74%	7.274 €	69
Zadar	444.943 €	4.513 € +23%	4.569 €	70
Rijeka trenutni	260.000 €	3.674 €	3.840 €	816
Osijek	236.580 €	3.074 € -16%	3.123 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -24%	2.922 €	798
Zagreb	270.000 €	2.544 € -31%	2.764 €	95

Za četverosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 816 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.093 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.840 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 816 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.673 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.673 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.796 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.909 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.154 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.324 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.909 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.796 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.154 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (26%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 321.093 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.091 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Belveder, Rijeci je oko 3.840 €/m², medijana 3.674 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi 321.093 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Belveder, Rijeci iznosi oko 3.840 €/m², medijana je 3.674 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 816 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Belveder, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 151,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 816 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Belveder, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.093 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.