Rijeka, centar, trosoban stan, 76 m²
Centar, Rijeka
199.000€
2 618 €/m2
Tip
Stan
Površina
76 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 199.000€
- Površina
- 76 m2 (2 618 €/m2)
- Kat
- 4
- Ažuriran
- 14.11.2026
- ID
- 119610
Opis
U samom srcu Rijeke, na nekoliko koraka od Korza, javnog prijevoza i svih važnih gradskih sadržaja, nalazi se ovaj trosoban stan površine 76 m². Smješten u strogom centru grada, a istovremeno orijentiran prema unutrašnjem dvorištu, nekretnina pruža rijetku kombinaciju centralne lokacije i mira, uz mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Stan se nalazi na četvrtom katu stambene zgrade bez lifta, a sastoji se od tri sobe, kuhinje, izbe, kupaonice, zasebnog nužnika, predsoblja, hodnika i drvarnice. Ukupna upisana površina iznosi 76m².
Nekretnina je u zatečenom stanju te zahtijeva kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku omogućuje da prostor organizira i oblikuje prema vlastitim preferencijama. Zahvaljujući funkcionalnoj strukturi i površini, stan predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže nekretninu u centru grada i žele je prilagoditi vlastitom načinu života ili investicijskim planovima.
Stan je južne orijentacije, a njegova pozicija prema unutrašnjem dvorištu osigurava odmak od gradske prometne vreve. Korzo, trgovine, ugostiteljski objekti, javni prijevoz i ostali sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50745
DUX Rijeka
Mob: +385 99 879
Tržišna analiza - Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 258.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 3.861 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
290.905 €
Medijana: 258.000 €
Prosječna površina
74,7 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.020 €/m²
Medijana: 3.861 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Drenova, Centar, Belveder i dr..
Drenova ima prosječno 4.330 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.771 € i površinom oko 60,8 m².
Centar ima prosječno 4.402 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.833 € i površinom oko 78,5 m².
Belveder ima prosječno 3.961 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.944 € i površinom oko 61,4 m².
Trsat ima prosječno 6.063 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 508.417 € i površinom oko 81,7 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.039 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.083 € i površinom oko 67,5 m².
Marčeljeva Draga ima prosječno 4.706 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.875 € i površinom oko 68,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 290.905 €), a medijana po m² 3.861 €/m² (prosjek 4.020 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.065 €/m²), a jeftinije od Pula (3.329 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).
Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 836 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 290.905 €, prosječna površina 74,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.020 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.050 €).
Sniženih oglasa
10%
10/98
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.050 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 4.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.224 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.065 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.087 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.690 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.047 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (6%), Parkirno mjesto (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 199.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 290.905 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.618 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 4.020 €/m², medijana 3.861 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 290.905 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 4.020 €/m², medijana je 3.861 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 836 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,7 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 836 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 290.905 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 74,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
195.000 € 2.910 €/m²
Centar Rijeke – potpuno opremljen stan u održavanoj zgradi bez lifta
Centar, Rijeka
- 2 soba
- 67 m²
205.000 € 2.971 €/m²
Rijeka širi centar – 2 spavaće, parking u dvorištu, vrt i kućica, idealno
Centar, Rijeka
- 4 soba
- 69 m²
190.000 € 2.714 €/m²
Rijeka - širi centar, 70.46m2, 3skl, namješten stan
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 70 m²