Rijeka, centar, 3-sobni stan, 76 m2, nadomak Korza

Centar, Rijeka

240.000€

3 157 €/m2

Novo 6

Rijeka, centar, 3-sobni stan, 76 m2, nadomak Korza

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 240.000€

Površina: 76 m2 (3 157 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 114758

Opis

Rijeka, centar, 3-sobni stan, 76 m2, odlična lokacija u blizini Korza

Posredujemo u prodaji odličnog stana u blizini Korza i centra Rijeke. Stan se nalazi na 3. katu uredne stambene zgrade, te je zapadne orijentacije. Povijesna zgrada koju krase visoki stropovi, veliki okviri stolarije koji propuštaju više prirodne svijestlosti i predivno stubište s mogućnošću ugradnje lifta u budućnosti.

Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, hodnika, kupatila i ostave. Nekretnina je za osvježenje i djelomičnu adaptaciju, međutim predstavlja izuzetnu priliku za investiciju na super lokaciji koja je ujedno i glavna prednost stana. Stolarija je PVC, grijanje je uređeno klima uređajem i radijatorima na struju, a postoje i dva dimnjaka.

Već spomenuta lokacija, osim blizine Korza, uključuje neposrednu blizinu trgovine, Art kina, ljekarne, škole, autobusne stanice, pekare, itd. Parking je u okolici zgrade za samo 6 eura mjesečno. Zgrada je isto tako u zaštićenoj gradskoj zoni.

Vlasništvo bez tereta i uporabna dozvola.

Preporuka agenta u svakom slučaju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49773

Marco Matešković
Vanjski suradnik
Mob: + 385 98 13 77 003... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 306.116 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.250 € · -6% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.158 €/m² Prosjek: 3.523 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.306 €/m² · -4% (u medijani)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

306.116 €

Medijana: 256.250 €

Prosječna površina

87,8 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.523 €/m²

Medijana: 3.306 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.982 €/m² Najskuplje: 4.191 €/m²

Centar 3.449 €/m² +16% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.449 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 327.031 € i površinom oko 98,1 m².

Drenova 3.764 €/m² +26% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.764 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.500 € i površinom oko 72,7 m².

Belveder 3.103 €/m² +4% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.103 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.817 € i površinom oko 74,5 m².

Zamet 2.982 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 2.982 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.000 € i površinom oko 79,5 m².

Brajda 3.546 €/m² +19% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.546 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 303.400 € i površinom oko 87,8 m².

Donja Vežica 4.191 €/m² +41% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.191 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.500 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 256.250 € (prosjek 306.116 €), a medijana po m² 3.306 €/m² (prosjek 3.523 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.927 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +92%	7.207 €	71
Zadar	415.000 €	3.927 € +19%	4.003 €	73
Rijeka trenutni	256.250 €	3.306 €	3.523 €	788
Zagreb	300.000 €	3.094 € -6%	2.963 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -11%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -17%	2.841 €	823

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 306.116 €, prosječna površina 87,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.523 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.771 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

33.771 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.754 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.525 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.586 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.754 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.305 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.999 €/m²).

Jednosoban stan 4.525 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.586 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.754 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.305 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.999 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (18%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 306.116 €, a medijana 256.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.158 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeka je oko 3.523 €/m², medijana 3.306 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeka iznosi 306.116 €, a medijana 256.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.523 €/m², medijana je 3.306 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,8 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 24,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 306.116 € (medijana 256.250 €), prosječna površina 87,8 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.