Oglas

Brajda, Rijeka

299.000€

4 462 €/m2

Novo 6

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 67 m2 (4 462 €/m2)

Kat: 10

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 115418

Opis

RIJEKA, BRAJDA - Luksuzan dizajnerski stan 68 m2 s panoramskim pogledom u srcu Rijeke!

Tražite li savršen spoj modernog dizajna, vrhunske udobnosti i top lokacije? Predstavljamo vam potpuno adaptiran i dizajnerski uređen stan na Brajdi koji utjelovljuje princip "ključ u ruke".

Smješten u zgradi s liftom, u centru grada, ovaj stan nudi luksuz urbanog života bez kompromisa. Svjetlost, more i panoramski vidici. Zahvaljujući idealnoj južnoj orijentaciji, stan je okupan prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Velike staklene stijene otvaraju prostor prema balkonu s kojeg se pruža očaravajući panoramski pogled na Rijeku, more i okolicu. Uživanje u jutarnjoj kavi ili večernjem zalasku sunca ovdje postaje svakodnevni ritual. Vrhunska estetika i funkcionalnost (68 m²) Stan je kompletno preuređen prije svega 6 mjeseci, pri čemu se pazilo na svaki detalj. Prodaje se potpuno namješten profinjenim, modernim namještajem i opremljen vrhunskim uređajima.
Dnevna zona: Prostran i elegantan dnevni boravak s blagovaonicom, stvoren za opuštanje i druženje uz moderan TV. Kuhinja iz snova: Kompletno opremljena modernim aparatima, uključujući perilicu posuđa. Noćna zona: Dvije mirne i udobne spavaće sobe koje jamče kvalitetan odmor. Skriveni luksuz: Pametno osmišljena ostava preuređena je u prostrani walk-in ormar .Kupaonica: Moderna oaza opremljena perilicom rublja. Premium oprema za maksimalnu udobnost

Ova nekretnina ne zahtijeva baš nikakva dodatna

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 274.562 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.700 € · +15% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 670.000 €

Cijena / m²: 4.463 €/m² Prosjek: 3.572 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.547 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

274.562 €

Medijana: 259.700 €

Prosječna površina

79,9 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.572 €/m²

Medijana: 3.547 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 670.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.344 €/m² Najskuplje: 4.094 €/m²

Centar 3.344 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.344 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 241.700 € i površinom oko 75,1 m².

Drenova 3.877 €/m² +16% · 13 ogl.

Drenova ima prosječno 3.877 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 273.046 € i površinom oko 74,6 m².

Srdoči 3.777 €/m² +13% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.777 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.357 € i površinom oko 82,6 m².

Podmurvice 4.094 €/m² +22% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.094 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.667 € i površinom oko 82,3 m².

Gornja Vežica 4.090 €/m² +22% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.090 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.750 € i površinom oko 64,0 m².

Turnić 4.016 €/m² +20% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 4.016 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.625 € i površinom oko 48,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.700 € (prosjek 274.562 €), a medijana po m² 3.547 €/m² (prosjek 3.572 €/m²) - skuplje od Split (6.095 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	470.500 €	6.095 € +72%	6.448 €	67
Zadar	393.500 €	4.081 € +15%	4.316 €	68
Rijeka trenutni	259.700 €	3.547 €	3.572 €	803
Zagreb	275.478 €	3.252 € -8%	3.372 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -17%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.798 € -21%	2.923 €	794

Za trosoban stan u Brajda, Rijeka trenutno imamo 803 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.562 €, prosječna površina 79,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.572 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 670.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 803 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.900 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.900 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.951 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.830 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.535 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.217 €/m²).

Jednosoban stan 3.951 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.830 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.535 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.217 €/m² · 19 ogl. · 20%

Među oglasima za trosoban stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (6%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 274.562 €, a medijana 259.700 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 670.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.463 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Brajda, Rijeci je oko 3.572 €/m², medijana 3.547 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brajda, Rijeci iznosi 274.562 €, a medijana 259.700 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 670.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brajda, Rijeci iznosi oko 3.572 €/m², medijana je 3.547 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 803 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brajda, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,9 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 803 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brajda, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.562 € (medijana 259.700 €), prosječna površina 79,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.